TP HCM xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất mới, dự kiến áp dụng từ 1/7

3 giờ trướcBài gốc

Ảnh minh họa.

UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định số 1815/QĐ-UBND phê duyệt Dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn, dự kiến áp dụng từ ngày 01/7/2026.

Theo nội dung được phê duyệt, dự án hướng tới việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất trên cơ sở khoa học, bảo đảm công bằng và phản ánh đúng biến động của thị trường bất động sản. Hệ số mới sẽ là căn cứ pháp lý quan trọng để áp dụng trong nhiều trường hợp theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 254/2025/QH15.

Để triển khai, dự án đặt ra hàng loạt nhiệm vụ trọng tâm, trong đó đáng chú ý là công tác điều tra, khảo sát và thu thập thông tin giá đất theo từng khu vực, vị trí. Các cơ quan chức năng sẽ tiến hành phân loại đất, xác định vùng giá trị, lựa chọn thửa đất chuẩn và xây dựng bảng so sánh nhằm tính toán hệ số điều chỉnh đến từng thửa đất cụ thể. Đồng thời, việc đánh giá kết quả áp dụng hệ số giá đất hiện hành cũng được thực hiện để rút kinh nghiệm và hoàn thiện phương pháp xây dựng hệ số mới.

Phạm vi triển khai được thực hiện trên toàn địa bàn thành phố, theo từng loại đất trong mỗi đơn vị hành chính. Trong đó, cấp xã, phường và đặc khu được xác định là đơn vị cơ bản để tiến hành điều tra. Dữ liệu thu thập từ cơ sở sẽ được tổng hợp, xử lý nhằm xây dựng bộ dữ liệu giá đất thống nhất cho toàn thành phố.

Dự kiến, khoảng 29.000 phiếu điều tra sẽ được thực hiện trên 9.746 tuyến đường và đoạn đường. Mỗi tuyến sẽ có tối thiểu 3 phiếu khảo sát do các tổ chức định giá thực hiện. Bên cạnh đó, các tuyến đường mới phát sinh trong quá trình đô thị hóa cũng sẽ được rà soát, bổ sung nhằm bảo đảm dữ liệu đầy đủ và cập nhật.

Về tổ chức thực hiện, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan như Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, cơ quan thuế, Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp, Ủy ban MTTQ TP và UBND các phường, xã, đặc khu.

Sản phẩm của dự án sẽ bao gồm đầy đủ hồ sơ như dự thảo quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất, các phụ lục kèm theo, báo cáo thuyết minh, báo cáo tiếp thu ý kiến và toàn bộ dữ liệu điều tra. Hồ sơ này sẽ được trình Hội đồng thẩm định cấp thành phố xem xét trước khi trình UBND TP phê duyệt chính thức.

Tổng kinh phí thực hiện dự án hơn 12,6 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước. Sở Tài chính TP HCM có trách nhiệm tham mưu phân bổ kinh phí và đề xuất thành lập Hội đồng thẩm định theo quy định. Dự án được triển khai từ tháng 3 - 6/2026.

Trúc Ninh

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.baophapluat.vn/tp-hcm-xay-dung-he-so-dieu-chinh-gia-dat-moi-du-kien-ap-dung-tu-1-7.html