TP HCM yêu cầu đánh giá sự phù hợp quy hoạch đô thị tại khu đất 13,5ha phường Tân Thuận

2 giờ trướcBài gốc

Theo đó, Công văn do Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Minh Thạnh ký, gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc; UBND phường Tân Thuận, tập trung chính vào khu đất rộng 13,5ha tại phường Tân Thuận.

Ảnh minh họa

Theo UBND TP HCM, Xét báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Công văn số 2455/SNNMT-QLĐ ngày 28/1/2026 về điều kiện tiêu chí phù hợp quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị đối với các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2025 của Quốc hội, Chủ tịch UBND TP HCM có ý kiến như sau:

Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường căn cứ sự phù hợp định hưởng trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 theo ý kiến của Sở Quy hoạch Kiến trúc tại Công văn số 374/SQHKT-QHKTKV ngày 19/1/2025 để đánh giá sự phù hợp quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng đối với khu đất 13,5ha tại phường Tân Thuận theo quy định tại Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.

Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẩn trương có ý kiến về việc được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Công văn số 751/SNNMT-QLĐ ngày 12/1/2025. Thực hiện trước ngày 29/1.

Đồng thời, giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp UBND phường Tân Thuận rà soát, tham mưu đề xuất việc điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 trên địa bàn phường Tân Thuận, đảm bảo nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định.

Sau khi Hội đồng nhân dân TP thông qua Danh mục các khu đất thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15, việc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự án phải đảm bảo sự phù hợp quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị theo quy định pháp luật về đầu tư và các quy định khác liên quan.

Thời gian gần đây, tại TP HCM, việc triển khai Nghị quyết 171 đã có nhiều chuyển biến tích cực, khi từ cuối 2025 đến đầu 2026, HĐND TP đã thông qua nhiều đợt danh mục khu đất thí điểm. Cụ thể, đợt 1 có 54 khu đất với hơn 600ha; đợt 2 thêm 42 khu (khoảng 470ha); cuối tháng 12/2025 thông qua thêm 64 khu với tổng diện tích hơn 275ha, chủ yếu đất nông nghiệp ở các quận ngoại thành cũ như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Bình Tân. Đến đầu 2026, tổng số khu đất thí điểm đã vượt 180 khu, diện tích hàng nghìn hecta, bao gồm cả khu vực từ Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ sau sáp nhập.

Nghị quyết 171/2024/QH15, được Quốc hội thông qua ngày 30/11/2024, cho phép thí điểm dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất (bao gồm đất nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải đất ở), mà không qua đấu giá hoặc đấu thầu. Cơ chế này bổ sung cho Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023, nhằm tháo gỡ nút thắt nguồn cung nhà ở thương mại, kích hoạt hàng nghìn hecta đất tiềm năng, rút ngắn thời gian dự án và giảm chi phí.

Núi Thành

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/tp-hcm-yeu-cau-danh-gia-su-phu-hop-quy-hoach-do-thi-tai-khu-dat-135ha-phuong-tan-thuan.html