TP. Hồ Chí Minh: Đề nghị hủy một phần các quyết định giao đất, cho thuê đất tại một khu công nghiệp

2 giờ trướcBài gốc

Khu đất liên quan đến vụ việc

Theo quyết định kháng nghị phúc thẩm của Viện KSND Khu vực 15 – TP. Hồ Chí Minh, quá trình giải quyết vụ án tranh chấp liên quan đến các thửa đất thuộc KCN Sóng Thần 3 cho thấy còn nhiều vấn đề chưa được xem xét toàn diện, đặc biệt liên quan đến trình tự thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư và việc giao đất cho doanh nghiệp thực hiện dự án.

Cơ quan kiểm sát nhận định, các quyết định thu hồi đất do UBND huyện Tân Uyên ban hành năm 2005 đối với nhiều thửa đất tại xã Tân Vĩnh Hiệp được thực hiện trong bối cảnh chưa hoàn tất đầy đủ thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định pháp luật đất đai. Theo VKS, việc thu hồi đất nhưng chưa giải quyết đầy đủ quyền lợi cho người sử dụng đất là chưa bảo đảm quy định pháp luật hiện hành.

Đáng chú ý, Viện KSND Khu vực 15 cho rằng Quyết định số 4043/QĐ-UBND ngày 16/12/2010 của UBND tỉnh Bình Dương (cũ) về việc giao đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án KCN Sóng Thần 3 có liên quan trực tiếp đến các thửa đất đang phát sinh tranh chấp nhưng quyền lợi của người dân chưa được giải quyết dứt điểm.

Sau khi được giao đất, chủ đầu tư tiếp tục ký hợp đồng cho 2 công ty khác thuê lại nhiều khu đất thuộc lô CN14 và CN20 trong KCN Sóng Thần 3.

Cơ quan kiểm sát nhận định, việc cho thuê lại đất và xây dựng nhà xưởng trên các khu đất đang có tranh chấp trong khi quyền sử dụng đất (QSDĐ) chưa được giải quyết dứt điểm có nguy cơ làm phát sinh hậu quả pháp lý phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.

Khu đất liên quan đến vụ việc

Từ những căn cứ trên, Viện KSND Khu vực 15 đã kháng nghị phúc thẩm đối với bản án dân sự sơ thẩm của TAND Khu vực 15 – TP. Hồ Chí Minh, đồng thời đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xem xét hủy một phần các quyết định hành chính liên quan đến việc giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cho thuê đất tại KCN Sóng Thần 3.

Trong đó, VKS đề nghị hủy một phần GCNQSDĐ đã cấp cho chủ đầu tư, và 2 công ty đối với các khu đất đang tranh chấp; đồng thời tuyên vô hiệu các hợp đồng cho thuê lại QSDĐ đã ký kết giữa các doanh nghiệp này.

Ngoài ra, cơ quan kiểm sát cũng đề nghị buộc cơ quan có thẩm quyền thực hiện lại trình tự thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các hộ dân theo đúng quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Theo nội dung kháng nghị, Viện KSND Khu vực 15 cho rằng cấp sơ thẩm chưa đánh giá đầy đủ các tình tiết liên quan đến quá trình thu hồi đất, chưa làm rõ tính hợp pháp của một số quyết định giao đất và việc sử dụng đất sau khi phát sinh tranh chấp. Đây là những nội dung cần được xem xét toàn diện ở giai đoạn phúc thẩm nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.

Trước đó, ông Nguyễn Văn Giới và ông Nguyễn Thúc Kháng có đơn phản ánh cho rằng gia đình đã sử dụng ổn định nhiều thửa đất tại xã Tân Vĩnh Hiệp từ nhiều năm trước khi dự án được triển khai, đồng thời cho rằng việc thu hồi đất, bồi thường và hoán đổi đất chưa được thực hiện đầy đủ theo quy định pháp luật.

Dự kiến phiên tòa xét xử phúc thẩm sẽ diễn ra vào ngày 27/5.

Trí Nhân

Nguồn Đại Biểu Nhân Dân : https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-de-nghi-huy-mot-phan-cac-quyet-dinh-giao-dat-cho-thue-dat-tai-mot-khu-cong-nghiep-10417898.html