TP Hồ Chí Minh: Đề xuất giảm mức thu tiền sử dụng đất để giảm 'gánh nặng' cho người dân

3 giờ trướcBài gốc

Đây là kiến nghị được Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) nêu, trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ góp ý về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP (dự thảo Nghị định).

Với sự phát triển nhanh về hạ tầng, nhu cầu của người dân về nhà ở ngày càng tăng cao. Ảnh: Hồng Phúc.

Trao đổi với PV ngày 12/8, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết: Hiệp hội đã lấy ý kiến các hội viên HoREA, sau đó thống nhất cho rằng một số quy định về mức thu tiền sử dụng đất tại Dự thảo Nghị định còn cao, rất có thể vẫn là "gánh nặng" tài chính đối với bộ phận lớn hộ gia đình hiện nay.

Cụ thể, Chủ tịch HoREA cho biết, Hiệp hội đã đề xuất sửa đổi Khoản 2 Điều 1 dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP liên quan đến tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Hiệp hội nhận thấy, đề xuất mức thu tiền sử dụng đất 30% đối với “diện tích đất trong hạn mức giao đất ở” và mức thu tiền sử dụng đất 50% đối với “diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở” (khoản 2 Điều 1 Dự thảo Nghị định) vẫn còn quá cao, vẫn là "gánh nặng" tài chính cho hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu được cấp “sổ đỏ” để thực hiện các quyền của người sử dụng đất (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin nợ tiền sử dụng đất).

Do đó, Hiệp hội đề nghị giảm mức thu tiền sử dụng đất còn 20% đối với “diện tích đất trong hạn mức giao đất ở” và mức thu tiền sử dụng đất còn 30% đối với “diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở” thì mức thu sẽ hợp tình hợp lý hơn.

Dẫn chứng cho kiến nghị trên, ông Lê Hoàng Châu nêu: Chẳng hạn, trường hợp một thửa đất 300 m2 có giá đất ở là 11 triệu đồng/m2, giá đất nông nghiệp là 600.000 đồng/m2, nếu tính theo mức hiện hành thì tiền sử dụng đất có thể lên tới 3,12 tỉ đồng. Nếu áp dụng mức 30%-50% như dự thảo thì con số này giảm còn hơn 1 tỉ đồng. Nhưng nếu áp dụng mức 20%-30% như HoREA đề xuất thì hộ gia đình, người dân chỉ phải nộp khoảng 676 triệu đồng. "Đây là mức hợp lý hơn rất nhiều. Sự điều chỉnh này là cần thiết và nhân văn”, ông Châu chia sẻ.

Cùng trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, HoREA đánh giá cao nỗ lực của Bộ Tài chính đã rất cầu thị, tiếp thu các ý kiến đề xuất của người dân, doanh nghiệp, Hiệp hội, chuyên gia và đã đề xuất sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP về “tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân”. Tuy nhiên, cần bổ sung thêm dự thảo Nghị định ở một số nội dung để đảm bảo chặt chẽ, hợp lý, phù hợp với nhu cầu cấp thiết của người dân hiện nay.

Trước đó, HoREA cũng đã có nhiều văn bản góp ý gửi Chính phủ, Thủ tướng và các Bộ ngành liên quan, góp ý cho các dự thảo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp; dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024; Luật Quy hoạch đô thị, nông thôn;...và một số dự thảo luật liên quan trong lĩnh vực đất đai, xây dựng, bất động sản.

TRUNG HẬU

Nguồn Đại Đoàn Kết : https://daidoanket.vn/tp-ho-chi-minh-de-xuat-giam-muc-thu-tien-su-dung-dat-de-giam-ganh-nang-cho-nguoi-dan-10312635.html