TP. Hồ Chí Minh: Hoàn thiện quy định quản lý nhà ở cho thuê

2 giờ trướcBài gốc

Quy định quản lý nhà ở riêng lẻ cho thuê để ở tại TP. Hồ Chí Minh được áp dụng với các cơ sở hoạt động trước 1/7/2024

Quy định quản lý nhà ở riêng lẻ cho thuê để ở tại TP. Hồ Chí Minh được áp dụng với các cơ sở hoạt động trước 1/7/2024 .Đối tượng áp dụng gồm tổ chức, cá nhân kinh doanh cho thuê nhà ở và các cơ quan quản lý liên quan đến hoạt động kinh doanh, an toàn phòng cháy, chữa cháy.

Một số trường hợp không thuộc phạm vi điều chỉnh gồm: Cơ sở lưu trú du lịch; nhà ở cao từ 7 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000m³ trở lên; nhà ở xây dựng không phép, không phù hợp mục đích sử dụng đất; nhà ở riêng lẻ cho thuê dưới 20 phòng.

Theo quy định, việc đăng ký kinh doanh nhà ở cho thuê phải thực hiện theo pháp luật về đăng ký kinh doanh. Trường hợp thuộc diện phải đăng ký nhưng chưa thực hiện, UBND cấp xã có trách nhiệm rà soát, hướng dẫn tổ chức, cá nhân hoàn tất thủ tục theo quy định.

Quyết định cũng đưa ra các tiêu chí tối thiểu đối với nhà ở cho thuê. Trong đó, diện tích sử dụng bình quân tối thiểu là 4m² sàn/người, nhằm bảo đảm điều kiện sinh hoạt cơ bản cho người thuê.

Bên cạnh các điều kiện về diện tích, Quyết định quy định cụ thể yêu cầu về hạ tầng và an toàn phòng cháy, chữa cháy. Hệ thống giao thông phục vụ chữa cháy phải đáp ứng quy định hiện hành của thành phố, bảo đảm phương tiện chuyên dụng có thể tiếp cận khi xảy ra sự cố.

Đối với công tác phòng cháy, chữa cháy, các cơ sở cho thuê phải thực hiện các giải pháp thoát nạn, ngăn cháy lan và trang bị phương tiện theo hướng dẫn kỹ thuật của Bộ Xây dựng. Đây là nội dung trọng tâm nhằm giảm thiểu rủi ro, bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản cho người dân.

Quyết định cũng quy định các nội dung hỗ trợ đối với chủ nhà và người thuê, đồng thời làm rõ trách nhiệm của các bên liên quan trong việc chấp hành quy định, bảo đảm an toàn và trật tự trong hoạt động cho thuê nhà ở.

Việc ban hành quy định mới được đánh giá là cần thiết trong bối cảnh nhu cầu thuê nhà tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng, góp phần khắc phục tình trạng quản lý còn phân tán, thiếu đồng bộ đối với loại hình nhà ở này.

Ngọc Vân

Nguồn Đại Biểu Nhân Dân : https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-hoan-thien-quy-dinh-quan-ly-nha-o-cho-thue-10415770.html