TP Hồ Chí Minh hướng tới miễn giấy phép xây dựng

6 giờ trướcBài gốc

Các đại biểu tham gia Hội nghị xem đồ án điều chỉnh quy hoạch. (Ảnh: P.Lương)

Sẽ không xin cấp phép xây dựng mà chỉ đăng ký

Phát biểu tại Hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường cho biết, quy hoạch được phê duyệt lần này không chỉ là một yêu cầu pháp lý mà còn tạo cơ sở pháp lý vững chắc, quan trọng; là “kim chỉ nam” để TP cụ thể hóa các mục tiêu phát triển trong giai đoạn mới, phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế, khai thác hiệu quả các cơ chế, chính sách đặc thù, tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển đột phá, bền vững của TP và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Đồ án xác định tầm nhìn đến năm 2060 sẽ trở thành TP HCM, Thành phố toàn cầu, văn minh, hiện đại, nghĩa tình; có trình độ phát triển ngang tầm các đô thị lớn trên thế giới; là trung tâm kinh tế, tài chính, dịch vụ của châu Á; có vai trò cực tăng trưởng, động lực thúc đẩy phát triển vùng phía Nam và cả nước; là nơi có mức sống và chất lượng cuộc sống cao, kinh tế, văn hóa phát triển đặc sắc, thu hút các định chế tài chính và tập đoàn kinh tế quốc tế.

“Đồ án là cơ sở quan trọng để làm căn cứ tổ chức lập ngay các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, kịp thời phục vụ công tác quản lý và tiếp nhận, chấp thuận đầu tư, bảo đảm không có “khoảng trống” và “khoảng chờ” trong quản lý phát triển đô thị phục vụ người dân, DN và xã hội. Đồng thời đây sẽ là nền tảng cho việc lập quy hoạch TP HCM hợp nhất ngay trong thời gian tới khi TP HCM đang cùng cả nước chuẩn bị việc sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính và tập trung toàn lực để bắt tay ngay vào quy trình vận hành, phát triển một TP HCM mới hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu”, ông Cường nói.

Để cụ thể hóa các mục tiêu, tại Hội nghị, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Văn Được đã đề nghị lãnh đạo sở, ngành (đặc biệt là Sở Xây dựng), xã, phường nhanh nhất có thể triển khai quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết để làm cơ sở quản lý và tiếp nhận đầu tư. Quản lý địa phương theo đúng quy hoạch chung mà TP công bố, tuân thủ nghiêm quy hoạch phân vùng và chi tiết. Trên cơ sở quy hoạch chi tiết, không xin cấp phép xây dựng mà chỉ đăng ký.

TP hiện có 55.000 lô, nền đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

Trước đó, cũng tại buổi công bố 9 đồ án quy hoạch trên địa bàn Thủ Đức vào ngày 23/6, lãnh đạo UBND Thủ Đức cho biết, dựa trên các đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt, Thủ Đức sẽ khẩn trương lập và phủ kín các đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Đây sẽ là cơ sở quan trọng trong công tác quản lý xây dựng, điều hành phát triển đô thị và tiến tới thực hiện chính sách miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ. Mục tiêu là đến cuối năm 2025 sẽ có những khu vực tại Thủ Đức được phê duyệt quy hoạch 1/500 và tiến tới thí điểm miễn giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ từ 1/1/2026.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng TP, Chính phủ đã ban hành Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước thuộc Bộ Xây dựng. Theo đó, thẩm quyền cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ và các công trình cấp 3, 4 sẽ được chuyển từ UBND quận, huyện về cho UBND phường, xã.

Sở Xây dựng đang tập trung rà soát lại quy hoạch, trong đó ưu tiên việc phân cấp thẩm quyền cấp phép xây dựng. Đồng thời phối hợp rà soát, thống kê các khu vực đủ điều kiện áp dụng. Đây là những khu đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đáp ứng đầy đủ các điều kiện kỹ thuật, pháp lý theo quy định. Khi đó, người dân không cần xin phép xây dựng mà chỉ cần thông báo khởi công công trình.

Theo thống kê từ Sở Xây dựng, hiện TP có 360 khu vực, với khoảng 55.000 lô, nền đủ điều kiện để được miễn giấy phép xây dựng. Sở Xây dựng đang khẩn trương lấy ý kiến từ các địa phương về danh sách các khu vực đủ điều kiện miễn cấp phép xây dựng để tổng hợp, báo cáo và trình UBND TP xem xét, quyết định.

Theo nhiều ý kiến, việc miễn cấp phép xây dựng sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cả người dân, DN và Nhà nước. Theo đó, người dân, DN có thể triển khai dự án nhanh chóng sau khi hoàn tất quy trình thiết kế, thẩm định mà không phải chờ cấp phép, qua đó, tiết kiệm được thời gian và tiền bạc. Việc bỏ cấp phép xây dựng còn giúp tiết giảm chi phí hành chính và hạn chế tiêu cực.

Việc bỏ cấp phép xây dựng cũng đồng nghĩa với việc bộ máy hành chính sẽ phải chuyển đổi phương thức quản lý đô thị, quản lý dựa trên quy hoạch thay vì can thiệp hành chính theo từng hồ sơ riêng lẻ như hiện nay. Tuy nhiên, để chính sách này thực sự phát huy hiệu quả, các địa phương cần nâng cao năng lực giám sát và hậu kiểm. Phải số hóa được thông tin quy hoạch, xây dựng hệ thống dữ liệu mở để người dân, DN có thể tra cứu mọi lúc, mọi nơi.

Phi Hổ

Nguồn Pháp Luật VN : https://baophapluat.vn/tp-ho-chi-minh-huong-toi-mien-giay-phep-xay-dung-post553169.html