TP Hồ Chí Minh: Tháo điểm nghẽn, tăng minh bạch trong mua - bán nhà ở xã hội

3 giờ trướcBài gốc

Các đại biểu HĐND TP Hồ Chí Minh bước vào phiên làm việc thứ 2 vào sáng 10/12.

Thường trực HĐND Thành phố trình bày báo cáo tổng hợp ý kiến từ các tổ thảo luận, trong đó đa số đại biểu đánh giá cao kết quả phát triển kinh tế - xã hội năm 2025, đồng thời chỉ ra nhiều vấn đề cần khắc phục để TP Hồ Chí Minh bứt phá mạnh hơn trong năm 2026.

Tập trung tháo gỡ điểm nghẽn

Tại phiên thảo luận, đại biểu Nguyễn Thị Việt Tú nêu vấn đề đang gây bức xúc trong dư luận. Cụ thể, trên nhiều nền tảng mạng xã hội như TikTok, Facebook hiện xuất hiện rất nhiều thông tin về nhà ở xã hội nhưng phần lớn không đến từ nguồn chính thống mà xuất phát từ đội ngũ “cò” đất. Tình trạng này khiến người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, dễ bị dẫn dắt, mất thêm chi phí ngoài quy định để tiếp cận nhà ở xã hội.

Đại biểu chất vấn các lãnh đạo Sở, ngành TP Hồ Chí Minh về vấn đề an toàn vệ sinh thực phẩm, thức ăn đường phố...

Bà Nguyễn Thị Việt Tú cũng đặt vấn đề đối với Sở Xây dựng, đơn vị đầu mối triển khai các dự án nhà ở xã hội của thành phố: “Để nhà ở xã hội đến đúng đối tượng, Sở đã phối hợp các đơn vị chức năng hướng dẫn người dân đăng ký như thế nào? Tại sao thông tin chính thức lại không đến được người dân nhanh chóng và rõ ràng như thông tin từ "cò"? Cần công khai, minh bạch hơn để người dân tiếp cận đúng quy trình, không bị lợi dụng. Ngoài ra, Sở cũng cần thông tin cụ thể, đầy đủ và liên tục về danh mục dự án, tiêu chí đăng ký, quy trình xét duyệt nhằm triệt tiêu môi trường cho hoạt động môi giới trái phép".

Theo các đại biểu HĐND khác, vừa qua, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã nhận diện tình trạng người dân xếp hàng dài đăng ký mua nhà ở xã hội, cũng như việc xuất hiện lực lượng “cò” nhà ở xã hội tranh thủ trục lợi. Vì vậy, Sở cần sớm triển khai giải pháp công khai, minh bạch, ưu tiên đúng đối tượng là người lao động thu nhập thấp, đồng thời tổ chức lại quy trình đăng ký để tránh tạo ra khoảng trống thông tin cho môi giới lợi dụng.

Tiếp nối nội dung này, phiên thảo luận rộng hơn về các điểm nghẽn phát triển kinh tế – xã hội của TP Hồ Chí Minh cũng thu hút sự quan tâm của đại biểu. Tại phiên họp, nhiều đại biểu thống nhất với báo cáo kinh tế – xã hội của UBND TP Hồ Chí Minh, ghi nhận nỗ lực của thành phố trong năm 2025 để duy trì tăng trưởng và ổn định các lĩnh vực trọng yếu. Tuy nhiên, phần lớn các đại biểu đều cho rằng cần làm rõ hơn mức độ hoàn thành từng chỉ tiêu, đặc biệt là GRDP, năng suất lao động, thu nhập bình quân đầu người, xử lý rác thải, phát triển nhà ở xã hội, giảm ùn tắc giao thông và phòng chống ngập nước nhằm xây dựng mục tiêu năm 2026 sát với thực tiễn hơn.

TP Hồ Chí Minh còn nhiểu điểm nghẽn trong phát triển kinh - xã hội.

Một trong những vấn đề được nhấn mạnh là tiến độ tháo gỡ pháp lý các dự án. Báo cáo cho thấy, thành phố còn 168/838 dự án chưa được xử lý dứt điểm. Các đại biểu cảnh báo đây là điểm nghẽn lớn, nếu không được giải quyết sẽ gây lãng phí quỹ đất, giảm hiệu quả thu hút đầu tư và kéo dài tình trạng đô thị phát triển chậm. Các đại biểu đề nghị thành phố quyết tâm xử lý ít nhất 20% số dự án tồn đọng trong thời gian ngắn, đồng thời phân loại rõ dự án, xác định trách nhiệm từng đơn vị để tránh tình trạng “đẩy qua đẩy lại” khiến tiến độ kéo dài qua nhiều năm.

Trong vấn đề phân bổ ngân sách cho quận, huyện, nhiều đại biểu cũng cho ý kiến, cần phải cơ chế phân bổ chi tiết theo từng lĩnh vực gây khó chủ động cho địa phương, hạn chế khả năng điều phối linh hoạt. Mặt khác, Thành phố cần cho phép địa phương tự điều chỉnh trong phạm vi được giao, đồng thời xem xét lại chỉ tiêu thu ngân sách gắn với chuyển mục đích sử dụng đất để giảm áp lực cho cơ sở; tiếp tục hoàn thiện quy định liên quan đến nhân sự, khoán biên chế cấp xã và hướng dẫn mua sắm, đấu thầu, nhằm tăng tính chủ động cho bộ máy cơ sở và giảm nguy cơ sai sót trong quá trình thực hiện nhiệm vụ.

Giải quyết nhu cầu bức thiết

Trả lời ý kiến của đại biểu Nguyễn Thị Việt Tú, Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh Trần Quang Lâm cho biết, trong năm 2025, thành phố đã triển khai khoảng 12.000 căn nhà ở xã hội, hoàn thành 98% chỉ tiêu Trung ương giao. Đây là nỗ lực rất lớn nhằm đáp ứng nhu cầu bức thiết về chỗ ở cho người lao động. Hiện nay, các thủ tục và cơ chế phát triển nhà ở xã hội hiện đã được tối giản để rút ngắn tiến độ, tạo điều kiện cho nhà đầu tư và thuận lợi hơn cho người dân.

Ông Nguyễn Lộc Hà, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh phát biểu tại kỳ họp thứ sáu - HĐND TP Hồ Chí Minh.

Theo ông Trần Quang Lâm, Sở đã nhận diện từ sớm tình trạng người dân xếp hàng dài để đăng ký mua nhà ở xã hội cũng như sự bùng phát của “cò” nhà ở xã hội trên mạng. Trước thực trạng này, Sở đã xây dựng giải pháp minh bạch hóa toàn bộ thông tin và quy trình đăng ký. Theo đó, tất cả các dự án nhà ở xã hội đều phải được công bố danh mục công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND TP và Sở Xây dựng. Khi dự án có chủ trương đầu tư, hoàn thiện sản phẩm và đủ điều kiện bán hàng, thông tin tiếp tục được cập nhật để tránh tạo khoảng trống cho môi giới lợi dụng.

Một trong những biện pháp quan trọng được Sở triển khai là xây dựng bộ tiêu chí xét duyệt nhà ở xã hội cùng hệ thống đăng ký hoàn toàn trực tuyến. Khi người dân đăng ký, hồ sơ sẽ được sắp xếp tự động theo tiêu chí ưu tiên, trong đó nhóm người lao động thu nhập thấp trong khu công nghiệp, khu chế xuất được đặt lên hàng đầu. Giải pháp này không chỉ loại bỏ tình trạng “cò” thu gom hồ sơ mà còn hạn chế tình trạng “giả nghèo” để trục lợi chính sách. Hiện Sở cũng đang rà soát quỹ đất gần các khu công nghiệp và đề xuất các vị trí có thể phát triển dự án nhà ở xã hội mới để đáp ứng nhu cầu gia tăng nhanh của người dân.

TP Hồ Chí Minh cần phát triển nhiều mảng xanh hơn để bảo vệ môi trường sống.

Liên quan đến lĩnh vực công viên - một nội dung khác được đại biểu quan tâm, ông Trần Quang Lâm cho biết, TP Hồ Chí Minh hiện có 497 công viên. Hiện nay, cấp phường, xã là đơn vị phù hợp nhất để quản lý trực tiếp nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu dân sinh. Theo kế hoạch phân cấp, khoảng 90% công viên sẽ được giao về phường,xã quản lý từ năm 2026, trong khi Sở chỉ trực tiếp quản lý khoảng 40 công viên có yếu tố lịch sử, đặc thù hoặc liên phường. Các địa phương sẽ thống kê nhu cầu, còn Sở Xây dựng tổng hợp và đề xuất phương án phân bổ vốn theo mức độ cấp bách.

Song song với nội dung về nhà ở và hạ tầng, liên quan đến vấn đề kinh tế - xã hội, đại diện Sở ngành, UBND TP Hồ Chí Minh cũng đã phân tích thêm về các điểm nghẽn kinh tế - xã hội của thành phố trong thời gian qua và đưa ra nhiều giải pháp khắc phục. Theo ông Nguyễn Lộc Hà, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh, để tháo gỡ hiệu quả, đội ngũ cán bộ phải đặt lợi ích chung lên trên lợi ích cá nhân, thực hiện nghiêm kỷ luật Đảng, đồng thời giữ vững bản lĩnh chính trị, không dao động trước khó khăn.

Ngoài ra, TP Hồ Chí Minh cũng yêu cầu nâng cao đạo đức công vụ, phòng chống tham nhũng, tiêu cực; xây dựng tác phong làm việc khoa học, dám nghĩ, dám làm, dám chịu trách nhiệm. Bên cạnh đó, tinh thần đoàn kết nội bộ và ý thức tổ chức kỷ luật là nền tảng để triển khai hiệu quả các nhiệm vụ, từ đó góp phần gỡ điểm nghẽn, tạo chuyển biến rõ rệt trong quản trị đô thị và phát triển kinh tế - xã hội của TP Hồ Chí Minh.

Bài, ảnh: Hoàng Tuyết - Viết Âm/Báo Tin tức và Dân tộc

Nguồn Tin Tức TTXVN : https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/tp-ho-chi-minh-thao-diem-nghen-tang-minh-bach-trong-mua-ban-nha-o-xa-hoi-20251210140027306.htm