TP. Hồ Chí Minh: Thêm nhiều vi phạm tại dự án bất động sản ở quận Tân Phú của Công ty Cổ phần Gamuda Land

6 giờ trướcBài gốc

Phối cảnh Dự án khu Liên hiệp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (tên thương mại: Celadon City) của Công ty Gamuda Land

Kết luận thanh tra (KLTT) số 82/KL-TTCP đã chỉ ra các vi phạm tại Dự án Khu liên hiệp Văn hóa Thể thao và dân cư Tân Thắng phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú (TP. Hồ Chí Minh) của Công ty Cổ phần Gamuda Land liên quan đến UBND TP. Hồ Chí Minh, Sở Xây dựng và nhiều đơn vị khác. Trong khi đó, KLTT số 81/KL-TTCP đề cập đến những vi phạm tại dự án liên quan đến Cục Quản lý hoạt động xây dựng (QLHĐXD) – Bộ Xây dựng.

Cụ thể đối với Khu chung cư A1: Cục QLHĐXD thẩm định căn cứ Văn bản số 177/TB-VP ngày 15.3.2017 của Văn phòng UBND TP. Hồ Chí Minh, thông báo kết luận của UBND TP. Hồ CHí Minh về điều chỉnh quy hoạch và Văn bản số 1531/SQHKT-QHKV2 ngày 12.4.2017 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QHKT) về điều chỉnh quy hoạch khu A1, A2, A4, B2 và B3 để thẩm định. Sau đó, Cục QLHĐXD có Văn bản số 305/HĐXD-QLDA ngày 19.4.2017 thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình khu chung cư A1 tại dự án trên.

Theo đó, xác định khu chung cư A1 gồm 6 khối nhà cao 16 tầng và tum thang vượt 5 tầng so với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; tổng diện tích tầng hầm là 45.836m2 (gồm 2 tầng hầm), nhà câu lạc bộ và sinh hoạt cộng đồng: quy mô 1 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 225m2 và 68m2; tổng số căn hộ ở là 2.112 căn, trong đó có 19 căn hộ kết hợp kinh doanh quy mô 2 – 3 tầng tại khối nhà C và D.

Một dãy chung cư đã xây dựng hoàn thành tại Celadon City. Ảnh: Quang Phương chụp ngày 4.4

Như vậy, Cục QLHĐXD xác định các nội dung trên trước khi UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5028/QĐ-UBND ngày 21.9.2017 điều chỉnh Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 10.11.2009 của UBND quận Tân Phú phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 của dự án. Tại quyết định trên của UBND TP. Hồ Chí Minh thì tầng cao công trình chỉ là 11 tầng, không có nhà câu lạc bộ và sinh hoạt cộng đồng, không có tầng hầm, không có loại hình căn hộ kết hợp kinh doanh.

Ngoài ra, Cục QLHĐXD thẩm định thiết kế cơ sở thông qua tầng lửng tại tầng 16 của khối A với tổng diện tích hơn 8.381m2 không đúng với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 của dự án được phê duyệt. Điều này thực hiện không đúng với quy định tại điểm a khoản 2 Điều 58 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18.6.2014.

Một dãy chung cư đã xây dựng hoàn thành tại Celadon City. Ảnh: Quang Phương chụp ngày 4.4

Đối với Khu chung cư A5: Cục QLHĐXD thẩm định căn cứ Văn bản số 3422/UBND-ĐT ngày 30.7.2018, Quyết định số 529/QĐ-UBND ngày 12.2.2019 của UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt Quy hoạch phân khu và Tờ trình số 2433/TTr-SQHKT của Sở QHKT để thẩm định. Sau đó, Cục QLHĐXD có Văn bản số 364/HĐXD-QLDA ngày 27.5.2019 thông qua thiết kế cơ sở của Khối chung cư A5 (tầng cao công trình 15 tầng, bao gồm nhà câu lạc bộ mini cao 2 tầng và tầng hầm) trước khi UBND TP. Hồ Chí Minh có Quyết định số 3008/QĐ-UBND ngày 17.7.2019 về điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 10.11.2009 của UBND quận Tân Phú phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 của dự án.

Tương tự khu A1, Quyết định điều chỉnh của UBND TP. Hồ Chí Minh thì tầng cao công trình của khu chung cư A5 chỉ là 10 tầng, không có nhà câu lạc bộ mini cao 2 tầng, không có tầng hầm, không có loại hình căn hộ kết hợp kinh doanh. Việc thẩm định trên của Cục QLHĐXD là chưa thực hiện đúng trình tự thẩm định thiết kế cơ sở, chưa có quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết đã thẩm định.

Một dãy chung cư đã xây dựng hoàn thành tại Celadon City và cư dân đã sinh sống. Ảnh: Quang Phương chụp ngày 4.4

Theo KLTT, việc Cục QLHĐXD thực hiện xác định các nội dung trước khi UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành các quyết định điều chỉnh quy hoạch tại Khu A1, A5 (nêu trên) là thực hiện không đúng trình tự thẩm định thiết kế cơ sở; chưa có quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết đã thẩm định là thực hiện không đúng quy định tại điểm a khoản 2 Điều 58 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18.6.2014.

Bên cạnh đó, Cục QLHĐXD thực hiện thẩm định thiết kế cơ sở khối nhà chung cư V1 đến V9, chiều cao 5 tầng (có lối đi xuống tầng hầm chung cư của khu A5) nhưng không có lối đi cầu thang chung là thực hiện không đúng so với quy định tại khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25.11.2014.

KLTT còn cho biết, Cục QLHĐXD thực hiện thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình khu chung cư A5 tại dự án là thực hiện không đúng thẩm quyền (thẩm quyền thuộc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh) theo quy định tại điểm a, b khoản 9 Điều 1 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 5.4.2017 của Chính phủ.

* Báo Đại biểu Nhân dân tiếp tục thông tin đến bạn đọc và cử tri cả nước.

Quang Phương

Nguồn Đại Biểu Nhân Dân : https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-them-nhieu-vi-pham-tai-du-an-bat-dong-san-o-quan-tan-phu-cua-cong-ty-co-phan-gamuda-land-post409406.html