TP Thủ Đức sắp đấu giá 3 khu đất làm TOD

3 giờ trướcBài gốc

Khu vực quanh ga Phước Long thuộc phường Trường Thọ và Phước Long A là một trong 3 khu đất sẽ được đem ra đấu thầu. Ảnh: Quỳnh Danh.

UBND TP Thủ Đức vừa công bố kế hoạch phát triển mô hình TOD tại 3 vị trí dọc tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên và Vành đai 3, dự kiến đưa vào đấu thầu để tìm nhà đầu tư.

Trong đó, khu vực quanh ga Phước Long thuộc phường Trường Thọ và Phước Long A có diện tích hơn 160 ha, kết nối trực tiếp với tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên và được quy hoạch chức năng đất hỗn hợp, công trình công cộng, thuộc nhóm tái thiết và xây dựng mới.

Khu đất Nông trường Dừa tại phường Long Trường rộng gần 153 ha, nằm trên trục Vành đai 3, cũng được quy hoạch với chức năng tương tự.

Ngoài ra, khu đất 29 ha thuộc phường Long Bình (Nhà máy Nhatico) được quy hoạch thành đất ở và đất hỗn hợp.

Hiện khu đất 29 ha thuộc phường Long Bình vẫn còn nhiều công trình cũ như nhà máy bê tông, bãi container và nghĩa trang. Ảnh: Quỳnh Danh.

Ba khu vực này nằm trong 9 vị trí đã được TP.HCM lên kế hoạch phát triển TOD giai đoạn 2025-2026.

Theo lộ trình, trong quý I năm nay, TP Thủ Đức sẽ xác định cụ thể ranh giới, tình trạng pháp lý và chức năng phát triển đô thị tại các khu vực trên. Đến trước quý III, TP sẽ điều chỉnh quy hoạch, và trong quý IV sẽ đấu giá lựa chọn nhà đầu tư, phê duyệt dự án để triển khai xây dựng.

TOD (transit-oriented development) là mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng. Những nơi làm TOD được tăng hệ số sử dụng đất, mật độ dân số cao, từ đó thu hút nhu cầu đi và đến các đầu mối giao thông lớn. Nhiều nước như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore đã triển khai mô hình này.

Trên địa bàn TP.HCM, UBND TP cũng đã có Quyết định về việc ban hành Kế hoạch phát triển 11 đô thị nén theo mô hình TOD dọc tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và tuyến Vành đai 3 theo Nghị quyết 98.

Thực tế, Nghị quyết 98 cho phép TP thí điểm mô hình TOD và sử dụng ngân sách đầu tư công để bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các khu vực gần nhà ga metro và nút giao Vành đai 3.

Từ nay đến cuối năm sau, TP.HCM sẽ thí điểm 9 vị trí xung quanh tuyến metro số 1, metro số 2 và Vành đai 3, bao gồm 3 vị trí nói trên ở TP Thủ Đức. Giai đoạn 2026-2028, TP.HCM dự kiến tiếp tục triển khai các khu vực TOD bổ sung, đặc biệt tại 2 vị trí ở xã Tân Hiệp (Hóc Môn) dọc Vành đai 3 và khu vực xung quanh ga Tân Kiên, huyện Bình Chánh (314 ha) thuộc metro số 3 nối dài và tuyến đường sắt TP.HCM - Cần Thơ.

Riêng với TP Thủ Đức, tại Hội nghị công bố đồ án Quy hoạch đến năm 2040 và xúc tiến đầu tư được tổ chức đầu tháng 2, TP đã giới thiệu, quảng bá những tiềm năng, lợi thế và mang đến bức tranh đầu tư tổng thể 535 dự án trên địa bàn, với tổng nguồn vốn trên 800.000 tỷ đồng.

Các dự án này được chia thành 5 nhóm chính. Nhóm đầu tiên là các dự án đầu tư theo phương thức đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích 239 ha, trong đó có 49 lô đất rộng 49 ha tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 189 ha thuộc 10 dự án khác trên địa bàn TP Thủ Đức. Các khu đất này sẽ phục vụ các chức năng như dân cư đa chức năng, thương mại - dịch vụ, dân cư mật độ cao, giáo dục, trạm nhiên liệu và công trình văn hóa.

Bên cạnh đó là nhóm các dự án có sử dụng đất theo phương thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, dự án theo hình thức đối tác công tư (PPP), dự án đầu tư theo phương thức khác theo Luật đầu tư và các dự án đầu tư theo nguồn vốn đầu tư công.

Liên Phạm

Nguồn Znews : https://znews.vn/tp-thu-duc-sap-dau-gia-3-khu-dat-lam-tod-post1535681.html