TPHCM áp dụng bảng giá mới, người bán 'nằm chờ' tín hiệu từ thị trường

3 giờ trướcBài gốc

Tại văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thủ Đức, số lượng người dân tới nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa giảm nhẹ so với trước đây. Một phần do nghĩa vụ thuế tăng cao khi chuyển mục đích sử dụng đất khiến người dân e ngại. Một phần các giao dịch cũng chậm do chờ đợi mặt bằng giá mới thị trường.

Các chuyên gia cho rằng, bảng giá mới sẽ tác động mạnh đến cá nhân có nhu cầu xin công nhận quyền sử dụng đất ở, xin chuyển mục đích sử dụng đất, xin tách thửa với đất ở, đất nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải là đất ở sẽ phải nộp tiền sử dụng đất nhiều hơn nhiều lần so với trước đó. Tuy nhiên, cần phải có thời gian điều chỉnh từ thị trường.

Bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 là căn cứ để áp dụng cho 12 nhóm. Bên cạnh đó bảng giá đất mới mang lại nhiều lợi ích như: các khoản lệ phí, thuế, tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất, bao gồm các tổ chức và cá nhân, đặc biệt là hộ gia đình, cá nhân được công khai minh bạch và công bằng. Ngoài ra, các khoản xử phạt hành vi vi phạm về đất đai thay đổi theo hướng tăng, góp phần răn đe và làm giảm các hành vi vi phạm, làm trong sạch và phát triển thị trường bất động sản một cách lành mạnh.

Mời quý vị theo dõi nội dung chi tiết!

Phạm Quyền - Hữu Bình

Nguồn Quốc Hội TV : https://quochoitv.vn/tphcm-ap-dung-bang-gia-moi-nguoi-ban-nam-cho-tin-hieu-tu-thi-truong-242226.htm