TPHCM đề xuất hệ số K mới, giá đất trung tâm gần 1 tỉ đồng/m2

2 giờ trướcBài gốc

TPHCM đề xuất hệ số K mới, giá đất tại một số tuyến đường trung tâm có thể tăng lên hơn 950 triệu đồng/m2. Ảnh: Lê Vũ

Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đang lấy ý kiến đối với dự thảo quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), dự kiến áp dụng từ ngày 1-7.

Hệ số này sẽ được sử dụng để xác định các nghĩa vụ tài chính về đất đai như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, thuế, phí, lệ phí và mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Theo dự thảo, hệ số K được xây dựng cho 168 phường, xã và đặc khu trên địa bàn TPHCM, áp dụng riêng cho đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp theo từng tuyến đường, vị trí. Đối với đất ở, hệ số điều chỉnh dao động từ 1-2,59 lần, trong khi đất nông nghiệp có biên độ rộng hơn, từ 1-10,56 lần.

Ba tuyến đường có giá đất cao nhất thành phố là Lê Lợi, Nguyễn Huệ và Đồng Khởi được đề xuất áp dụng hệ số K 1,39 lần.

Với mức giá đất trong bảng giá hiện hành là 687,2 triệu đồng/m2, giá đất làm căn cứ tính các nghĩa vụ tài chính tại các vị trí này sẽ tăng lên hơn 950 triệu đồng sau khi áp dụng hệ số điều chỉnh.

Tại nhiều khu vực đang đô thị hóa nhanh, hệ số K đối với đất nông nghiệp được đề xuất ở mức cao. Chẳng hạn, một số vị trí trên các tuyến đường thuộc xã Tân Vĩnh Lộc (huyện Bình Chánh cũ) có hệ số trên 10 lần. Tại xã Hồ Tràm, hệ số cao nhất được đề xuất lên tới 10,56 lần.

Đối với đặc khu Côn Đảo, đất phi nông nghiệp được áp dụng hệ số K 2,21 lần. Hệ số đối với đất nông nghiệp tại đây dao động từ hơn 4 lần đến trên 8 lần tùy vị trí.

Riêng đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp trong Khu Công nghệ cao TPHCM được đề xuất giữ hệ số K ở mức 1 lần, tức giá đất được xác định theo đúng bảng giá đất hiện hành.

Dự thảo bổ sung hệ số điều chỉnh theo quy hoạch đối với các khu đất có mật độ xây dựng cao. Các hồ sơ đã được phê duyệt hoặc đã có thông báo nghĩa vụ tài chính trước khi quy định mới có hiệu lực sẽ tiếp tục thực hiện theo quy định hiện hành.

Bình Dương

Nguồn Saigon Times : https://thesaigontimes.vn/tphcm-de-xuat-he-so-k-moi-gia-dat-trung-tam-gan-1-ti-dong-m2/