TPHCM: Điều tra hơn 7.500 tuyến đường để xây dựng bảng giá đất lần đầu

3 giờ trướcBài gốc

Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng bảng giá đất lần đầu trên địa bàn TPHCM áp dụng từ ngày 1-1-2026 một cách khoa học, công bằng, phù hợp với thị trường và quy định pháp luật hiện hành.

Đảm bảo tính minh bạch, công khai, và phục vụ hiệu quả cho công tác quản lý nhà nước về đất đai. Cập nhật giá đất theo biến động thị trường và điều kiện kinh tế - xã hội của TPHCM.

Xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 1-1-2026 làm căn cứ để áp dụng trong 12 trường hợp theo quy định Luật Đất đai 2024 tại Khoản 3 Điều 111 (1 trường hợp) và Khoản 1 Điều 159 (11 trường hợp).

Nhiệm vụ của dự án là điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường, thị trấn đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí.

Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỷ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Điều tra về giá đất được tiến hành trên phạm vi thành phố theo từng loại đất trong từng đơn vị hành chính; trong đó xã, phường và đặc khu là đơn vị cơ bản để tiến hành điều tra.

Kết quả điều tra cấp xã là cơ sở để tổng hợp số liệu của TPHCM. Thực hiện điều tra, khảo sát, thu thập thông tin về giá đất thị trường với 3 phiếu điều tra trên mỗi tuyến đường tại mỗi vị trí đất.

Trong quá trình thực hiện, ngoài các tuyến đường, đoạn đường đã khảo sát dựa trên các bảng giá các loại đất đã được UBND TPHCM ban hành, đơn vị tư vấn sẽ khảo sát, bổ sung thêm các tuyến, đoạn đường mới phát sinh trong quá trình thực hiện xây dựng bảng giá đất lần đầu. Theo đó, tổng khối lượng thực hiện là 27.000 phiếu điều tra trên 7.505 tuyến đường, đoạn đường.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì dự án, phối hợp cùng các sở ngành: Sở Tài chính, Sở Tư pháp; Sở Xây dựng; Sở Nội vụ; Thuế TPHCM; Sở Văn hóa và Thể thao; Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM; Ban Quản lý Khu công nghệ cao; Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc TPHCM và UBND phường, xã.

Thời gian thực hiện, từ tháng 8 đến tháng 12.

Trà Giang

Nguồn SGĐT : https://dttc.sggp.org.vn/tphcm-dieu-tra-hon-7500-tuyen-duong-de-xay-dung-bang-gia-dat-lan-dau-post125939.html