TPHCM: Gần 140 dự án đăng ký gỡ vướng

một giờ trướcBài gốc

Ngày 2-6, UBND TPHCM tổ chức hội nghị quán triệt, triển khai Kết luận số 24-KL/TW của Bộ Chính trị và Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội; tổng kết thực hiện kế hoạch số 34/KH-UBND và triển khai kế hoạch số 243/KH-UBND về tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án tồn đọng kéo dài.

Tại hội nghị, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM Lê Hoàng Châu thông tin, hiệp hội đã tiếp nhận gần 140 dự án có vướng mắc chưa được đưa vào sử dụng.

Hiệp hội kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền của thành phố sớm phân loại các dự án khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài đã báo cáo lên “Hệ thống 45” để xác định cơ quan, cấp có thẩm quyền xử lý.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM Lê Hoàng Châu phát biểu tại hội nghị. Ảnh: VIỆT DŨNG

Ông Trần Anh Quân, Phó Tổng Giám đốc Sunshine Sài Gòn chia sẻ, trước đây, doanh nghiệp có hai dự án lớn đã vướng mắc từ nhiều năm nhưng chưa được tháo gỡ. Đến năm 2025, được quan tâm của lãnh đạo thành phố cùng những chính sách tháo gỡ quyết liệt, hai dự án cơ bản đã được tháo gỡ. Đồng thời đánh giá cao những nỗ lực tháo gỡ của các sở ngành góp phần tăng nguồn cung về nhà ở cho thị trường.

Phó Tổng Giám đốc Sunshine Sài Gòn Trần Anh Quân phát biểu tại hội nghị. Ảnh: VIỆT DŨNG

Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng cho biết, sở được giao làm đầu mối chủ trì, phụ trách 265 dự án, khu đất tồn đọng kéo dài. Đến nay, sở đã hoàn thành tháo gỡ dứt điểm, có định hướng tháo gỡ và đang tiếp tục triển khai đối với 100% dự án được giao.

Phần lớn các dự án còn tồn đọng đều thuộc dạng phức tạp, kéo dài qua nhiều thời kỳ. Trong đó, điểm nghẽn lớn nhất hiện nay nằm ở công tác xác định pháp lý đất đai và nghĩa vụ tài chính cho các dự án.

Giám đốc Sở NN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng phát biểu tại hội nghị. Ảnh: VIỆT DŨNG

Để giải quyết dứt điểm các điểm nghẽn trên, Sở NN-MT TPHCM đề xuất thực hiện một số giải pháp như: cho phép áp dụng phương pháp quy đổi đơn giản bằng cách sử dụng Bảng giá đất tại thời điểm tương ứng (x) với Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 do UBND cấp tỉnh ban hành để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai; rút ngắn các khâu trung gian giúp doanh nghiệp có cơ sở nộp nghĩa vụ tài chính để nhận bàn giao đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đại diện Sở Xây dựng TPHCM cho biết, đã hoàn thành tham mưu xử lý 115/115 dự án được giao, đạt 100% nhiệm vụ. Qua rà soát 115 dự án, có 80% các dự án tồn đọng có nguyên nhân từ những bất cập mang tính hệ thống, đặc biệt là sự thiếu đồng bộ giữa quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng.

Toàn cảnh hội nghị. Ảnh: VIỆT DŨNG

Theo đại diện sở này, nếu tiếp tục xử lý theo từng hồ sơ riêng lẻ sẽ rất mất thời gian và khó tạo ra chuyển biến thực chất. Do đó, Sở Xây dựng TPHCM đã chủ động đề xuất phương pháp tiếp cận mới là nhận diện các nhóm khó khăn có tính phổ biến, từ đó tham mưu cơ chế xử lý chung để tháo gỡ đồng thời cho nhiều dự án.

Liên quan đến công tác phát triển nhà ở xã hội, Sở Xây dựng TPHCM nhận thấy có ba điểm nghẽn lớn nhất như thủ tục đầu tư kéo dài; thiếu quỹ đất phù hợp; thiếu nguồn cung dự án sẵn sàng triển khai.

Thời gian qua, Sở Xây dựng TPHCM đã chủ động tham mưu UBND TPHCM ban hành quy trình thực hiện dự án nhà ở xã hội. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính được rút ngắn khoảng 50% so với trước đây. Từ nay đến cuối năm 2026, thành phố dự kiến khởi công 65 dự án với khoảng 63.500 căn hộ nhà ở xã hội.

Về công tác thanh tra chuyên đề nhằm tháo gỡ vướng mắc đối với các dự án tồn đọng, kéo dài, Phó Chánh Thanh tra TPHCM Nguyễn Thị Thanh Thủy thông tin, Thanh tra TPHCM đã triển khai 12 Đoàn thanh tra đối với 94 công trình, dự án, khu đất và đã ban hành 12 Kết luận thanh tra.

Vừa rồi, Thanh tra TPHCM cũng đã triển khai thêm 6 Đoàn thanh tra và 1 Đoàn kiểm tra liên ngành đối với 100/838 dự án tồn đọng và dự kiến sẽ ban hành Kết luận thanh tra trước ngày 5-6.

Liên quan phát triển nhà ở xã hội, đại diện Sở Xây dựng TPHCM cho biết, thành phố đã tham mưu ban hành quy trình thực hiện dự án theo hướng liên thông, đồng bộ, rút ngắn khoảng 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính. Với trường hợp doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất hợp pháp, tổng thời gian thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng tối đa 132 ngày.

Đến nay, TPHCM đã chuẩn bị đủ quỹ đất và danh mục dự án để thực hiện chỉ tiêu Chính phủ giao giai đoạn 2026-2027, với khoảng 77 dự án, quy mô khoảng 77.000 căn hộ nhà ở xã hội. Từ nay đến cuối năm 2026, thành phố dự kiến khởi công 65 dự án, khoảng 63.500 căn hộ.

VĂN MINH - THANH HIỀN

Nguồn SGGP : https://sggp.org.vn/tphcm-gan-140-du-an-dang-ky-go-vuong-post855539.html