TPHCM: Hướng xử lý tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân tại chung cư

7 giờ trướcBài gốc

Theo báo cáo, đối với việc cưỡng chế bàn giao phí bảo trì tại dự án Saigon Gateway, UBND TP Thủ Đức đã có công văn đề nghị Công an TPHCM và sở NN-MT 63 tỉnh, thành phố đề nghị hỗ trợ xác minh tài sản của Công ty Hiệp Phú Land để có cơ sở cưỡng chế kê biên, bán đấu giá tài sản theo quy định.

Khi có kết quả xác minh, UBND TP Thủ Đức sẽ căn cứ để kê biên, bán đấu giá tài sản.

Về kiến nghị cấp sổ hồng, ngày 4-6, Tổ trưởng Tổ Công tác 5013 đã tổ chức họp và thống nhất giải quyết cấp 933 sổ hồng (gồm 904 căn hộ và 29 căn shophouse) tại dự án Khu căn hộ SaiGon Gateway.

Chung cư Bách Phú Thịnh (phường Hiệp Phú, TP Thủ Đức) được Tổ công tác 5013 gỡ vướng để cấp sổ hồng căn hộ. Ảnh: Thanh Hiền

Về việc bàn giao kinh phí bảo trì tại chung cư SaiGon Gateway, Sở Xây dựng đề xuất giao UBND TP Thủ Đức thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TPHCM tại Công văn số 4322. Trường hợp có hành vi vi phạm pháp luật thì kịp thời chuyển hồ sơ, vụ việc đến cơ quan thẩm quyền xem xét, giải quyết theo quy định.

Đồng thời, phối hợp Sở NN-MT xem xét kê biên đối với khu đất thương mại dịch vụ có diện tích 5.000,1m² theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT77766.

Đối với việc cấp sổ hồng căn hộ SaiGon Gateway, giao Sở NN-MT khẩn trương rà soát việc cấp giấy chứng nhận đối với khu đất thương mại dịch vụ có diện tích 5.000,1m² nêu trên, thông tin kết quả giải quyết cho các cư dân được biết, không để xảy ra trường hợp cư dân tụ tập, khiếu nại đông người gây mất an ninh.

Về các tranh chấp, phản ánh, khiếu nại liên quan chung cư trên địa bàn TPHCM, Sở Xây dựng cho biết, theo thống kê, hiện nay có 413 dự án chủ đầu tư (CĐT) đã bàn giao phí bảo trì cho ban quản trị (BQT) và 163 CĐT chưa thực hiện.

Ngoài ra, có một số khiếu nại liên quan công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư. Cụ thể, CĐT chậm lập thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân; chậm, không bàn giao phí bảo trì hoặc bàn giao phí bảo trì không đúng quy định; tự ý thay đổi công năng sử dụng các hạng mục trong nhà chung cư; tranh chấp giữa BQT và CĐT liên quan quyền sở hữu phần diện tích thuộc sở hữu chung, sở hữu riêng; phần diện tích chỗ để xe trong nhà chung cư…

Đối với tranh chấp, khiếu nại về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư, Sở Xây dựng đề nghị giao Sở Tài chính có văn bản hướng dẫn liên quan đến việc thay đổi “người đại diện theo pháp luật” của doanh nghiệp trong trường hợp CĐT bị bắt, đang thi hành án phạt tù, đã chết để tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, trách nhiệm của CĐT. Giao Sở Tư pháp hướng dẫn trình tự, thủ tục, thẩm quyền trong việc xác minh, cưỡng chế kê biên diện tích nhà, đất hoặc tài sản khác có giá trị tương đương, thủ tục bán đấu giá tài sản để thu hồi kinh phí bảo trì cho BQT...

THANH HIỀN

Nguồn SGGP : https://sggp.org.vn/tphcm-huong-xu-ly-tranh-chap-giua-chu-dau-tu-va-cu-dan-tai-chung-cu-post800839.html