TPHCM: Nguồn thu tiền sử dụng đất tại các dự án ước đạt 86.300 tỷ đồng

5 giờ trướcBài gốc

Q. Giám đốc Sở NNMT TPHCM Nguyễn Minh Nhựt

Về kết quả tham mưu đấu giá tài sản công, đất công, thẩm định giá đất và công tác chuẩn bị xây dựng bảng giá đất mới ban hành vào ngày 1-1-2026, trong thời gian qua Sở NNMT đã thực hiện công tác tham mưu cũng như triển khai nhiều nội dung cụ thể.

Theo đó, về nội dung tham mưu đấu giá đất công, theo ông Nhựt có 3 nhóm nội dung đang thực hiện.

Thứ nhất là đấu giá 3 lô đất trong Khu đô thị Thủ Thiêm, hiện nay UBND TPHCM đã duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất của 3 lô này và đã chấp thuận chủ trương đầu tư. Hiện nay Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở NNMT đang tiến hành các bước để thực hiện đảm bảo hoàn thành việc đấu giá trong năm 2025.

Thứ hai là đấu giá 7 khu đất ở ngoài Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nhóm này có 3 khu đất sẽ thực hiện phát triển dự án và hiện nay Trung tâm Phát triển quỹ đất cũng đang thực hiện quy hoạch 1/500. Sau khi quy hoạch 1/500 được duyệt, Sở NNMT sẽ tiến hành các bước tiếp theo như lựa chọn tư vấn, xác định giá trị và tổ chức thực hiện đấu giá theo quy định.

Trong nhóm này có 4 khu đất không phải thực hiện quy hoạch chi tiết, đây là những khu đất nhỏ và đã có quy hoạch. Hiện nay cũng đang tổ chức các bước thực hiện theo quy định dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2025.

Dự án của Tập đoàn Lotte tại Thủ Thiêm dự kiến thu về 16.190 tỷ đồng. Ảnh: Trà Giang

Ngoài ra sẽ tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ban thường vụ Thành ủy đã có kết luận chủ trương để tiến hành đấu giá các căn hộ nói trên.

Hiện Sở NNMT đang khẩn trương tham mưu cho UBND TPHCM để ban hành kế hoạch thực hiện. Dự kiến sau khi kế hoạch được UBND TPHCM ban hành, theo kế hoạch khoảng 6 tháng sau thì sẽ tiến hành đấu giá. Tuy nhiên, Sở NNMT sẽ cố gắng thực hiện trong năm 2025.

Về nội dung kết quả thẩm định giá đất của các dự án cụ thể trên địa bàn, Giám đốc Sở NNMT cho biết trong thời gian qua công tác thẩm định giá đất trên địa bàn đã đạt được một số kết quả cụ thể góp phần vào phát triển kinh tế - xã hội nói chung và phát triển đô thị nói riêng, tạo nguồn thu ngân sách cho, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Qua đó cũng làm cơ sở để hoàn thiện thủ tục pháp lý nhà đất giải quyết thủ tục nhà đất cho nhà đầu tư cũng như người dân tại các dự án nhà ở.

Về tiến độ cụ thể, hiện nay Sở NNMT đã tham mưu cho UBND TPHCM phê duyệt giá đất cụ thể đối với 9 dự án với nguồn thu 52.599 tỷ đồng, trong đó có một số dự án lớn có nguồn thu lớn như dự án của Tập đoàn Lotte tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với nguồn thu 16.190 tỷ đồng hay dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ có nguồn thu 27.317 tỷ đồng.

Sở NNMT cũng đã trình Hội đồng Thẩm định giá đất TPHCM 2 dự án, đó là dự án Khu phức hợp quan sát Thủ Thiêm khoảng 4.000 tỷ đồng, dự án Khu đô thị Sóng Việt khoảng 168 tỷ đồng và 23 dự án khác với số thu dự kiến 7.956 tỷ đồng.

Ngoài ra, những tháng đầu năm, ở 2 khu vực Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã duyệt 44 khu đất với số thu 7.485 tỷ đồng. Như vậy, dự kiến trong năm 2025 nguồn thu từ giá đất các dự án cụ thể là 86.300 tỷ đồng. Đây là số thu khá lớn do đó ngành NNMT sẽ cố gắng thực hiện trong thời gian sắp tới nhằm đảm bảo số thu này.

Về việc xây dựng bảng giá đất lần đầu, theo ông Nhựt, sau khi hợp nhất 3 địa phương, TPHCM đã có chủ trương tiếp tục thực hiện bảng giá đất trước đó của ba địa phương trước khi sáp nhập và sử dụng cho đến trước ngày ngày 1-1-2026.

Hiện nay, Sở NNMT đã trình UBND TPHCM phê duyệt dự án lập bảng giá đất lần đầu. Sau khi duyệt xong, Sở NNMT sẽ tập trung thực hiện các bước, để đảm bảo trong 2025 hoàn thành xong bảng giá đất để công bố vào ngày 1-1-2026.

Trà Giang

Nguồn SGĐT : https://dttc.sggp.org.vn/tphcm-nguon-thu-tien-su-dung-dat-tai-cac-du-an-uoc-dat-86300-ty-dong-post125011.html