TPHCM triển khai đồng bộ nhiều biện pháp quyết liệt thúc đẩy thị trường bất động sản

2 giờ trướcBài gốc

Chiều 22/9, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị công bố Quyết định kiện toàn Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản và Phiên họp thứ nhất Ban chỉ đạo.

Tham dự phiên họp có các Ủy viên Trung ương Đảng: Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, Phó Trưởng Ban Chỉ đạo; Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, Phó Trưởng Ban Chỉ đạo; Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn; Phó Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Hà Thị Nga; lãnh đạo các bộ ngành, cơ quan, địa phương; đại diện các doanh nghiệp, hiệp hội.

Tại điểm cầu TP.Hồ Chí Minh tham dự có Phó Chủ tịch UBND TP.Bùi Xuân Cường, lãnh đạo các sở ngành.

Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực

Phát biểu khai mạc, Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ phát triển nhà ở xã hội là chủ trương lớn, chính sách rất nhân văn của Đảng, Nhà nước. Với chủ trương phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa dưới sự lãnh đạo của Đảng, có sự quản lý của Nhà nước, trong nhiệm kỳ này, chúng ta đã rất quyết liệt trong cơ cấu lại thị trường bất động sản, thúc đẩy nguồn cung, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở có giá phù hợp cho người thu nhập thấp và trung bình, các đối tượng yếu thế, người trẻ…

Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, các Bộ, ngành, địa phương quyết liệt triển khai các nhiệm vụ, giải pháp, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, điểm nghẽn, nhất là về thể chế, luật pháp, về đất đai.

Toàn cảnh hội nghị tại điểm cầu TP. Hồ Chí Minh

Từ đầu nhiệm kỳ đến nay, Ban Chỉ đạo đã tham mưu cho Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành 22 nghị quyết, 16 chỉ thị, nhiều công điện để điều chỉnh các hoạt động liên quan đến thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội, đạt những kết quả rất tích cực.

Theo đó, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, góp phần nâng cao chất lượng đô thị, cải thiện diện mạo kiến trúc, hạ tầng cho đô thị, từng bước nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của người dân, tạo hiệu ứng lan tỏa đến nhiều ngành sản xuất, dịch vụ.

Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 được triển khai tích cực. Đến nay, cả nước có 692 dự án được triển khai với quy mô 633.559 căn; trong đó có 165 dự án đã hoàn thành với quy mô khoảng trên 110.000 căn, 147 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 135.000 căn, 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 388.000 căn. Cùng với đó, thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng, hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo, hoàn thành xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước sớm hơn 5 năm 4 tháng với 334.000 căn nhà.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản nói chung và phát triển nhà ở xã hội nói riêng còn nhiều khó khăn, vướng mắc, so với yêu cầu thì còn rất nhiều việc phải làm. Hệ thống pháp luật liên quan mặc dù đã được sửa đổi, bổ sung nhưng vẫn còn nhiều vướng mắc, bất cập, đặc biệt là về lĩnh vực đất đai, đấu thầu, chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư còn chậm; việc xác định giá đất nhiều nơi còn khó khăn. Phân khúc nhà ở còn bất cập, trong đó sản phẩm chủ yếu là phân khúc cao cấp, có lúc giá nhà ở tăng đột biến, nhất là tại các thành phố lớn…

Thủ tướng đề nghị các đại biểu rà soát, kiểm điểm lại việc thực hiện những nhiệm vụ đã giao cho các Bộ, các ngành, các địa phương; khẳng định những kết quả đã đạt được; xác định rõ những khó khăn, vướng mắc, điểm nghẽn trong thực hiện chính sách nhà ở, phát triển thị trường bất động sản, nhà ở xã hội về thể chế, nguồn lực, cơ chế chính sách; phân tích nguyên nhân, tồn tại, yếu kém, điểm chưa được để rút ra những bài học kinh nghiệm, lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành trong thời gian tới.

Quyết liệt tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc

Trình bày tham luận tại Hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường cho biết, đối với nhà ở thương mại, Thành phố đang triển khai 373 dự án, quy mô 197.623 căn nhà, với 45.460 căn hộ chung cư và 152.163 nhà ở thấp tầng.

Mục tiêu năm 2025, Thành phố phát triển 14,862 triệu m2 sàn xây dựng. Đến nay, Thành phố đã xây dựng mới 11,172/14,862 triệu m2 sàn nhà ở (đạt 75,2% chỉ tiêu đề ra).

Về nhà ở xã hội, 09 tháng đầu năm 2025, Thành phố có 02 dự án hoàn thành đưa vào sử dụng (quy mô 1.554 căn); 11 dự án đang thi công xây dựng (quy mô 11.654 căn; trong đó, đến cuối năm 2025 dự kiến hoàn thành 04 dự án với quy mô 2.194 căn); 06 dự án đã có Giấy phép xây dựng, chuẩn bị triển khai thi công (quy mô 5.263 căn) và 17 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư (quy mô 13.959 căn).

Ngoài ra, Thành phố đang có dự kiến nguồn cung lớn để bổ sung nhà ở cho thị trường, tập trung giải quyết thủ tục pháp lý để sớm đưa vào triển khai xây dựng, theo kế hoạch trong 03 tháng cuối năm 2025, khởi công 20 dự án với quy mô 23.480 căn.

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường phát biểu tham luận tại hội nghị

Thành phố cũng đang tập trung phát triển nhanh nhà ở xã hội, phấn đấu đạt chỉ tiêu mà Thủ tướng Chính phủ đã giao cho TP.Hồ Chí Minh sau sáp nhập là 199.400 căn; giải quyết thủ tục giao đất, cho thuê đất, định giá đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án bất động sản để tăng nguồn cung bất động sản; các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở, kết hợp nghiên cứu giải pháp tối ưu hóa quy trình và thủ tục hành chính theo hướng thuận tiện, hiệu quả; Khuyến khích phát triển nhà ở riêng lẻ do dân tự xây thông qua việc miễn Giấy phép xây dựng.

Thành phố đã thành lập các Tổ công tác để tháo dỡ khó khăn, vướng mắc tại các dự án trên địa bàn, góp phần chung tay cùng doanh nghiệp, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho dự án, khơi thông tiến độ thực hiện dự án.

Thành phố sẽ tổ chức, mở rộng xúc tiến đầu tư, kêu gọi đầu tư đối với các dự án công nghiệp, du lịch trên địa bàn Thành phố; phấn đấu tăng trưởng thị trường bất động sản góp phần tăng trưởng kinh tế - xã hội Thành phố đạt chỉ tiêu 02 con số trong thời gian tới.

A.Q

Nguồn CA TP.HCM : http://congan.com.vn/thi-truong/bat-dong-san/tphcm-trien-khai-dong-bo-nhieu-bien-phap-quyet-liet-de-thuc-day-thi-truong-bat-dong-san_183425.html