Tranh chấp tại Dự án Khu Công nghiệp Hàm Kiệm II - Bita's (Bình Thuận): Đôn đốc các bên giải quyết dứt điểm và chấp hành phán quyết của Tòa

4 giờ trướcBài gốc

Thương vụ chuyển nhượng cổ phần gặp trắc trở

Được khởi công năm 2008, với quy mô 402 ha, KCN Hàm Kiệm II- Bita's tại huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận (chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Bình Tân - Công ty Bình Tân) được kỳ vọng là điểm đến hấp dẫn, thu hút nhiều doanh nghiệp đến sản xuất, kinh doanh. Rất tiếc dự án đã bị chậm tiến độ do nhiều nguyên nhân khác nhau, và gần đây chủ đầu tư còn vướng vào tranh chấp khiến cho việc triển khai dự án cũng gặp không ít khó khăn.

Trung tâm điều hành Khu Công nghiệp Hàm Kiệm II - Bita's

Xuất phát tranh chấp trên là Hợp đồng nguyên tắc số 01/2022 được ký ngày 23/11/2022 với nội dung, Công ty Bình Tân chuyển nhượng 100% cổ phần của bà Lai Kim cùng các cổ đông sáng lập khác cho Công ty CP Khu công nghiệp Hố Nai (Công ty Hố Nai) với giá 938 tỷ đồng (Công ty Hố Nai sẽ tiếp quản Công ty Bình Tân và thực hiện quản lý, khai thác dự án KCN Hàm Kiệm II - Bita's).

Theo Hợp đồng ký kết, bên mua phải đặt cọc 10% giá chuyển nhượng và thanh toán trong 03 đợt, với điều kiện “công nợ phải thu, công nợ phải trả bằng 0” và “tồn quỹ tiền bằng 0”. Nhưng khi thanh toán được khoảng 590 tỷ đồng (gồm tiền đặt cọc 10%; thanh toán đợt 1, đợt 2 và tiền lãi do chậm thanh toán) thì hai bên phát sinh tranh chấp khiến dự án KCN bị đình trệ

Phía Công ty Hố Nai không thanh toán tiếp đợt 3 do cho rằng Công ty Bình Tân đã không thực hiện đúng thỏa thuận của hợp đồng đã ký kết giữa hai bên. Còn phía bà Lai Kim (đại diện pháp luật Công ty Bình Tân) thì cho rằng, Công ty Hố Nai là cổ đông chiếm tỷ lệ 50% nhưng có vi phạm gây ảnh hưởng đến quyền lợi của các cổ đông, đến tiến độ triển khai KCN và vi phạm tiến độ thanh toán nêu trong hợp đồng.

Khu Công nghiệp đã hoàn chỉnh các hạng mục quan trọng

Tháng 5/2024, bà Lai Kim cùng 4 cá nhân khác đã khởi kiện ra Trung tâm Trọng tài thương mại HTA, yêu cầu hủy bỏ hợp đồng nguyên tắc số 01/2022 ký với Công ty Hố Nai.

Đến cuối năm 2024, Hội đồng trọng tài thương mại HTA đã quyết định không chấp nhận toàn bộ các yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn do cho rằng nguyên nhân khiến Công ty Hố Nai chưa thanh toán đợt 3 là do các bên chưa xác định được "giá chuyển nhượng điều chỉnh"; chưa thống nhất trong diễn giải xử lý nội dung "tồn quỹ tiền bằng 0".

Cùng thời gian này, Công ty Hố Nai đã khởi kiện tại Tòa yêu cầu hủy Nghị quyết HĐQT số 01/2024 và số 02/2024 do bà Lai Kim ký ban hành ngày 3/7/2024 có nội dung bãi nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT của ông Huỳnh Đức Tấn (do Công ty Hố Nai cử vào quản lý công ty) và bầu bà Lai Kim làm Chủ tịch HĐQT mới.

Ngày 27/12/2024, TAND huyện Hàm Thuận Nam có quyết định giải quyết vụ việc dân sự số 07/2024, hủy 2 Nghị quyết trên của HĐQT Công ty Bình Tân do bà Lai Kim ký ban hành. Hiện, bà Lai Kim và 4 cá nhân khác đã kháng cáo bản án trên.

Trước diễn biến trên, ngày 24/2/2025, Ban Quản lý các KCN tỉnh Bình Thuận tổ chức buổi làm việc về các thông tin liên quan tranh chấp giữa Công ty Bình Tân và Công ty Hố Nai tại KCN Hàm Kiệm II – Bita’s.

Ban quản lý các KCN tỉnh Bình Thuận làm việc với các bên

Chờ phán quyết của cơ quan có thẩm quyền

Về lý do tranh chấp, đại diện Công ty Hố Nai cho rằng bên bán đã vi phạm hợp đồng. Dù đã mua 50% cổ phần, nhưng Công ty này không có thực quyền, không thể tiếp cận thông tin tài chính một cách hợp lý.

Trong khi đó, đại diện Công ty Bình Tân khẳng định, nguyên nhân tranh chấp là do Công ty Hố Nai không thực hiện đúng Hợp đồng như: liên tục thanh toán chậm hạn, nhỏ giọt đối với các kỳ thanh toán đợt 1 và đợt 2 (đợt 1 thanh toán chậm 82 ngày; đợt 2 thanh toán chậm 93 ngày). Đã vậy, Công ty Hố Nai đã không thanh toán đợt 3 (dù hạn cuối là 24/08/2023) do cho rằng: không xác định “giá chuyển nhượng điều chỉnh”. Bên cạnh đó, Công ty Hố Nai còn đưa ra các điều kiện không nằm trong Hợp đồng nhằm “gây khó” trong việc xác định “giá chuyển nhượng điều chỉnh” như: yêu cầu các cổ đông b

ên bán phải cung cấp một cách toàn vẹn và đầy đủ hồ sơ về pháp lý và tài chính tại Công ty mục tiêu cho dù quá trình thẩm định pháp lý trước khi ký hợp đồng, Công ty Hố Nai đã 03 lần cử đại diện đến Công ty Bình Tân để xem xét, đối chiếu hồ sơ pháp lý dự án, sổ sách kế toán.

Cũng theo Công ty Bình Tân, Công ty Hố Nai đã diễn giải không chính xác nội dung Hợp đồng để yêu cầu các cổ đông bên bán phải xử lý để đảm bảo trên sổ sách kế toán ghi nhận “tồn quỹ bằng 0”. Tiếp đó, bên mua còn yêu cầu chuyển nhượng một lượng lớn cổ phần trong khi không thanh toán theo giá trị đã thỏa thuận (ví dụ, thanh toán 30% giá chuyển nhượng nhưng đề nghị nhận 39% cổ phần)…

Đại diện Công ty Bình Tân khẳng định, các nội dung trên đã được Công ty trình bày rõ tại cơ quan giải quyết tranh chấp là Trung tâm Trọng tài và tòa án với mong muốn sớm được xem xét, giải quyết thấu đáo tranh chấp chuyển nhượng cổ phần giữa các cổ đông của Công ty Bình Tân với Công ty Hố Nai, nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, cũng như sớm tiếp tục triển khai dự án KCN Hàm Kiệm II - Bita's.

Nhiều doanh nghiệp đã thuê đất tại KCN để đầu tư dự án sản xuất, kinh doanh

Liên quan đến tranh chấp trên, mới đây, Ban Quản lý các KCN tỉnh Bình Thuận đã có báo cáo UBND tỉnh Bình Thuận cho biết: đây là tranh chấp dân sự giữa các công ty. Tuy nhiên, việc tranh chấp này nếu không sớm được giải quyết dứt điểm sẽ ảnh hưởng không tốt đến môi trường đầu tư của tỉnh. Hiện nay, các công ty đang khởi kiện ra tòa án để giải quyết tranh chấp. Do đó, trước mắt, Ban sẽ theo dõi tình hình giải quyết để đôn đốc các bên giải quyết dứt điểm trước ngày 30/4/2025. Trên cơ sở phán quyết của tòa án, Ban Quản lý các KCN sẽ đôn đốc các bên chấp hành theo bản án được tuyên, nhằm sớm đưa KCN trở lại hoạt động bình thường, không làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của tỉnh

Khoa Lâm

Nguồn Bảo Vệ Công Lý : https://baove.congly.vn/tranh-chap-tai-du-an-khu-cong-nghiep-ham-kiem-ii-bita-s-binh-thuan-don-doc-cac-ben-giai-quyet-dut-diem-va-chap-hanh-phan-quyet-cua-toa-470645.html