Tranh chấp tại nhà chung cư: Cần có cách xử lý phù hợp để tránh vi phạm pháp luật

2 giờ trướcBài gốc

Cụ thể, Công an Hà Nội đã ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với 14 đối tượng về tội "Gây rối trật tự công cộng" liên quan đến vụ việc tranh chấp quyền khai thác, quản lý các vị trí đỗ xe ô tô tại tầng hầm Tòa nhà CT2C - Khu đô thị mới Nghĩa Đô giữa Chủ đầu tư và Ban quản trị tòa nhà.

Theo tài liệu điều tra, khoảng 14h ngày 24/6, khi nhóm nhân viên của Chủ đầu tư tổ chức đưa 3 xe ô tô xuống tầng hầm thì gặp sự cản trở quyết liệt của Lương Hồng Huyên (SN 1983, Trưởng Ban quản trị) và Vi Văn Tiếp (SN 1994, Trưởng Ban quản lý).

Tại thời điểm xảy ra sự việc, Lương Hồng Huyên đã liên tục có lời lẽ thách thức, chửi bới, thậm chí lấy gậy golf làm hung khí để đe dọa nhóm nhân viên của Chủ đầu tư.

Căn cứ tài liệu điều tra, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an Hà Nội đã ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố 14 bị can, trong đó có 6 người bị bắt tạm giam, 8 bị can còn lại bị áp dụng biện pháp cấm đi khỏi nơi cư trú.

Về các tranh chấp xảy ra tại nhiều khu nhà chung cư thời gian qua, luật sư Đặng Văn Cường (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho rằng, mâu thuẫn tranh chấp nhà chung cư giữa ban quản trị, ban quản lý với chủ đầu tư và với cư dân xảy ra ngày càng nhiều tại Việt Nam. Tuy nhiên không phải tranh chấp nào cũng có cách giải quyết phù hợp với quy định của pháp luật, từ tranh chấp mà xảy ra mâu thuẫn, xung đột, gây mất an ninh trật tự thì việc xử lý hình sự là hoàn toàn có thể xảy ra.

Luật sư Đặng Văn Cường. Ảnh:NVCC

Theo quy định của pháp luật thì trật tự xã hội là trật tự được thiết lập bởi đạo đức và các quy phạm pháp luật, đảm bảo mọi người được tự do, được an toàn nơi công cộng.

Tất cả những hành vi gây mất trật tự công cộng như đánh, cãi, chửi nhau, hành vi đập phá, la hét, gây mất an ninh, trật tự, an toàn xã hội, gây ảnh hưởng xấu đến dư luận xã hội hoặc gây hậu quả nghiêm trọng khác thì người thực hiện hành vi có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Trường hợp hành vi gây rối trật tự công cộng mà chưa đến mức nguy hiểm cho xã hội thì người thực hiện hành vi cũng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định số 144 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội.

Trong vụ việc nêu trên, cơ quan chức năng xác định hành vi của các bị can đã ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội nên đã quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can để tiến hành điều tra theo quy định của pháp luật.

Bộ luật Hình sự quy định về tội gây rối trật tự công cộng như sau:

Điều 318. Tội gây rối trật tự công cộng

1. Người nào gây rối trật tự công cộng gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội hoặc đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 07 năm: a) Có tổ chức; b) Dùng vũ khí, hung khí hoặc có hành vi phá phách; c) Gây cản trở giao thông nghiêm trọng hoặc gây đình trệ hoạt động công cộng; d) Xúi giục người khác gây rối; đ) Hành hung người can thiệp bảo vệ trật tự công cộng; e) Tái phạm nguy hiểm.

Luật sư Cường cho hay: Hành vi đánh người, đe dọa đánh người nơi công cộng là hành vi gây rối trật tự công cộng. Việc xác định hành vi đã đến mức ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội hay chưa sẽ do cơ quan điều tra và Viện kiểm sát quyết định trên cơ sở các tài liệu, chứng cứ thu thập được trong quá trình xác minh thông báo.

Hậu quả gây "ảnh hưởng xấu" đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội là hậu quả có tính chất định tính, phụ thuộc vào tính chất của sự việc. Trong trường hợp bị kết tội thì các bị can trong vụ án này sẽ phải đối mặt với hình phạt là phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến hai năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến 2 năm.

Sự việc này sẽ là bài học cho nhiều người trong việc giải quyết mâu thuẫn tranh chấp, đặc biệt là tranh chấp đối với nhà chung cư.

Khi tranh chấp không thể giải quyết được bằng con đường thương lượng, hòa giải thì các bên cần đưa sự việc ra tòa án để được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Mọi hành vi giải quyết theo con đường bạo lực, sử dụng sức mạnh cơ bắp, đe dọa uy hiếp người khác để giải quyết tranh chấp là hành vi vi phạm pháp luật, có thể ảnh hưởng đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội và hậu quả sẽ rất nghiêm trọng. Vì vậy, vụ việc này sẽ là bài học cho nhiều người trong văn hóa ứng xử và trong cách thức giải quyết tranh chấp dân sự nói chung và tranh chấp phát sinh từ hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư nói riêng.

T.Sơn

Nguồn SK&ĐS : https://suckhoedoisong.vn/tranh-chap-tai-nha-chung-cu-can-co-cach-xu-ly-phu-hop-de-tranh-vi-pham-phap-luat-169251203141657708.htm