Triển khai Nghị quyết về thí điểm chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

4 giờ trướcBài gốc

Giải đáp chính sách:

Một khu nhà ở XH tại huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Ảnh: Tiến Thịnh

Hỏi: Tôi được biết, Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết về Kế hoạch của Chính phủ triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Xin quý báo cho biết chi tiết?

(Trần Tuấn Hải, quận Cầu Giấy, Hà Nội)

Trả lời:

Về câu hỏi của quý bạn đọc, xin trả lời như sau:

Ngày 1/6/2025, Chính phủ ban hành Nghị quyết 155/NQ-CP về Kế hoạch của Chính phủ triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH. Theo đó, nhiệm vụ, tiến độ thực hiện được quy định:

1. Xây dựng văn bản quy định chi tiết và biện pháp thi Nghị quyết

a) Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan khẩn trương nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết và biện pháp thi hành, bao gồm các nội dung được giao tại Nghị quyết số 201/2025/QH15, cụ thể: giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng NƠXH, nhà ở cho lực lượng vũ trang Nhân dân không sử dụng vốn đầu tư công. Thủ tục thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng và áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình công trình xây dựng NƠXH. Xác định giá bán, giá thuê mua NƠXH. Biện pháp thi hành thuộc thẩm quyền của Chính phủ. Thời hạn: trình Chính phủ ban hành trong tháng 6/2025, bảo đảm có hiệu lực đồng bộ với Nghị quyết số 201/2025/QH15.

b) Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính xây dựng Nghị định quy định chi tiết về việc thành lập Quỹ nhà ở Quốc gia.

c) UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện thực tế tại địa phương, ban hành quy định chi tiết về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH theo khoản 2 Điều 9 của Nghị quyết số 201/2025/QH15. Thời hạn: Ban hành trong tháng 6/2025, bảo đảm có hiệu lực đồng bộ với Nghị quyết số 201/2025/QH15.

2. Phổ biến, tuyên truyền, tập huấn triển khai thi hành Nghị quyết

Công tác phổ biến, tuyên truyền, tập huấn triển khai thi hành Nghị quyết phải được tiến hành thường xuyên, liên tục với nội dung thiết thực và hình thức phù hợp đối với từng đối tượng, trong đó:

a) Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức biên soạn tài liệu, tổ chức hội nghị phổ biến, tập huấn cho các đối tượng thuộc phạm vi điều chỉnh của nghị quyết, bao gồm: cán bộ làm công tác nhà ở, đầu tư xây dựng, quy hoạch, tài chính, đất đai... từ T.Ư đến địa phương.

b) Các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan, tổ chức ở T.Ư chủ động tổ chức tuyên truyền, phổ biến Nghị quyết 201/2015/QH15 và các văn bản hướng dẫn đến cán bộ, công chức thuộc cơ quan, đơn vị bằng các hình thức phù hợp.

c) Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch chỉ đạo các cơ quan thông tấn và báo chí ở T.Ư và địa phương có kế hoạch tuyên truyền, phổ biến Nghị quyết 201/2015/QH15 và các văn bản hướng bằng nhiều hình thức đến từng tổ chức, từng người dân;

d) Đề nghị Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tổ chức thực hiện chương trình phổ biến Nghị quyết 201/2015/QH15 và các văn bản hướng đến các hội viên.

đ) UBND cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức tuyên truyền, phổ biến Nghị quyết tới các cơ quan, tổ chức, DN và người dân trên địa bàn.

Thời hạn thực hiện: Từ quý II năm 2025 đến hết năm 2025.

3. Rà soát, hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật

Các bộ, cơ quan ngang bộ và UBND cấp tỉnh có trách nhiệm rà soát các văn bản quy phạm pháp luật thuộc lĩnh vực quản lý có liên quan đến chính sách, cơ chế phát triển NƠXH quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15. Trường hợp cần thiết, chủ động sửa đổi, bổ sung, ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cơ quan có thẩm quyền ban hành các văn bản quy phạm pháp luật để bảo đảm phù hợp, thống nhất, đồng bộ với quy định tại Nghị quyết. Thời hạn: Hoàn thành trong quý III năm 2025.

4. Thành lập, tổ chức và đưa vào hoạt động Quỹ nhà ở Quốc gia

a) Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và các bộ, ngành liên quan xây dựng và ban hành quy chế hoạt động của Quỹ nhà ở T.Ư; bố trí kinh phí cho Quỹ nhà ở T.Ư; hướng dẫn các địa phương thành lập, bố trí kinh phí và vận hành Quỹ nhà ở địa phương.

b) UBND cấp tỉnh xây dựng và ban hành quy chế hoạt động Quỹ nhà ở địa phương, bảo đảm hoạt động công khai, minh bạch, hiệu quả; bố trí kinh phí cho Quỹ nhà ở địa phương. Thời hạn hoàn thành: quý III năm 2025.

5. Một số nhiệm vụ cụ thể

5.1. Đối với các Bộ ngành

a) Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng, cơ quan liên quan báo cáo Chính phủ bố trí, cân đối nguồn vốn hoặc hướng dẫn địa phương bố trí vốn để phát triển NƠXH theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15; trường hợp vượt thẩm quyền thì tham mưu Chính phủ báo cáo Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định. Thời gian thực hiện: Thường xuyên.

b) Thanh tra Chính phủ, các Bộ, cơ quan ngang Bộ có liên quan trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ được giao, tổ chức thực hiện, theo dõi, thanh tra, kiểm tra việc thực hiện Nghị quyết. Thời gian thực hiện: Thường xuyên.

c) Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm tổ chức thực hiện Nghị quyết này trong phạm vi quản lý; tổ chức thanh tra, kiểm tra việc thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH quy định tại Nghị quyết. Thời gian thực hiện: Thường xuyên.

5.2. Đối với UBND cấp tỉnh

a) Rà soát các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch xây dựng để cập nhật, điều chỉnh, bổ sung nội dung phát triển NƠXH phù hợp với Nghị quyết, bảo đảm quỹ đất phát triển NƠXH, đặc biệt tại khu vực đô thị, khu công nghiệp và các khu vực có nhu cầu cao. Thời hạn hoàn thành: Trong năm 2025.

b) Chủ động bố trí nguồn vốn đầu tư công, nguồn vốn chi thường xuyên, nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án để tạo quỹ đất phát triển NƠXH. Thực hiện: thường xuyên.

c) Ưu tiên sử dụng một phần số tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NƠXH theo quy định của pháp luật về nhà ở để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tạo quỹ đất phát triển NƠXH. Thực hiện: thường xuyên.

6. Sơ kết, tổng kết việc thực hiện Nghị quyết

Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành, địa phương tổ chức sơ kết, tổng kết việc thực hiện Nghị quyết, tổng hợp kết quả, báo cáo Chính phủ để báo cáo Quốc hội theo quy định.

- Tổ chức sơ kết giữa kỳ vào Quý IV năm 2027.

- Tổ chức tổng kết vào Quý IV năm 2030.

Nguồn PL&XH : https://phapluatxahoi.kinhtedothi.vn/trien-khai-nghi-quyet-ve-thi-diem-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-420865.html