Triển khai phương án bồi thường, tái định cư tại Dự án Bình Quới - Thanh Đa

một giờ trướcBài gốc

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Bình Quới phát thông báo tiếp nhận hồ sơ pháp lý của các hộ dân liên quan nhằm phục vụ công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa.

Để tạo điều kiện thuận tiện cho người dân, địa điểm nộp hồ sơ được phân chia cụ thể theo từng khu phố, từ thứ Hai đến thứ Sáu hằng tuần, bao gồm, các hộ dân thuộc khu phố 11 và 12 sẽ nộp hồ sơ tại Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM. Người dân từ khu phố 13 đến 16 sẽ đến Ban Bồi thường, giải phóng mặt bằng Thành phố. Các khu phố 17, 18 và 19 sẽ nộp trực tiếp tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Bình Quới.

Một góc chợ và khu chung cư Thanh Đa.

Theo báo cáo từ cơ quan chức năng, đây là một chiến dịch di dời quy mô lớn với tổng số 4.866 hộ dân trên địa bàn phường bị ảnh hưởng. Tính đến nay, UBND phường Bình Quới đã ban hành được 3.919 thông báo thu hồi đất, đạt tỷ lệ khoảng 80% tổng số trường hợp. Song song đó, công tác đo đạc và kiểm đếm thực địa đã hoàn thành cho 2.122 hồ sơ, tương đương hơn 43% số hộ dân bị tác động.

Trong thời gian tới, địa phương sẽ tiếp tục ban hành thông báo đối với 947 trường hợp còn lại, đồng thời đẩy nhanh tiến độ kiểm đếm để lập phương án bồi thường. Về phương án an cư, những hộ dân thuộc diện di dời sẽ được bố trí tái định cư ổn định tại Đơn vị ở số 1, nằm dọc theo tuyến đường Bình Quới hiện hữu.

Hẻm dân cư khu bán đảo Bình Quới - Thanh Đa.

Cùng với động thái trên, UBND TP HCM cũng đã ban hành Quyết định về Quy định quản lý theo “Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, phường 28, quận Bình Thạnh (nay là phường Bình Quới)”. Theo quyết định vừa được ban hành, phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch nằm trọn trên địa bàn phường Bình Quới (được hợp nhất từ phường 27 và phường 28 cũ trước đây). Tọa độ địa lý của khu vực này được xác lập bằng ranh giới tự nhiên hết sức đặc thù khi ba bề bốn bên đều gắn liền với dòng sông. Cụ thể, phía Đông, phía Tây Bắc và phía Bắc của khu đô thị đều giáp với sông Sài Gòn; phía Tây giáp với địa phận của phường 27 cũ (nay đã được sáp nhập thành một phần của phường Bình Quới); trong khi đó, toàn bộ phía Nam và Tây Nam tiếp tục giáp với dòng sông Sài Gòn uốn lượn.

Quy mô diện tích đất nghiên cứu và quản lý của đồ án điều chỉnh quy hoạch này rộng khoảng 549,4 hecta. Trong đó, cơ quan quản lý phân định rõ cấu trúc mặt bằng gồm hai phần chính là ranh giới khu vực lập điều chỉnh quy hoạch trên đất liền chiếm khoảng 423,61 hecta - con số này được đo đạc và tính toán chuẩn xác theo ranh mép bờ cao của sông Sài Gòn và hoàn toàn không bao gồm diện tích mặt nước; phần còn lại khoảng 125,79 hecta chính là diện tích mặt nước của sông Sài Gòn nằm trong phạm vi của đồ án.

UBND Thành phố xác định Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa sẽ trở thành trung tâm đô thị và công viên ngập nước hiện đại.

Về tính chất và định hướng không gian, UBND Thành phố xác định Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa sẽ trở thành trung tâm đô thị và công viên ngập nước hiện đại. Mục tiêu là phát triển nơi đây thành một khu đô thị du lịch đồng bộ cả về hệ thống hạ tầng kỹ thuật lẫn hạ tầng xã hội, nơi các cụm kiến trúc đan xen hài hòa với công viên, các vùng ngập nước để tạo nên cảnh quan sinh thái hấp dẫn.

Điểm nhấn trong tư duy kiến trúc mới là việc định hướng phát triển một khu trung tâm đô thị cao tầng, cắt giảm mật độ xây dựng và ưu tiên sử dụng đất hỗn hợp. Giải pháp này nhằm tạo lập tối đa các vùng cảnh quan sinh thái tự nhiên, đồng thời bố trí đan xen các vùng chức năng hỗ trợ thiết yếu khác bao gồm khu nhà ở, trung tâm hành chính, văn phòng làm việc, hệ thống khách sạn, khu thương mại dịch vụ, các công trình văn hóa và khu du lịch ven sông.

Khu Bình Quới - Thanh Đa được đồng bộ cả về hệ thống hạ tầng kỹ thuật lẫn hạ tầng xã hội, nơi các cụm kiến trúc đan xen hài hòa với công viên, các vùng ngập nước để tạo nên cảnh quan sinh thái hấp dẫn.

Đặc biệt, khi các đơn vị chức năng và nhà đầu tư triển khai thực hiện quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) hoặc lập thiết kế đô thị, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, cách tổ chức phân khu chức năng và việc bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được phép nghiên cứu, cân đối để điều chỉnh linh hoạt cho phù hợp với tình hình thực tế của địa phương cũng như các khu vực lân cận.

Tuy nhiên, quyền chủ động này vẫn phải nằm trong một hành lang an toàn nghiêm ngặt là tất cả những điều chỉnh vi mô đó vẫn phải tuân thủ theo đúng định hướng tổ chức không gian toàn khu vực và các chỉ tiêu quy hoạch toàn khu đã được phê duyệt trước đó…

Nguyễn Trường Giang

Nguồn Pháp Luật VN : https://baophapluat.vn/trien-khai-phuong-an-boi-thuong-tai-dinh-cu-tai-du-an-binh-quoi-thanh-da.html