Triển vọng dài hạn của bất động sản Đà Nẵng rất tích cực

5 giờ trướcBài gốc

Trong tháng 8 và 8 tháng năm 2025, hoạt động thương mại, dịch vụ trên địa bàn Đà Nẵng tiếp tục ghi nhận xu hướng phục hồi tích cực, khẳng định vai trò trụ cột trong cơ cấu kinh tế sau sáp nhập. Thị trường bán lẻ và bán buôn duy trì đà tăng trưởng ổn định, phản ánh sự mở rộng nhu cầu tiêu dùng và sản xuất.

Dự án khu phức hợp hạng sang Regal Complex vừa được khởi công ngày 2/9 trên địa bàn phường Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng), giáp ranh tỉnh Quảng Nam cũ.

Lĩnh vực du lịch tiếp tục sôi động nhờ chuỗi sự kiện văn hóa - giải trí và các chương trình kích cầu, tạo tác động lan tỏa mạnh mẽ đến các ngành lưu trú, ăn uống và lữ hành. Nhóm dịch vụ khác như bất động sản, giáo dục, y tế và hỗ trợ xã hội vẫn duy trì xu hướng tăng trưởng ổn định, góp phần đa dạng hóa cơ cấu dịch vụ.

Lĩnh vực vận tải, kho bãi, bưu chính - chuyển phát tiếp tục phát huy lợi thế của TP Đà Nẵng là trung tâm logistics của khu vực miền Trung, đáp ứng tốt nhu cầu lưu thông hàng hóa, đi lại và thương mại điện tử.

Theo Chi cục Thống kê Đà Nẵng, bức tranh thương mại, dịch vụ và vận tải trong tháng 8 và 8 tháng năm 2025 cho thấy xu hướng phục hồi bền vững, đóng góp quan trọng củng cố vị thế của TP là trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch và logistics hàng đầu khu vực miền Trung.

Đáng chú ý, theo ghi nhận của cơ quan này, dịch vụ kinh doanh bất động sản trên địa bàn trong tháng 8 giảm so với tháng trước do tâm lý thị trường thận trọng trước khung giá đất mới. Tuy nhiên so với cùng kỳ năm 2024 vẫn tăng mạnh nhờ nhu cầu đầu tư phục hồi và sức hút từ các dự án quy hoạch lớn sau sáp nhập.

Cụ thể, tổng doanh thu nhóm dịch vụ khác trong tháng 8 ước đạt gần 4.800 tỷ đồng, giảm 4,5% so với tháng trước nhưng vẫn tăng mạnh hơn 38% so cùng kỳ 2024. Trong đó, dịch vụ kinh doanh bất động sản đạt hơn 1.700 tỷ đồng, giảm gần 14% so với tháng trước nhưng tăng tới hơn 76% so với cùng kỳ.

Tính chung 8 tháng năm 2025, tổng doanh thu nhóm ngành dịch vụ khác hơn 37.000 tỷ đồng, tăng 48,5% so cùng kỳ 2024. Riêng dịch vụ kinh doanh bất động sản tiếp tục dẫn đầu quy mô doanh thu với gần 13.600 tỷ đồng (+108,4%); kế đến là dịch vụ nghệ thuật, vui chơi giải trí hơn 6.200 tỷ đồng (+29,2%); giáo dục và đào tạo 4.500 tỷ đồng (+39,5%); dịch vụ hành chính và hỗ trợ gần 3.900 tỷ đồng (+18,2%); y tế và trợ giúp xã hội hơn 3.200 tỷ đồng (+21,5%).

Các khoản thu về nhà, đất trên địa bàn TP trong 8 tháng năm 2025 đạt hơn 4.900 tỷ đồng, chiếm 13,7% tổng thu, tăng mạnh 71,5% so với cùng kỳ. Đóng góp lớn vào khoản thu này là hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất tại các vị trí đắc địa gắn với tiến độ triển khai nhiều dự án hạ tầng, khu đô thị mới.

“Mặc dù thị trường còn chịu ảnh hưởng từ những điều chỉnh chính sách và quy trình pháp lý, song triển vọng dài hạn của ngành dịch vụ bất động sản Đà Nẵng mở rộng rất tích cực nhờ lợi thế vị trí địa lý, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và dòng vốn đầu tư tiếp tục đổ mạnh vào khu vực giáp ranh Đà Nẵng - Quảng Nam cũ”, Chi cục Thống kê Đà Nẵng nhận định.

Hải Châu

Nguồn Doanh Nghiệp : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/trien-vong-dai-han-cua-bat-dong-san-da-nang-rat-tich-cuc/20250903033041906