Trường hợp nào được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội không cần bốc thăm?

4 giờ trướcBài gốc

Hà Nội bổ sung nhóm mua nhà xã hội không cần bốc thăm.

Hà Nội bổ sung nhóm mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm

Thành phố Hà Nội vừa bổ sung nhóm người bị thu hồi đất làm dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm.

Đây là nội dung nằm trong Nghị quyết về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND quy định một số chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn mới được Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội thông qua.

Theo đó, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà không có nhu cầu tái định cư, khi bị thu hồi đất làm dự án chỉnh trang đô thị được mua, thuê nhà xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố không phải bốc thăm cũng như không cần đáp ứng các điều kiện về nhà ở, đối tượng hay thu nhập theo quy định hiện hành.

Trường hợp không đủ điều kiện bố trí tái định cư, có khó khăn về nhà ở, chủ nhà đất bị thu hồi cũng được lựa chọn mua, thuê nhà xã hội không qua bốc thăm.

Giá nhà ở xã hội có xu hướng tăng, giải pháp nào ngăn đầu cơ?

Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội, Hà Nội được giao làm 56.200 căn đến hết 2030, thuộc nhóm cao nhất cả nước. Năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn, vượt chỉ tiêu theo năm.

Từ cuối 2024 đến nay, liên tiếp nhiều dự án nhà xã hội tại Thủ đô được khởi công, nhưng giá nhà ở có xu hướng tăng, liên tục xuất hiện dự án 25-29,4 triệu đồng/m2.

Theo Viện nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE), thực tế vẫn tồn tại tình trạng một số trường hợp mua nhà ở xã hội nhưng không sử dụng để ở, mà chuyển nhượng trái quy định, gây méo mó thị trường, làm tăng nguy cơ đầu cơ và khiến những người thực sự có nhu cầu không được tiếp cận nhà ở xã hội.

Để khắc phục điều này, song song với việc tăng cường thanh, kiểm tra toàn diện các dự án nhà ở xã hội, xử phạt doanh nghiệp có dự án bán sai đối tượng cũng như người dân chuyển nhượng sai quy định, VARS IRE kiến nghị sau thời hạn 5 năm sở hữu theo quy định hiện hành, việc chuyển nhượng nhà ở xã hội cần được ưu tiên cho những người dân thuộc diện đủ điều kiện mua và đã được cơ quan thẩm quyền xác nhận.

Trường hợp chuyển nhượng cho đối tượng không thuộc diện được hưởng chính sách về nhà ở xã hội, chủ sở hữu khi chuyển nhượng phải hoàn trả lại các ưu đãi đã được hưởng từ chính sách.

Trang Linh

Nguồn Công dân & Khuyến học : https://congdankhuyenhoc.vn/truong-hop-nao-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-khong-can-boc-tham-179251216143959879.htm