Từ giấc mơ sở hữu sang nhu cầu an cư: nhà ở xã hội sẽ ưu tiên cho thuê

2 giờ trướcBài gốc

TPHCM dự kiến đưa vào sử dụng 49 dự án nhà ở xã hội, tương đương khoảng 36.400 căn vào năm nay và năm sau. Ảnh: TL

Đây là một trong những nội dung chính trong kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại buổi làm việc gần đây với Đảng ủy Chính phủ về tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW và định hướng phát triển nhà ở quốc gia, theo TTXVN.

Đánh giá về bức tranh tổng thể hiện nay, người đứng đầu Đảng và Nhà nước ghi nhận những nỗ lực trong việc hoàn thiện thể chế và đảm bảo tiến độ đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, phân khúc phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập trung bình và thấp vẫn chưa được quan tâm đúng mức.

Nguồn cung dự án dôi dư hay thiếu hụt đang phân bổ chưa hợp lý, nhiều khu vực nhà ở xã hội rơi vào tình trạng thiếu kết nối với các hạ tầng xã hội thiết yếu, quy hoạch quỹ đất chưa gắn kết chặt chẽ với nơi tập trung đông lao động. Đáng chú ý, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vẫn thiếu động lực tham gia vào phân khúc này, trong khi cơ cấu sản phẩm hiện tại quá nghiêng về mục đích bán đứt, tạo khoảng cách lớn so với nhu cầu thực tế là thuê nhà với giá hợp lý của công nhân và người lao động.

Để gỡ nghẽn mạch nguồn nguồn vốn và quỹ đất, quan điểm phát triển mới định hình rõ việc vận hành phân khúc này theo cơ chế thị trường dưới sự quản lý hiệu quả của Nhà nước, nghĩa là không bao cấp nhưng cũng không để thị trường tự điều tiết. Nhà nước giữ vai trò kiến tạo thông qua thể chế, chính sách để doanh nghiệp tham gia xây dựng, vận hành với mức lợi nhuận hợp lý, đồng thời bảo đảm người dân được tiếp cận chỗ ở an toàn.

Hệ thống quản lý sẽ tiến hành rà soát để phân nhóm nhà ở theo 4 loại hình cụ thể gồm nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ và nhà ở chính sách để áp dụng các cơ chế tài chính tương ứng. Song song đó, các chính sách về đất đai, nguồn vốn tín dụng sẽ được thiết kế chuyên biệt để kích thích khối tư nhân tham gia đầu tư vào thị trường nhà ở cho thuê thương mại giá rẻ.

Những định hướng cải cách này sẽ là cơ sở để nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản nhằm trình Quốc hội thông qua ngay trong năm 2026.

Khả Hân

Nguồn Saigon Times : https://thesaigontimes.vn/tu-giac-mo-so-huu-sang-nhu-cau-an-cu-nha-o-xa-hoi-se-uu-tien-cho-thue/