Tuyến đường đẹp nhất TP Dĩ An (cũ) thông suốt, loạt dự án BĐS hưởng lợi

8 giờ trướcBài gốc

Trước khi sáp nhập tỉnh Bình Dương vào TP HCM, đường trục chính Đông Tây từng được nhiều người dân ví là đường đẹp nhất TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Đường Thống Nhất hay còn gọi với tên mới là đường trục chính Đông Tây, thuộc địa phận phường Đông Hòa, TP Dĩ An, Bình Dương (nay là TP HCM) là hạng mục có vai trò quan trọng trong việc phát triển hạ tầng TP Dĩ An.

Công trình được khởi công vào tháng 3/2021, mở rộng lộ giới đường từ 12m lên 32m kết nối Bến xe Miền Đông mới và cửa ngõ phía đông TP HCM. Trước đó, năm 2024, dù đoạn đường này đã tổ chức khánh thành, nhưng vẫn còn vướng 50m của đoạn cuối, tiếp giáp với Xa lộ Hà Nội, dẫn thẳng vào bến xe Miền Đông mới chưa thể hoàn thành.

Sau một thời gian nổ lực của chính quyền sở tại, đến nay đoạn đường đã thông suốt, chỉ còn phần nhỏ vỉa hè đang hoàn thiện. Hiện người dân đã di chuyển từ Quốc lộ 1K ra bến xe Miền Đông mới bằng tuyến đường này.

Theo tính toán, lưu thông từ trục chính Đông Tây, đi xuyên qua Đại học Quốc gia TP HCM thì thời gian di chuyển từ trung tâm TP Dĩ An đến Xa lộ Hà Nội thuộc TP. Thủ Đức, bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2, khu công nghệ cao TP HCM, cũng như đi về hướng cầu Đồng Nai chỉ mất vài phút.

Sự phát triển nhanh về đô thị của khu vực dọc hai bên đường Quốc lộ 1K trong những năm gần đây khiến cho lưu lượng di chuyển qua đường Trục chính Đông Tây ngày một gia tăng.

Theo nhìn nhận của giới am hiểu thị trường, trục chính Đông Tây vừa thông suốt, sẽ cộng hưởng với sự phát triển của bến xe Miền Đông mới và tuyến Metro số 1 - Bến Thành Suối Tiên, giao thông tại khu vực sẽ trở nên thuận lợi hơn rất nhiều, các dự án bất động sản cũng được đà “cất cánh”.

Nếu nói về các dự án BĐS tại trục đường này, phải kể tên đại dự án của Tập đoàn Bcons với quần thể dự án Bcons City. Mới đây nhất, đơn vị này cũng đã khởi công tòa tháp 6.500 tỷ nằm cách trục đường này không xa.

Theo khảo sát của PV, một số phân khu mới của dự án Bcons City có giá bán từ 42 – 45 triệu đồng/m2, tăng khoảng 15% so với giá bán trước đó vào quý 2/2024. Nếu so với nhiều năm về trước, loạt dự án xung quanh đường này của Tập đoàn Bcons ra mắt có giá bán trung bình giao động từ 28 – 32 triệu m2, thì đến nay, những dự án trên đã có giá từ 35 - 40 triệu đồng/m2.

Một dự án khác nằm cạnh dự án Bcons City, được chào bán từ nhiều năm trước, nhưng vẫn đang trên đà tăng giá nhờ tuyến giao thông trục chính Đông Tây thông suốt. Theo một số trang rao bán dự án này thông tin, năm 2020, các căn 1 phòng ngủ có giá giao đồng từ 1,5 tỷ - 1,7 tỷ/căn, căn 2 phòng ngủ có giá giao động từ tỷ đến 1,7 tỷ đến 2 tỷ. Thì đến nay, nhiều căn hộ 1 phòng ngủ đã được rao từ 1,9 – 2,2 tỷ, căn 2 phòng ngủ đã có giá từ 2,4 tỷ đến 2,7 tỷ.

Cùng với đó, các dự án như Khu đô thị Bình Nguyên dù đã đi vào hoạt động hàng chục năm trước, nhưng nhờ tuyến đường được mở rộng, cũng phần nào hưởng lợi từ việc giá nhà đất tăng cao.

Còn tại dự án LDG Sky của Tập đoàn LDG, dù không nằm trên trục này, nhưng chỉ cách khoảng 100m, sau nhiều năm “bất động”, đến nay cũng đang rục rịch khởi động lại. Theo chia sẻ của nhiều môi giới, nếu năm 2021, giá bán chỉ từ 30 triệu/m2, thì đến nay đã có giá từ 35 – 38 triệu/m2.

Theo kinh nghiệm của nhiều nhà đầu tư, bất động sản ở những khu vực có dự án giao thông trọng điểm được đưa vào vận hành sẽ có sức bật lớn.

Theo nhiều nhận định của một số chuyên gia bất động sản, giữa bối cảnh quỹ đất và nguồn cung tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, thì vị trí cửa ngõ khu Đông, cùng lực đẩy của hệ thống hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ “điện - đường - trường - trạm” của TP Dĩ An (cũ), giá cả bất động sản dọc trục chính Đông Tây sẽ có dư địa tăng trưởng mạnh.

Tấn Hiệp

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/tuyen-duong-dep-nhat-tp-di-an-cu-thong-suot-loat-du-an-bds-huong-loi.html