UBND cấp xã được cấp phép xây dựng, cấp sổ đỏ lần đầu

18 giờ trướcBài gốc

Người dân làm thủ tục đăng ký đất đai tại Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM

Theo đó, thẩm quyền của UBND cấp huyện, chủ tịch UBND cấp huyện sẽ được chuyển giao cho chủ tịch UBND cấp xã đối với các nội dung như: chấp thuận phương án sử dụng đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế; phương án sử dụng đất lúa của cá nhân; quyết định thu hồi đất; phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, phương án cưỡng chế, giá đất, giá bán nhà ở tái định cư.

Đáng chú ý, cấp xã được quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu; xác định lại diện tích đất ở, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quyết định việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất với cá nhân, giao đất cho cộng đồng dân cư; phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai để chỉnh trang, phát triển dân cư.

Chủ tịch UBND cấp xã cũng được quyết định thành lập hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; quyết định kiểm đếm; cưỡng chế; thu hồi đất; trưng dụng đất và gia hạn trưng dụng đất; giá đất cho một số trường hợp và giải quyết tranh chấp đất đai.

Về phân định trách nhiệm, nghị định cũng quy định rõ UBND cấp tỉnh thực hiện quản lý nhà nước đối với các nội dung được quy định tại Luật Đất đai, bao gồm: lập và thực hiện dự án tái định cư, quản lý và sử dụng đất với cấp xã, cấp tỉnh; phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, công bố công khai dự án đầu tư nếu không đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu; xác định lại diện tích đất ở, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ do UBND cấp xã đảm nhiệm.

Với UBND cấp xã có trách nhiệm cho ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, lập và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp xã; công bố công khai quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất 5 năm và tổ chức thực hiện; công bố công khai việc thu hồi đất, báo cáo kết quả thực hiện; thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư, thu hồi đất, cưỡng chế, lập dự án tái định cư.

Chủ tịch UBND cấp xã tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế, thu hồi đất, tham gia hội đồng thẩm định bảng giá đất, giải quyết tranh chấp đất đai, phát hiện và ngăn chặn xử lý vi phạm về quản lý sử dụng đất.

Ngoài ra, UBND xã còn có thẩm quyền cấp phép xây dựng và chấp thuận địa điểm xây dựng. Trình tự, thủ tục liên quan được thực hiện theo Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi) và Nghị định số 175 của Chính phủ.

Trà Giang

Nguồn SGĐT : https://dttc.sggp.org.vn/ubnd-cap-xa-duoc-cap-phep-xay-dung-cap-so-do-lan-dau-post123535.html