UBND phường yêu cầu khắc phục các sai phạm

6 giờ trướcBài gốc

Theo phản ánh, những ngày gần đây, do mâu thuẫn với cư dân, chủ đầu tư đã khóa hết các phòng kỹ thuật, trong đó có phòng phòng cháy chữa cháy (PCCC), không cho cư dân sử dụng. "Bình thường không có vấn đề gì thì không sao, nếu có sự cố có thể sẽ gây thiệt hại đến tính mạng con người. Cư dân gửi đơn trình báo đến Công an phường, họ đã từ chối và chúng tôi lại mang về", chị Hoàng Kim Liên (Ban quản trị chung cư C2 Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho hay. Người dân cho biết, nguyên nhân dẫn tới tình trạng này do chủ đầu tư là Công ty Phát triển nhà Dai Chi không thực hiện việc bàn giao các hạng mục của tòa nhà cho Ban quản trị (BQT).

Sai phạm của chủ đầu tư tại tòa chung cư C2 xảy ra nhiều năm, nhưng chưa được khắc phục triệt để

Ngoài việc khóa hết các phòng kỹ thuật, tầng hầm vốn là sở hữu chung của cư dân cũng không được bàn giao. 10 năm nay, số tiền kinh doanh từ 2 tầng hầm này, chủ đầu tư không cho cư dân biết, trong khi tiền sửa chữa các hạng mục hỏng hóc trong tòa nhà, người dân vẫn phải tự đóng mặc dù đã nộp quỹ bảo trì cho chủ đầu tư. "Toàn bộ tiền khai thác từ 2 tầng hầm này, lợi nhuận khoảng hơn 100 triệu đồng/tháng, chủ đầu tư chiếm làm của riêng. Tất cả tiền thu được từ khai thác 2 tầng hầm này, họ không xuất hóa đơn mà yêu cầu cư dân chuyển vào tài khoản cá nhân", ông Lê Đình Phấn (tòa C2 Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho biết.

Theo đại diện UBND phường Xuân Đỉnh, hiện chủ đầu tư không còn ở địa chỉ liên hệ và chưa hợp tác với cư dân để bàn giao các hạng mục công trình sau khi tòa nhà đã có BQT. Năm 2013, đại diện chủ đầu tư đã bị bắt, lúc đó tòa nhà mới thi công được 70% khối lượng, trong khi các hộ dân đã nộp 90% giá trị căn hộ. Để có nhà ở, các hộ dân đã phải bỏ thêm tiền tự hoàn thiện nốt các hạng mục còn lại mới có tòa nhà như hiện nay...

Trước tình hình đó, ngày 14/3, UBND phường Xuân Đỉnh đã triệu tập buổi làm việc để giải quyết triệt để các kiến nghị suốt nhiều năm qua của khoảng 900 cư dân hiện đang sinh sống tại tòa chung cư này. Tại buổi làm việc, bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung (Phó Giám đốc đại diện công ty CP Phát triển nhà DAICHI) vẫn liên tục nêu ra các lý do để trì hoãn việc bàn giao quỹ trì, hồ sơ, hiện trạng, danh mục... như "do BQT chưa bố trí nhận", "chưa thống nhất được lịch với BQT", "BQT chưa phối hợp nhận", "BQT chưa ký hợp đồng"... Về việc niêm phong tài sản, bà Nhung nại rằng: "Để bảo đảm tài sản do đơn vị quản lý vận hành Megastar đang quản lý nên đơn vị đã tạm niêm phong. Đề nghị trong thời gian chưa bàn giao thì Megastar vẫn đang là đơn vị quản lý vận hành đề nghị không gây cản trở trong công tác vận hành tòa nhà”.

Các dấu niêm phong tại phòng kỹ thuật, PCCC được yêu cầu gỡ bỏ ngày 17/3

Sau khi nghe ý kiến và trao đổi, tham vấn của các đơn vị chức năng, chuyên môn như: Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Bắc Từ Liêm; Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị quận Bắc Từ Liêm, Công an phường Xuân Đỉnh, ông Nguyễn Đình Đại, Chủ tịch UBND phường đã có ý kiến kết luận buổi làm việc.

Theo đó, yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các trách nhiệm được quy định tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở. Bàn giao hiện trạng tòa nhà, phần sở hữu chung cho Ban quản trị xong trước ngày 17/3/2025. Về quỹ bảo trì, đề nghị BQT, chủ đầu tư phối hợp thông báo cho cư dân đóng nốt phần còn chưa đóng; bàn giao phần đã thu cho BQT xong trước ngày 24/3/2025. Đề nghị chủ đầu tư tháo dỡ toàn bộ các vi phạm về trật tự xây dựng; chấm dứt ngay hợp đồng với đơn vị vận hành, quản lý tòa nhà và giao lại việc lựa chọn đơn vị vận hành cho BQT tòa nhà quyết định theo quy định quản lý, sử dụng nhà chung cư; dừng ngay việc cho thuê các diện tích sử dụng chung.

Chủ tịch UBND phường Xuân Đỉnh cũng yêu cầu đơn vị quản lý vận hành (Megastar) ngay lập tức dỡ bỏ niêm phong các hạng mục công trình bên trong tòa C2; phối hợp chủ đầu tư kiểm kê hiện trạng để bàn giao cho chủ đầu tư thực hiện bàn giao cho BQT theo quy định; nghiêm túc thực hiện các quy định về vận hành nhà chung cư bảo đảm an toàn, PCCC.

Chủ tịch UBND phường Xuân Đỉnh cũng nêu rõ, sau ngày 17/3, giao cơ quan chuyên môn kiểm tra công tác bàn giao chung cư C2. Nếu chủ đầu tư chưa tiến hành bàn giao, tham mưu văn bản gửi UBND quận Bắc Từ Liêm kiểm tra toàn diện công tác quản lý, vận hành nhà chung cư C2, nếu không thực hiện sẽ tiến hành cưỡng chế, chuyển cơ quan Cảnh sát điều tra theo thẩm quyền.

Thanh Hòa

Nguồn CA TP.HCM : http://congan.com.vn/doi-song/ubnd-phuong-yeu-cau-khac-phuc-cac-sai-pham_175243.html