Ưu tiên quỹ đất để phát triển Quỹ nhà ở quốc gia

2 giờ trướcBài gốc

Phát triển quỹ nhà ở quốc gia là một chính sách an sinh quan trọng. Điểm đặc biệt của mô hình này là các căn hộ trong quỹ sẽ chỉ cho thuê, không bán. Nhờ đó, người lao động thuê nhà không còn lo lắng bị thu hồi sau thời hạn thuê. Đồng thời, Nhà nước cũng giảm áp lực phải thường xuyên bố trí ngân sách, đất đai hay thủ tục để phát triển nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp.

Ở căn hộ khu NƠXH Kim Chung (xã Thiên Lộc, TP Hà Nội) đã được 3 năm tuy nhiên, khi có thêm cô con gái nhỏ, vợ chồng anh Khanh càng thấy mình may mắn khi thuê được căn NƠXH này.

Anh Lưu Hùng Khanh, xã Thiên Lộc, TP Hà Nội chia sẻ: "Giá thuê căn hộ là 7 triệu đồng/3 tháng, phù nó phù hợp với thu nhập 2 vợ chồng tôi. Trước đây, tôi đã từng đi thuê nhà ở trong khu dân cư nhưng ở không đảm bảo an toàn về PCCC, giá thuê cao và không đảm bảo các điều kiện về sinh hoạt".

Với giá thuê từ 1,6 triệu đồng/tháng cho căn hộ 20m2, không phải ai cũng may mắn có được chỗ an cư ổn định như anh Khanh. Đây được xem là “mức lý tưởng” tại những dự án có đầy đủ tiện ích và thuận lợi bởi quỹ nhà cho thuê tại các dự án NƠXH không nhiều. Phần lớn người lao động vẫn phải thuê trong các nhà trọ, chung cư mini tự phát, thiếu các điều kiện sống và đảm bảo an toàn. Bên cạnh đó, giá NƠXH mới mở bán tăng quanh ngưỡng từ 20 đến gần 30 triệu đồng/m2, dù đủ điều kiện để mua nhưng cũng vượt quá khả năng chi trả của đại bộ phận người có thu nhập thấp.

Chính vì vậy, việc phát triển Quỹ nhà ở quốc gia theo mô hình nhà cho thuê luân phiên: người lao động đủ điều kiện thì được thuê, khi đã có khả năng mua nhà ở thương mại thì Nhà nước thu hồi để dành cho người khác có nhu cầu. Giải pháp này vừa tạo tâm lý an cư ổn định, giúp người lao động yên tâm gắn bó với nơi làm việc, vừa khắc phục tình trạng bán lại nhà ở xã hội sau khi đủ điều kiện.

KTS Trần Huy Ánh, Ủy viên Thường vụ Hội Kiến trúc sư Hà Nội cho biết: "Nếu thuê NƠXH thì đó là đối tượng rất nghèo. Với những trườn hợp như vậy, đừng nói chuyện bán nhà, hãy phát triển thị trường nhà ở cho thuê với giá phải chăng để họ có cuộc sống tốt hơn".

Đến thời điểm này, dự thảo của Bộ Xây dựng về mô hình, cách thức quản lý và đối tượng thụ hưởng của Quỹ nhà ở quốc gia đang nhận được sự đồng thuận cao từ dư luận. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia vẫn góp ý về nguồn vốn và cơ chế hoạt động.

Theo đó, quỹ không vì mục tiêu lợi nhuận nhưng phải đảm bảo thu hồi vốn, bù đắp chi phí. Trong giai đoạn đầu, nên ưu tiên hỗ trợ giải phóng mặt bằng, cấp bù lãi suất cho ngân hàng triển khai chính sách nhà ở xã hội, cho vay trực tiếp và bảo lãnh vay vốn. Ngoài ra, lãi suất cho vay cần được cố định trong suốt thời gian vay, hoặc quy định ở mức 50-60% so với lãi suất bình quân của thị trường.

Liên Phương

Nguồn Hà Nội TV : https://hanoionline.vn/uu-tien-quy-dat-de-phat-trien-quy-nha-o-quoc-gia-362457.htm