Ưu và nhược điểm của nhà cách 1 nhà ra phố, gia chủ cần biết
Cách 1 nhà ra phố là gì?
Trong lĩnh vực bất động sản, cụm từ "cách 1 nhà ra phố" thường được sử dụng để mô tả vị trí của một căn nhà nằm trong hẻm nhưng rất gần với mặt tiền đường lớn. Hiểu một cách đơn giản, đây là những căn nhà không trực tiếp giáp mặt tiền, nhưng chỉ cách một căn nhà mặt tiền là đã tiếp cận được đường lớn.
Cách 1 nhà ra phố cũng thể hiện vị trí gần trung tâm giao thông. Căn nhà được mô tả là "cách 1 nhà ra phố" tức là từ vị trí đó, chỉ cần đi qua một căn nhà phía trước là có thể tiếp cận được trục đường lớn. Vị trí này thường có lối đi ngắn, dễ di chuyển và thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.
Ưu và nhược điểm của nhà cách 1 nhà ra phố
Ưu điểm
- Vị trí gần mặt tiền đường lớn: Nhà cách 1 nhà ra phố thường chỉ cách mặt tiền đường lớn một căn nhà nên rất thuận tiện trong việc đi lại, kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh.
Cách 1 nhà ra phố thường được sử dụng để mô tả vị trí của một căn nhà nằm trong hẻm nhưng rất gần với mặt tiền đường lớn.
- Giá cả hợp lý hơn nhà mặt tiền: So với nhà trực tiếp mặt tiền, nhà cách 1 nhà ra phố thường có giá thấp hơn nhưng vẫn giữ được nhiều lợi thế về vị trí và tiện ích.
- Môi trường sống yên tĩnh hơn: Vì không nằm trực tiếp trên đường lớn, nhà cách 1 nhà ra phố thường ít bị tiếng ồn và khói bụi, tạo môi trường sống thoáng đãng và an toàn hơn.
- Khả năng kinh doanh vẫn tốt: Nhà vẫn gần phố nên có thể thuận tiện mở văn phòng hoặc kinh doanh nhỏ, dù không thể thu hút khách như nhà mặt tiền.
Nhược điểm
- Phụ thuộc vào lối đi qua nhà khác: Nếu lối đi ra phố đi qua nhà bên trước, người sử dụng cần đảm bảo quyền đi lại hợp pháp, tránh phát sinh tranh chấp hoặc bị hạn chế sử dụng.
- Tầm nhìn và mặt tiền bị hạn chế: Nhà không tiếp giáp trực tiếp với đường lớn nên có thể bị chắn tầm nhìn hoặc mất cơ hội phô diễn mặt tiền đẹp, ảnh hưởng đến giá trị thẩm mỹ và tiềm năng kinh doanh.
Nhà cách 1 nhà ra phố thường ít bị tiếng ồn và khói bụi.
- Tiềm ẩn rủi ro về pháp lý: Việc xác định rõ ràng quyền sử dụng lối đi, hẻm chung, lối thoát hiểm có thể phức tạp và cần kiểm tra kỹ trong hồ sơ pháp lý để tránh tranh chấp về sau.
Những lưu ý khi mua nhà cách 1 nhà ra phố
Kiểm tra quyền sử dụng lối đi
- Xác định rõ ràng lối đi ra phố có thuộc sở hữu riêng hay là lối đi chung.
- Đảm bảo quyền đi lại đã được pháp luật công nhận, thể hiện trong giấy tờ hoặc có thỏa thuận rõ ràng với chủ sở hữu căn nhà phía trước.
Xem xét thực trạng hẻm và lối đi
- Kiểm tra chiều rộng, chiều cao và tình trạng lối đi để đảm bảo xe cộ, đặc biệt là xe cứu hỏa, xe cấp cứu có thể lưu thông thuận tiện.
- Đánh giá sự an toàn và thoáng đãng của hẻm, tránh tình trạng lối đi chật hẹp hoặc bị ngập nước.
Đánh giá ảnh hưởng về mặt phong thủy và thẩm mỹ
- Xem xét vị trí, tầm nhìn của căn nhà để tránh bị chắn ánh sáng hoặc không khí do nhà trước xây dựng cao hoặc che khuất.
- Đảm bảo mặt tiền đủ rộng, không quá sâu trong hẻm gây cảm giác tù túng.
Nếu mua nhà cách 1 nhà ra phố thì nên đàm phán rõ ràng về quyền sử dụng lối đi, nghĩa vụ bảo trì chung nếu có.
Kiểm tra pháp lý và quy hoạch
- Xác minh hồ sơ pháp lý của căn nhà và hẻm, đảm bảo không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa hoặc tranh chấp.
- Tìm hiểu quy hoạch xung quanh để tránh ảnh hưởng tiêu cực trong tương lai.
Thương lượng và xem xét giá cả hợp lý
- So sánh giá nhà cách 1 nhà ra phố với nhà mặt tiền và nhà trong hẻm sâu để đánh giá chính xác giá trị.
- Đàm phán rõ ràng về quyền sử dụng lối đi, nghĩa vụ bảo trì chung nếu có.
* Thông tin phong thủy trong bài mang tính tham khảo.
Huyền Trang (T/h)
Nguồn GĐ&XH : https://giadinh.suckhoedoisong.vn/uu-va-nhuoc-diem-cua-nha-cach-1-nha-ra-pho-gia-chu-can-biet-172250605153808141.htm
Tin khác
Trung tâm giao dịch BĐS sẽ giúp thị trường minh bạch hơn
9 giờ trước
Tín hiệu tốt giao dịch đất nền tại Phú Quốc
một giờ trước
Lượng quan tâm mua BĐS giảm mạnh đầu quý II/2025
9 giờ trước
Lý do chung cư mini dưới 2 tỷ đồng tại Cầu Giấy, Hà Nội hút khách mua nhà
16 giờ trước
Tây Bắc TP.HCM bứt tốc nhờ loạt siêu dự án hạ tầng nghìn tỷ
14 giờ trước
Thị trường bất động sản Long An xác lập mặt bằng giá mới
16 giờ trước