Văn Phú Invest (VPI) huy động 150 tỷ đồng trái phiếu, dùng cổ phiếu của Phó Chủ tịch làm tài sản bảo đảm

4 giờ trướcBài gốc

Liên tục huy động vốn, dùng cổ phiếu lãnh đạo làm tài sản bảo đảm

Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú (Văn Phú Invest - mã chứng khoán: VPI) vừa ban hành nghị quyết phê duyệt phương án chào bán trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị phát hành là 150 tỷ đồng. Để đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán của lô trái phiếu này, doanh nghiệp sử dụng tài sản là cổ phiếu VPI thuộc quyền sở hữu của ông Tô Như Thắng - Phó Chủ tịch HĐQT và Công ty Cổ phần Đầu tư THG Holdings.

Đây là đợt huy động vốn tiếp theo của Văn Phú Invest chỉ trong thời gian ngắn. Trước đó, vào ngày 31/10/2025, doanh nghiệp này cũng đã phát hành thành công 1.350 trái phiếu (mã VPI12503) với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, thu về 135 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 3 năm, lãi suất cố định 10%/năm và dự kiến đáo hạn vào tháng 10/2028. Ở đợt phát hành tháng 10, tài sản bảo đảm cũng là cổ phiếu VPI nhưng thuộc sở hữu của ông Tô Như Toàn - Chủ tịch HĐQT và THG Holdings.

Về mối liên hệ giữa các bên, THG Holdings là pháp nhân có liên quan mật thiết đến Chủ tịch Tô Như Toàn khi ông đồng thời giữ chức Chủ tịch HĐQT tại đơn vị này. Tính đến ngày 30/6/2025, THG Holdings nắm giữ hơn 68 triệu cổ phiếu VPI, tương ứng tỷ lệ 21,27% vốn điều lệ. Trong khi đó, Phó Chủ tịch Tô Như Thắng sở hữu 8,74 triệu cổ phiếu, chiếm tỷ lệ 2,73%.

Bên cạnh hoạt động huy động vốn, Văn Phú Invest cũng vừa thông qua chủ trương góp vốn vào Công ty Cổ phần Union Success Việt Nam. Doanh nghiệp này được thành lập từ năm 2008, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tính đến cuối quý III/2025, Union Success Việt Nam đang là công ty con gián tiếp của VPI với tỷ lệ lợi ích ghi nhận 93,69% và tỷ lệ biểu quyết là 98,16%.

Tồn kho tăng mạnh lên 5.400 tỷ đồng, lợi nhuận 9 tháng đạt 75% kế hoạch

Bức tranh tài chính của Văn Phú Invest trong 9 tháng đầu năm 2025 ghi nhận những tín hiệu tích cực từ hoạt động kinh doanh cốt lõi. Trong quý III/2025, lợi nhuận trước thuế và sau thuế của doanh nghiệp lần lượt đạt 143 tỷ đồng và 119 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng 16% và 8% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 3 quý đầu năm, Văn Phú Invest báo lãi sau thuế 262,9 tỷ đồng, qua đó hoàn thành hơn 75% chỉ tiêu lợi nhuận của cả năm 2025.

Một điểm nhấn đáng chú ý trong cơ cấu tài sản là giá trị hàng tồn kho tăng mạnh. Tính đến ngày 30/9/2025, chỉ tiêu này đạt mức 5.407 tỷ đồng, tăng tới 83,5% so với thời điểm đầu năm. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc doanh nghiệp gia tăng giá trị đầu tư tại ba dự án trọng điểm gồm: Dự án Vlasta - Thủy Nguyên (Hải Phòng), dự án TT39-40 tại Khu đô thị mới Văn Phú (Hà Nội) và dự án tại phường Phú Thuận (thuộc khu vực quận 7 cũ, TP.HCM).

Về cơ cấu nợ, tính đến cuối tháng 9/2025, Văn Phú Invest ghi nhận dư nợ trái phiếu tổng cộng gần 2.300 tỷ đồng từ 6 lô trái phiếu đang lưu hành. Trong năm 2025, ngoài các đợt phát hành gần đây, doanh nghiệp đã huy động thành công 250 tỷ đồng trong tháng 8 và 150 tỷ đồng trong tháng 3. Áp lực đáo hạn trong ngắn hạn chưa quá lớn khi lô trái phiếu có thời gian đáo hạn gần nhất (trị giá hơn 148 tỷ đồng) sẽ đến hạn vào tháng 6/2026. Tất cả các khoản trái phiếu này đều được bảo đảm bằng tài sản.

Khánh Ly

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/van-phu-invest-vpi-huy-dong-150-ty-dong-trai-phieu-dung-co-phieu-cua-pho-chu-tich-lam-tai-san-bao-dam-90220.html