Vẽ lại dự án khiến Aeon lỗ tiền tỷ vừa về tay Thaco

2 giờ trướcBài gốc

Khu đất làm Trung tâm thương mại Hoàng Mai Giáp Bát

Sau nhiều năm “án binh bất động”, dự án trung tâm thương mại Hoàng Mai Giáp Bát rộng hơn 8ha vừa chính thức được phê duyệt quy hoạch chi tiết. Đáng chú ý, bóng dáng Thaco đã xuất hiện rõ nét tại dự án từng được Aeon Mall theo đuổi, trong bối cảnh tập đoàn bán lẻ Nhật Bản ghi nhận khoản lỗ lên tới hàng trăm tỷ đồng khi rút lui.

HÌNH BÓNG THACO XUẤT HIỆN TẠI TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI 8HA

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành Quyết định số 6315/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Bãi đỗ xe, Trung tâm thương mại Hoàng Mai Giáp Bát, tỷ lệ 1/500, tại phường Định Công, thành phố Hà Nội.

Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 8,03ha (trong đó, diện tích đất đường giao thông thành phố khoảng 1,97ha; diện tích đất lập dự án khoảng 6,06ha).

UBND thành phố Hà Nội giao Công ty cổ phần Xuân Nam Việt và Công ty cổ phần tư vấn Quy hoạch - Kiến trúc Việt Nam là đơn vị tư vấn lập Quy hoạch chi tiết chịu trách nhiệm về pháp lý tổ chức lập (bao gồm cả quy trình; phạm vi, đối tượng, thời gian, hình thức, kết quả tổng hợp... ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan), chất lượng, số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh.

Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ Quy hoạch chi tiết Bãi đỗ xe, Trung tâm thương mại Hoàng Mai Giáp Bát, tỷ lệ 1/500 tại phường Định Công, thành phố Hà Nội phù hợp với Quyết định phê duyệt này; Lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch theo quy định.

UBND phường Định Công chủ trì, phối hợp với Công ty cổ phần Xuân Nam Việt và Công ty TNHH Cơ khí chế tạo và Dịch vụ tổng hợp 27-7 cùng Sở Quy hoạch- Kiến trúc tổ chức công bố công khai đồ án Quy hoạch chi tiết được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết, thực hiện; Tổ chức tuyên truyền, đảm bảo không phát sinh khiếu kiện trong quá trình triển khai tiếp theo.

Sở Tài Chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND phường Định Công có trách nhiệm hướng dẫn Chủ đầu tư hoàn chỉnh các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo đúng quy định hiện hành.

Chủ tịch UBND phường Định Công có trách nhiệm hướng dẫn và kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Công ty cổ phần Xuân Nam Việt và Công ty TNHH Cơ khí chế tạo và Dịch vụ tổng hợp 27-7 có trách nhiệm triển khai thực hiện dự án đầu tư tuân thủ quy định của pháp luật; phù hợp với Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 được phê duyệt tại Quyết định này; Chủ động liên hệ với các Sở ngành Thành phố, các đơn vị có liên quan để được hướng dẫn các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật hiện hành.

Một trung tâm thương mại của THISO

Điểm đáng chú ý là Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Quốc tế THISO, doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Thaco đã nhận chuyển nhượng 99,98% vốn điều lệ của Công ty TNHH Cơ khí Chế tạo và Dịch vụ Tổng hợp 27-7, một trong các pháp nhân tham gia dự án.

Động thái này cho thấy, sau khi Aeon Mall rút lui, Thaco đã chính thức trở thành “ông chủ” mới tại dự án trung tâm thương mại Hoàng Mai.

AEON TƯỜNG LỖ ĐẬM TẠI DỰ ÁN TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI HOÀNG MAI GIÁP BÁT

Trước đó, trong báo cáo tài chính nửa đầu niên độ 2024-2025 của Tập đoàn Aeon. Việc hủy dự án ở quận Hoàng Mai khiến tập đoàn này lỗ hơn 1,1 tỷ yen. Số tiền này tương đương 188 tỷ đồng nếu quy đổi theo tỷ giá tại Vietcombank ngày 11/10/2024 – thời điểm Aeon công bố báo cáo tài chính (1 Yên = 170,46 đồng).

Từ năm 2019, Aeon Mall Việt Nam cùng hai đối tác là Công ty cổ phần Xuân Nam Việt và Công ty TNHH Cơ khí Chế tạo và Dịch vụ Tổng hợp 27-7 đã đề xuất Hà Nội triển khai dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại tại khu vực này.

Sau đó 1 năm, lãnh đạo Aeon Mall đề nghị Hà Nội sớm phê duyệt chủ trương để được triển khai dự án này. Với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 280 triệu USD, đây từng được kỳ vọng là trung tâm thương mại thứ ba của Aeon tại Hà Nội, sau Long Biên và Hà Đông.

Đến giữa năm 2022, Aeon cho biết dự án đang ở những bước chuẩn bị cuối cùng và có thể khởi công ngay sau khi hoàn tất thủ tục đầu tư.

Tuy nhiên, đầu năm 2024, dự án Aeon Mall Hoàng Mai bất ngờ biến mất khỏi kế hoạch phát triển tại Việt Nam của tập đoàn. Đến tháng 9/2023, cơ cấu cổ đông đối tác cũng thay đổi mạnh khi THISO (Thaco) nhận chuyển nhượng gần như toàn bộ vốn của Công ty 27-7.

Dù rút lui tại dự án trung tâm thương mại trên, song Aeon Mall cho biết vẫn đặt mục tiêu mở rộng nền tảng kinh doanh tại Việt Nam. Hiện tại, họ có 7 trung tâm thương mại tại TP.HCM, Hà Nội, Hải Phòng, Bình Dương, Huế với tổng diện tích sàn cho thuê khoảng 462.000m2. Doanh nghiệp bán lẻ Nhật Bản tham vọng phát triển thêm các dự án ở Quảng Ninh, Thanh Hóa và Đà Nẵng.

Giai đoạn tháng 3-8/2024, Aeon Mall đạt doanh thu hơn gần 8,2 tỷ Yên, khoảng hơn 1.390 tỷ đồng tại Việt Nam. Mức này tăng hơn 14% so với cùng kỳ năm 2023. Sau khi trừ các chi phí, đại gia Nhật Bản lãi trước thuế khoảng 2,4 tỷ Yên (tương đương trên 400 tỷ đồng), tăng khoảng 21%.

Như vậy, Việt Nam đóng góp gần 40% vào lợi nhuận từ các thị trường nước ngoài của Aeon Mall. Sau hơn 10 năm, Aeon đã rót khoảng 1,5 tỷ USD vào Việt Nam. Hiện Tập đoàn Aeon tại Việt Nam đặt mục tiêu tăng gấp 3 quy mô hoạt động đến năm 2030, thông qua chiến lược mở rộng trên toàn quốc.

Giang Hồng

Nguồn Thương Gia : https://thuonggiaonline.vn/ve-lai-du-an-khien-aeon-lo-tien-ty-vua-ve-tay-thaco-post565829.html