Vì sao dự án khu đô thị mới Thịnh Liệt vẫn 'án binh bất động' sau 20 năm?

2 giờ trướcBài gốc

Dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt do Công ty TNHH MTV Nhà ở và đô thị LICOGI làm chủ đầu tư, được cho phép triển khai từ năm 2005. Dự án có diện tích đất thu hồi 351.618m², thuộc phường Thịnh Liệt, Hoàng Văn Thụ, Tương Mai. UBND quận Hoàng Mai (trước đây) được giao thực hiện giải phóng mặt bằng (GPMB). Nhưng sau gần 20 năm, dự án vẫn "án binh bất động", lối vào cỏ dại mọc um tùm.

Hằng ngày, đi bộ, tập thể dục quanh bãi cỏ khu dự án, ông Nhiên, người dân sống gần dự án chia sẻ: "Không biết dự án vướng ở đâu mà gần 20 năm nay không thấy tiến triển, "tấc đất, tấc vàng", đất để hoang lãng phí".

Theo bà Đồng Thị Như Hoa, Phó Giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư hạ tầng phường Hoàng Mai, sau gần 20 năm, tổng diện tích đã hoàn thành GPMB đạt 299.350m², tương đương 85% tổng diện tích dự án. Còn hơn 32.000m² chưa được bàn giao. Diện tích vướng mắc chủ yếu nằm ở các nhóm: Đất công do UBND phường quản lý (hơn 6.000m²), đất hộ dân chưa phối hợp kê khai kiểm đếm, các trường hợp kiểm đếm bắt buộc, nhưng chưa bàn giao, cùng hàng trăm ngôi mộ chưa di dời.

Ngày 23/1/2025, Đoàn kiểm tra liên ngành theo Quyết định 3579/QĐ-UBND tiến hành kiểm tra việc chấp hành pháp luật đất đai của Công ty TNHH MTV Nhà ở và đô thị LICOGI. Theo đó, công ty được yêu cầu khẩn trương GPMB diện tích còn lại; LICOGI phải làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) để điều chỉnh quyết định giao đất, hoàn tất các thủ tục và nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Lý giải dự án nghìn tỷ chưa thể triển khai, bà Hoa cho biết: "Nhiều hộ dân kiến nghị về chính sách bồi thường, hỗ trợ; không hợp tác trong cung cấp giấy tờ, điều tra, đo đạc, kiểm đếm dẫn đến khó xác định nguồn gốc sử dụng đất. Một số trường hợp dù được tuyên truyền, giải thích nhưng vẫn tiếp tục khiếu nại, kéo dài thời gian thực hiện...".

Ông Đặng Xuân Kiên, Phó Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Nhà ở và đô thị LICOGI (đơn vị thành viên của Tổng công ty LICOGI) cho biết: Dự án chậm một phần do đã hết hạn chủ trương đầu tư, hiện doanh nghiệp đang làm việc với Sở Tài chính để gia hạn. Sau khi gia hạn, công ty sẽ tiếp tục làm thủ tục giao đất.

Tại Quyết định số 4506/QĐ-UBND (9/9/2015), nghĩa trang Giáp Tứ được giữ lại chỉnh trang thành công viên nghĩa trang. Tuy nhiên, hơn 140 ngôi mộ trong khu vực CT5 vẫn phải di chuyển vào bên trong công viên theo quy hoạch. Công tác vận động gặp nhiều khó khăn, khiến việc xây dựng nhà tái định cư phục vụ GPMB chưa thể triển khai.

Về việc gia hạn chủ trương đầu tư, ông Kiên cho biết, trước đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư (cũ) đã xin ý kiến 9 sở, ngành nhưng đúng thời điểm Thanh tra Chính phủ kết luận về công tác cổ phần hóa của các tổng công ty. Năm 2015, khi cổ phần hóa, dự án khu đô thị mới Thịnh Liệt không được tính vào phương án cổ phần hóa, nên theo kết luận, Thanh tra Chính phủ yêu cầu LICOGI phải nộp khoản tiền 348 tỷ đồng vào ngân sách. Tháng 4/2025, công ty đã hoàn thiện và hiện đang tiếp tục bổ sung hồ sơ để gia hạn.

"Về vốn để triển khai dự án, ngân hàng đã có văn bản cam kết tài trợ. Tuy nhiên, sau khi Bộ Xây dựng chuyển vốn Nhà nước tại LICOGI sang SCIC, các thủ tục phải xin ý kiến qua nhiều khâu nên mất thời gian… Theo kế hoạch, dự án có 12 tòa chung cư, trong đó 6 tòa nhà ở xã hội và gần 600 căn liền kề, biệt thự. Chúng tôi kỳ vọng quý IV/2025 sẽ hoàn tất việc gia hạn chủ trương đầu tư, sau đó triển khai định giá đất, giao đất để thực hiện dự án", ông Kiên cho hay.

Kim Thoa

Kế Toại

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/vi-sao-du-an-khu-do-thi-moi-thinh-liet-van-an-binh-bat-dong-sau-20-nam-192250920090953094.htm