Vì sao nhiều lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản bán cổ phiếu?

5 giờ trướcBài gốc

Trong những tuần gần đây, thị trường bất động sản chứng kiến hàng loạt lãnh đạo doanh nghiệp bắt đầu các hoạt động bán cổ phiếu nhằm đáp ứng nhu cầu tài chính cá nhân. Các doanh nghiệp như Phát Đạt, Hòa Bình, CII, Saigonres, Novaland đã đồng loạt ghi nhận các giao dịch thoái vốn của các thành viên ban lãnh đạo.

Theo đó, đáng chú ý nhất là ông Nguyễn Tấn Danh, Phó chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR), cũng là con trai Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt đã đăng ký bán ra toàn bộ 3,4 triệu cổ phiếu PDR nhằm giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân.

Ông Nguyễn Tấn Danh, Phó chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR), cũng là con trai Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt đã đăng ký bán ra toàn bộ 3,4 triệu cổ phiếu PDR nhằm giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân.

Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 12/6 đến 11/7 theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận. Với giá cổ phiếu PDR đóng cửa ngày 6/6 ở mức 17.800 đồng/cổ phiếu, ông Danh có thể thu về khoảng 60 tỷ đồng khi giao dịch hoàn tất.

Ngoài vị trí Phó chủ tịch tại PDR, ông Danh đang là Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Bất động sản Filmore, thành viên HĐQT Công ty CP Đầu tư và Quản lý Khách sạn AKYN.

Động thái của ông Danh diễn ra trong bối cảnh ngày 27/6 tới PDR sẽ tổ chức đại hội cổ đông thường niên 2025. Tại đại hội, dự kiến PDR sẽ trình cổ đông kế hoạch kinh doanh 2025 với mục tiêu 3.200 tỷ đồng tổng doanh thu và 907 tỷ đồng lãi trước thuế.

Trước ông Danh, ông Bùi Quang Anh Vũ, thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc của PDR, cũng đã bán toàn bộ hơn 1,4 triệu cổ phiếu nhằm phục vụ nhu cầu tài chính cá nhân. Ông Lê Quang Phúc, một thành viên HĐQT khác của công ty này, cũng thoái bớt 240.000 cổ phần trong tháng 3/2025, giảm tỷ lệ sở hữu còn 0,08%.

Không chỉ PDR, nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng ghi nhận hoạt động thoái vốn của các lãnh đạo. Cụ thể:

Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) cho biết Tổng Giám đám Lê Văn Nam đã bán thành công toàn bộ 123.700 cổ phiếu, qua đó chính thức rút khỏi danh sách cổ đông. Trước đó, ông này đã rút cổ phần sau khi bán ra 500.000 cổ phiếu HBC cuối tháng 5.

Tại Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Tp.HCM (CII), ông Lê Toàn đã bán toàn bộ 500.000 cổ phiếu, nhằm tháo gỡ các nhu cầu tài chính cá nhân.

Ngoài ra, ông Phạm Thu, Chủ tịch HĐQT Tổng công ty CP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, SGR) đăng ký bán 9,8 triệu cổ phiếu SGR để giảm sở hữu từ 27,8 triệu cổ phiếu (tương ứng 39,8% vốn điều lệ) về 18 triệu cổ phiếu (tương đương 25,8% vốn điều lệ). Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 9/6 - 7/7 thông qua thỏa thuận hoặc khớp lệnh.

Ở chiều ngược lại, ngày 7/5, ông Phạm Thu đã mua vào hơn 9,8 triệu cổ phiếu SGR trong đợt phát hành riêng lẻ của công ty với giá 40.000 đồng/cổ phiếu để nâng sở hữu lên 39,8% vốn điều lệ. Số cổ phiếu phát hành riêng lẻ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.

Tại Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - mck: NVL), Công ty cổ phần NovaGroup, cổ đông lớn và là tổ chức liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch HĐQT Novaland vừa bán 3,5 triệu cổ phiếu từ ngày 19/5 đến 13/6, theo phương thức khớp lệnh. Sau giao dịch, tổ chức này còn nắm giữ hơn 335 triệu cổ phiếu, tương đương 17,2% vốn điều lệ. Bên cạnh đó, bà Bùi Cao Ngọc Quỳnh, con gái ông Nhơn, cũng đã bán ra 7,8 triệu cổ phiếu trong cùng giai đoạn và còn lại sở hữu khoảng 0,4% vốn của công ty.

Hành động thoái vốn của các lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản phần lớn được lý giải là nhằm đáp ứng các nhu cầu tài chính cá nhân. Đồng thời, các giao dịch này còn phản ánh xu hướng điều chỉnh danh mục đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động hiện nay.

Các chuyên gia dự đoán, xu hướng này có thể tiếp tục kéo dài trong thời gian tới, phản ánh tâm lý thận trọng của các nhà lãnh đạo trong bối cảnh thị trường vẫn còn cạnh tranh và biến động.

Quốc Lâm

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/vi-sao-nhieu-lanh-dao-doanh-nghiep-bat-dong-san-ban-co-phieu-d59351.html