Viện Hurun: Người giàu Trung Quốc đổi hướng đầu tư, bán bất động sản mua vàng, bảo hiểm

16 giờ trướcBài gốc

Từ năm 2020, ông Li Jiang, 60 tuổi, một doanh nhân kỳ cựu trong lĩnh vực sản xuất ở Quảng Đông đã lần lượt bán nhiều tài sản của mình, một nước đi khiến bạn bè ông khó hiểu.

Hàng thập kỷ qua, bất động sản được xem là cách tối ưu cho kế hoạch nghỉ hưu và chuyển giao tài sản trong các gia đình thượng lưu ở Trung Quốc.

Theo Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc, tới tháng 9/2025, giá nhà xây mới ở 70 thành phố đều giảm khoảng 2,2% so với cùng kỳ năm trước. (Ảnh: EPA)

Trong thời điểm đỉnh cao, ông Li tập trung nắm giữ tài sản, từ những căn hộ ở trung tâm tới biệt thự hạng sang ở ngoại ô vừa để chuẩn bị cho giai đoạn nghỉ hưu, vừa là tài sản để lại cho con cháu.

Thế nhưng ở thời điểm hiện tại, ông Li chỉ giữ lại 2 căn nhà, một ông đang sử dụng và một cho con trai ông khi anh đi du học trở về.

"Đầu tư vào tài sản cảm giác chông chênh và nặng nề. Có một (căn nhà) là đủ để nghỉ hưu thoải mái rồi", ông Li nói. Mặt khác, ông dành một phần tài sản cho bảo hiểm nhân thọ giá trị cao và dịch vụ y tế cao cấp, đồng thời dặn con trai đầu tư quỹ tín thác, tập trung vào các ngành công nghiệp mới nổi.

Quan điểm của ông Li dường như là quan điểm chung của nhiều người sở hữu tài sản giá trị cao ở Trung Quốc bây giờ.

Khảo sát thực hiện bởi Viện nghiên cứu Hurun có trụ sở tại Thượng Hải (Trung Quốc) cho thấy hầu hết người giàu ở quốc gia tỷ dân đang âm thầm chuyển đổi chiến lược đầu tư và kế hoạch nghỉ hưu, từng bước giảm dần số tài sản cố định và gia tăng đầu tư vào bảo hiểm, vàng và tài sản ở nước ngoài.

Theo SCMP, sự chuyển dịch này phản ánh lo ngại ngày càng lớn với tính thanh khoản và sự ổn định của dòng tiền. Mối lo ngại càng rõ nét hơn khi doanh thu bất động sản sụt giảm cùng dân số già hóa nhanh. Khi các nhà đầu tư lớn thay đổi danh mục đầu tư, nhiều khả năng sẽ ảnh hưởng rộng hơn tới thị trường đầu tư trên toàn quốc.

Theo báo cáo về chiến lược nghỉ hưu của giới thượng lưu Trung Quốc do Viện nghiên cứu Hurun thực hiện và công bố, dân số trên 60 tuổi của Trung Quốc hiện là 300 triệu người. Mỗi ngày có tới 55.000 người nghỉ hưu, trong khi số hộ dân sở hữu nhiều tài sản đang giảm.

Tính tới năm 2025, số lượng hộ dân với tài sản ròng trên 10 triệu nhân dân tệ (1,4 triệu USD) giảm 0,8% mỗi năm, còn 2066 triệu hộ, trong khi các hộ thuộc nhóm siêu giàu giảm tới 1,7% xuống còn 130.000. Quy mô tài sản thu hẹp khiến nhóm này trở nên nhạy cảm hơn trước các rủi ro và sự ổn định của dòng tiền trong tương lai.

Trong lịch sử, việc tích lũy tài sản của người giàu Trung Quốc chủ yếu dựa vào sự tăng giá của bất động sản và cổ tức doanh nghiệp. Tuy nhiên, trong năm tới, nhóm này dự kiến sẽ giảm tỷ trọng nắm giữ bất động sản đầu tư và các dịch vụ quản lý tài sản của ngân hàng, đồng thời tăng phân bổ vào bảo hiểm, vàng và cổ phiếu.

Tài liệu chuyên sâu của Viện Hurun đã xếp hạng các phân khúc tài sản mà người giàu Trung Quốc mong muốn sở hữu. Đứng đầu là bảo hiểm với tỉ lệ 47%, theo sau là vàng (42%) và cổ phiếu (34%). Trái lại, 19% người tham gia khảo sát cho biết họ dự định cắt giảm đầu tư tài sản và đất đai, trong khi 25% nói sẽ giảm tiền gửi tiết kiệm và các quỹ tiền tệ.

Ngành bất động sản từng là động lực tăng trưởng chính của Trung Quốc, hiện vẫn đang suy thoái, gây áp lực lên thị trường tiêu dùng và gây áp lực giảm phát trên toàn bộ nền kinh tế.

Không chỉ đa dạng hóa loại hình, người giàu Trung Quốc cũng đa dạng hóa danh mục đầu tư ở góc độ địa lý. Khảo sát của Viện Hurun cho thấy 45% người giàu Trung Quốc đã sở hữu tài sản nước ngoài, với tỷ trọng trung bình chiếm khoảng 20% danh mục. Đáng chú ý, có tới 56% số người được hỏi cho biết họ dự định sẽ gia tăng tỷ lệ tài sản nước ngoài trong năm tới.

Chiến lược đầu tư và nghỉ hưu của người giàu Trung Quốc có thể sẽ ảnh hưởng tới nhóm người đông hơn, nhóm trung lưu. Kiki Huang, một người môi giới bảo hiểm ở Quảng Châu nhấn mạnh về nhu cầu rất cao đối với bảo hiểm giá trị cao, tới hàng triệu nhân dân tệ.

"Thu nhập thụ động của bảo hiểm là một lựa chọn ít rủi ro trong bối cảnh nền kinh tế phát triển chậm và lợi nhuận từ bất động sản giảm sút. Học theo những người giàu trong đa dạng hóa đầu tư, mua thêm vàng và bảo toàn tài sản thông qua tuần hoàn kinh tế là chủ đề nổi bật mà tôi và các bạn tôi hay thảo luận", bà cho biết.

Hải Ninh

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/vien-hurun-nguoi-giau-trung-quoc-doi-huong-dau-tu-ban-bat-dong-san-mua-vang-bao-hiem-192260104113900974.htm