Viện Nghiên cứu VARS công bố Bộ Tiêu chuẩn VRES: Thước đo mới cho thị trường bất động sản

2 giờ trướcBài gốc

Tại Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026 (VREF 2026) diễn ra ngày 5/5 tại Hà Nội, Bộ Tiêu chuẩn Dự án Bất động sản Chuẩn mực Việt Nam (VRES) đã chính thức được công bố. Đây được xem là hệ quy chiếu toàn diện đầu tiên nhằm chuẩn hóa thị trường, hướng tới mục tiêu minh bạch và phát triển bền vững trong chu kỳ mới.

Quang cảnh sự kiện Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026 (VREF 2026) diễn ra sáng nay ngày 5/5 tại Hà Nội.

Ba trụ cột và 22 tiêu chí định hình chuẩn mực mới

Bộ tiêu chuẩn VRES không chỉ là thước đo chất lượng sản phẩm đơn lẻ mà tiếp cận dự án ở góc độ tổng thể. Cấu trúc của VRES tập trung vào ba nhóm trụ cột cốt lõi: năng lực triển khai và quản trị dự án; mức độ hấp dẫn và ảnh hưởng tới thị trường; tác động đối với cộng đồng và xã hội.

Hệ thống này bao gồm 22 tiêu chí cụ thể, được xây dựng dựa trên sự tham gia của hơn 100 chuyên gia trong các lĩnh vực kinh tế, tài chính, pháp lý, quy hoạch và môi trường. Điểm khác biệt của VRES là chuyển dịch từ việc "đánh giá sản phẩm" đơn thuần sang "đánh giá năng lực phát triển bền vững" của doanh nghiệp trong toàn bộ hệ sinh thái bất động sản.

Công cụ cảnh báo sớm rủi ro cho nhà đầu tư

Đáng chú ý, VRES được thiết kế như một công cụ nhận diện và cảnh báo sớm các rủi ro trên thị trường. Thông qua thang điểm chuẩn hóa, các dự án có dấu hiệu bất ổn về pháp lý, tiến độ thi công hoặc năng lực tài chính sẽ được hệ thống ghi nhận.

Theo ông Nguyễn Chí Thanh, đại diện Ban Tổ chức, mục tiêu của VRES là tạo ra công cụ tham chiếu thực chất, giúp nhà đầu tư và người mua nhà có cơ sở dữ liệu tin cậy để ra quyết định, thay vì dựa vào các thông tin quảng cáo thiếu kiểm chứng.

Bộ tiêu chuẩn được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn.

Hướng tới chuẩn mực quốc tế

Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng VARS IRE, nhấn mạnh việc chuẩn hóa là bước đi cần thiết trong bối cảnh thị trường Việt Nam đang thiếu một hệ quy chiếu thống nhất. VRES không chỉ nâng cao chất lượng nguồn cung mà còn giúp thị trường tăng khả năng chống chịu trước các biến động chu kỳ.

Về lâu dài, bộ tiêu chuẩn này được kỳ vọng sẽ đưa thị trường bất động sản Việt Nam tiệm cận với các chuẩn mực quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình hội nhập và thu hút đầu tư nước ngoài. Song song với việc áp dụng VRES, chương trình VARS Ratings & Awards 2026 cũng sẽ được triển khai thông qua các hội đồng đánh giá độc lập để đảm bảo tính khách quan.

Cảnh báo pháp lý

Thông tin về bộ tiêu chuẩn và việc áp dụng dự án có thể được điều chỉnh theo quy định của cơ quan quản lý. Người mua và nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ thông tin pháp lý của từng dự án cụ thể dựa trên hệ quy chiếu mới trước khi thực hiện giao dịch.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/vien-nghien-cuu-vars-cong-bo-bo-tieu-chuan-vres-thuoc-do-moi-cho-thi-truong-bat-dong-san-439916.html