Việt Nam lần đầu lọt Top 20 trung tâm tăng trưởng bền vững nhất Châu Á - Thái Bình Dương

2 giờ trướcBài gốc

Theo đánh giá mới nhất từ Savills World Research về các khu vực có năng lực phát triển mạnh mẽ nhất toàn cầu, Việt Nam đã chính thức ghi danh trong Top 20 trung tâm tăng trưởng tại Châu Á - Thái Bình Dương. Đây là cột mốc quan trọng phản ánh sức bật của nền kinh tế, đồng thời dự báo một giai đoạn chuyển đổi sâu sắc đối với thị trường bất động sản thương mại, đặc biệt là phân khúc văn phòng cho thuê cao cấp.

Vị thế mới của các đô thị lớn tại Việt Nam

Báo cáo triển vọng phát triển đến năm 2035 thực hiện trên 245 thành phố toàn cầu cho thấy Việt Nam đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới. Sự thăng hạng này được thúc đẩy bởi sự cộng hưởng từ dòng vốn FDI chất lượng cao, hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp và lợi thế từ cơ cấu dân số vàng.

Đáng chú ý, trong bảng xếp hạng này, TP.HCM được ghi nhận là thành phố có tốc độ tăng trưởng nhanh thứ hai trong khu vực Châu Á - Thái Bình Dương. Hà Nội cũng bám sát ở vị trí thứ năm. Các chỉ số xếp hạng dựa trên sự tổng hợp từ tốc độ tăng trưởng GDP, mức độ tích lũy tài sản cá nhân, cơ cấu dân số phụ thuộc và xu hướng dịch chuyển dân cư đô thị.

Top 20 trung tâm tăng trưởng Châu Á - Thái Bình Dương: các đô thị lớn có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất đến năm 2035, dựa trên quy mô kinh tế, dân số và mức độ giàu có. Nguồn: Savills World Research

Thách thức từ làn sóng mở rộng quy mô doanh nghiệp

Vị thế mới không chỉ củng cố năng lực cạnh tranh quốc gia mà còn mở ra dư địa tăng trưởng dài hạn cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, sự phát triển nhanh chóng cũng đặt ra những bài toán vận hành phức tạp. Khi các doanh nghiệp quốc tế mở rộng quy mô tại Việt Nam, nhu cầu không còn dừng lại ở việc tìm kiếm mặt bằng mà chuyển sang khả năng quản trị vận hành đồng bộ.

Các chuyên gia nhận định, yêu cầu ngày càng cao về tiêu chuẩn ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị), sự minh bạch trong chi phí và kiểm soát chất lượng dịch vụ đang buộc các doanh nghiệp phải tái cấu trúc cách quản lý tài sản. Việc vận hành các văn phòng phân tán về địa lý đòi hỏi một hệ thống dữ liệu nhất quán và chuyên nghiệp hơn.

Giải pháp quản lý cơ sở vật chất tích hợp (IFM)

Trong bối cảnh đó, mô hình Quản lý cơ sở vật chất tích hợp (IFM) đang trở thành giải pháp chiến lược cho các chủ đầu tư và doanh nghiệp. Thay vì quản lý rời rạc, IFM cho phép hợp nhất toàn bộ hoạt động vận hành vào một hệ thống tập trung. Đơn vị quản lý sẽ chịu trách nhiệm xuyên suốt từ điều phối nhà cung cấp đến kiểm soát hiệu suất và báo cáo dữ liệu.

Theo Savills Việt Nam, cách tiếp cận này giúp doanh nghiệp gia tăng khả năng kiểm soát, đảm bảo chất lượng dịch vụ đồng nhất giữa các địa điểm khác nhau, tạo nền tảng vững chắc để sẵn sàng cho các giai đoạn mở rộng quy mô tiếp theo.

Ông Luca Vadala, Giám đốc Phát triển Kinh doanh Toàn quốc, Dịch vụ Quản lý Cơ sở vật chất Tích hợp (IFM), Savills Việt Nam. Ảnh: Savills

Tiêu chuẩn quốc tế là thước đo cạnh tranh

Ông Luca Vadala, Giám đốc Phát triển Kinh doanh Toàn quốc, Dịch vụ Quản lý Cơ sở vật chất Tích hợp (IFM) tại Savills Việt Nam, nhận định rằng tại những thị trường tăng trưởng nóng như Việt Nam, lợi thế cạnh tranh của bất động sản văn phòng sẽ chuyển dịch từ số lượng sang chất lượng vận hành.

"Khi danh mục văn phòng mở rộng, các mô hình quản trị riêng lẻ sẽ bộc lộ hạn chế về chi phí và hiệu quả. Các mô hình quản lý tích hợp giúp doanh nghiệp vận hành nhất quán, minh bạch và có khả năng thích ứng nhanh với tốc độ tăng trưởng kinh tế," ông Vadala nhấn mạnh.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới, nơi yếu tố cạnh tranh cốt lõi không chỉ nằm ở vị trí hay nguồn cung mà còn ở năng lực vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế. Đây là bước chuyển tất yếu để tối ưu hóa hiệu suất khai thác tài sản và đáp ứng yêu cầu khắt khe từ các nhà đầu tư toàn cầu.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/viet-nam-lan-dau-lot-top-20-trung-tam-tang-truong-ben-vung-nhat-chau-a-thai-binh-duong-441806.html