Vợ chồng thu nhập 35 triệu/tháng, tính mua nhà 3 tỷ khiến nhiều người tranh luận

4 giờ trướcBài gốc

Giá bất động sản ngày càng leo thang khiến không ít cặp vợ chồng trẻ phải cân nhắc rất nhiều khi nghĩ đến chuyện an cư. Có người chọn ở thuê để giảm áp lực tài chính, nhưng cũng có người quyết tâm mua nhà bằng mọi giá để sớm ổn định cuộc sống.

Câu chuyện dưới đây của một chị vợ đang mang thai đôi đã thu hút nhiều ý kiến trái chiều trên mạng xã hội.

Thu nhập tối đa 35 triệu/tháng, vẫn muốn vay thêm 1,5 tỷ để mua nhà

Theo chia sẻ, hai vợ chồng đã tích lũy được 800 triệu đồng. Nếu tính cả khoản hỗ trợ từ bố mẹ hai bên là 700 triệu, tổng cộng sẽ có 1,5 tỷ. Tuy nhiên, để mua được căn chung cư trị giá 3 tỷ, họ vẫn cần vay ngân hàng thêm 1,5 tỷ đồng.

Người vợ viết: "Bọn em tính mua chung cư 3 tỷ nên vẫn phải đi vay thêm 1,5 tỷ đồng nữa. Mà thu nhập thì bấp bênh, có tháng không tiết kiệm được đồng nào. Có tháng cố lắm thì dư tầm 20 triệu. Cuối năm em còn sinh 2 bé, chi phí cũng không ít nên rất băn khoăn. Em thì muốn cố để sau này gia đình có chỗ ở ổn định, còn chồng em thì lại không muốn áp lực nợ nần quá. Mong mọi người cho em lời khuyên".

Cặp đôi dự tính vay thêm 1,5 tỷ để mua nhà. Ảnh minh họa

Ngay sau khi được đăng tải, câu chuyện đã thu hút hàng trăm bình luận. Phần lớn đều cho rằng trong giai đoạn sắp có thêm thành viên mới, việc vay số tiền lớn sẽ mang lại nhiều rủi ro.

Một người bình luận: “Thu nhập chưa ổn định, trong khi nuôi sinh đôi tốn kém gấp đôi. Sau sinh, bạn có thể chưa đi làm lại ngay, vậy lấy gì trả lãi ngân hàng? Cứ thuê nhà thêm vài năm cho an toàn.”

Người khác đồng tình: “35 triệu một tháng mà nuôi hai bé thì chắc chắn không thể dư 20 triệu đâu. Nếu còn thêm khoản vay 1,5 tỷ nữa thì áp lực lắm. Lúc đó stress không chỉ ảnh hưởng đến tài chính mà còn cả tinh thần của hai vợ chồng.”

Một ý kiến khác nhấn mạnh: “Có nhà thì ai cũng muốn, nhưng đừng để mình rơi vào cảnh ‘có nhà mà không có cuộc sống’. Thu nhập chưa thật sự vững thì cứ ở thuê đã, chờ vài năm tích lũy thêm cũng chưa muộn.”

Vay tiền mua nhà, tính toán thế nào để không quá áp lực nợ nần?

Nếu quyết định vay tiền mua nhà, bạn cần lưu tâm 3 vấn đề dưới đây, để phòng trường hợp mua nhà xong, áp lực trả nợ lại trở thành gánh nặng quá lớn, ảnh hưởng nghiêm trọng tới chất lượng cuộc sống, dẫn đến kết cục bán nhà trả nợ.

1 - Phương án tính toán khoản vay mua nhà

Để khoản vay mua nhà không ảnh hưởng tới chi tiêu, sinh hoạt chung của bản thân hoặc gia đình, bạn có thể áp dụng quy tắc 28/36. Theo quy tắc 28/36: Bạn chỉ nên dành tối đa 28% tổng thu nhập hàng tháng của mình cho khoản vay mua nhà, và tối đa 36% thu nhập cho toàn bộ các khoản vay khác.

Ví dụ: Thu nhập hàng tháng của bạn là 35.000.000 đồng. Như vậy, trong 1 tháng:

- Số tiền tối đa mà bạn nên dành cho khoản vay mua nhà là: 35.000.000 x 28% = 9.800.000.

- Số tiền tối đa mà bạn nên dành cho tất cả các khoản nợ khác (bao gồm cả nợ vay mua nhà) là: 35.000.000 x 36% = 12.600.000.

Hãy tính toán kỹ lưỡng trước khi quyết định vay nợ mua nhà. Ảnh minh họa

2 - Ưu tiên vay tiền người thân trước khi vay ngân hàng

Nếu bắt buộc phải vay tiền mua nhà, hãy ưu tiên vay người thân trước khi vay ngân hàng, vì thông thường, vay người thân sẽ không mất lãi; hoặc nếu lãi, khoản lãi có thể cũng sẽ "nhẹ nhàng" hơn nhiều lãi vay ngân hàng.

Vậy nên, cố gắng vay tiền người thân, đồng thời lên kế hoạch tiết kiệm để trả nợ cho họ, rồi xem còn thiếu bao nhiêu, hãy vay ngân hàng.

3 - Không được phép loại trừ khả năng bị giảm thu nhập sau khi vay tiền mua nhà

Khi thu nhập ổn định, việc trả nợ hàng tháng có thể không phải áp lực quá lớn. Tuy nhiên, cuộc sống luôn tiềm ẩn những bất trắc như mất việc, ốm đau, hoặc các vấn đề kinh tế khác có thể dẫn đến giảm hoặc mất thu nhập. Nếu đã quyết định vay tiền mua nhà hoặc mua BĐS, đặc biệt là trong bối cảnh hiện tại, đừng bao giờ bỏ qua khả năng bản thân có thể bị giảm thu nhập/mất thu nhập.

Việc trả nợ mua nhà là một cam kết tài chính dài hạn và thường chiếm một phần không nhỏ trong thu nhập hàng tháng. Nếu không tính toán đến khả năng giảm thu nhập, bạn có thể phải thắt chặt chi tiêu quá mức khi tình huống xấu xảy ra, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bản thân và gia đình. Việc có sự chuẩn bị trước giúp bạn có thể duy trì một mức sống chấp nhận được ngay cả khi thu nhập bị ảnh hưởng.

Kết lại

Mua nhà là ước mơ chính đáng của nhiều cặp vợ chồng trẻ, nhưng việc vay số tiền lớn khi thu nhập chưa thật sự ổn định luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Với những gia đình sắp có con nhỏ, đặc biệt là sinh đôi như trường hợp trên, việc ở thuê thêm vài năm để tích lũy và ổn định nguồn thu nhập có thể là phương án an toàn và thực tế hơn.

Vân Anh - CTV

Nguồn SaoStar : https://www.saostar.vn/kinh-doanh/vo-chong-thu-nhap-35-trieu-thang-tinh-mua-nha-3-ty-202509041705518974.html