Xã Thiên Lộc: Gỡ 'nút thắt' để bứt phá

3 giờ trướcBài gốc

Tuy nhiên, với cách tiếp cận chủ động, bài bản, xã Thiên Lộc không chỉ tháo gỡ được những “nút thắt” kéo dài nhiều năm mà còn mở ra dư địa phát triển mới.

Xã Thiên Lộc đẩy mạnh giải phóng mặt bằng, triển khai nhiều dự án hạ tầng.

Chủ động rà soát, tháo gỡ điểm nghẽn từ đất đai

Một trong những bước đi quan trọng của xã Thiên Lộc là khẩn trương rà soát, đánh giá toàn diện hiện trạng sử dụng đất trong phạm vi các dự án lớn. Theo UBND xã, diện tích đất nằm trong ranh giới dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trên địa bàn lên tới khoảng 726ha, bao gồm nhiều loại hình như đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất công trình công cộng, giao thông và phần lớn là các loại đất khác.

Theo Chủ tịch UBND xã Thiên Lộc Nguyễn Hữu Dũng, việc bóc tách chi tiết từng loại đất không chỉ giúp địa phương nắm chắc hiện trạng mà còn là cơ sở quan trọng để xây dựng phương án giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư và phát triển không gian đô thị trong tương lai.

Tuy nhiên, quá trình triển khai cũng đối mặt với nhiều khó khăn, đặc biệt là những tồn tại kéo dài liên quan đến đất đai. Nổi bật là tình trạng một bộ phận đất ở chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gây vướng mắc trong công tác kiểm đếm, bồi thường. Bên cạnh đó, nhiều khu đất công đã cho thuê, ký hợp đồng từ trước nhưng đến nay hết hạn, cần được rà soát, thanh lý theo quy định. Các vi phạm như lấn chiếm, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất vẫn còn xảy ra, đòi hỏi phải xử lý dứt điểm.

Trưởng phòng Kinh tế xã Thiên Lộc Nguyễn Mậu Thịnh cho biết, địa phương không né tránh mà xây dựng kế hoạch cụ thể cho từng nhóm vấn đề. Công tác tuyên truyền, hướng dẫn người dân hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận được triển khai đồng bộ tại các thôn. Đối với các hợp đồng đất công hết hạn, xã tổ chức thanh lý, thu hồi để quản lý thống nhất. Các trường hợp vi phạm được kiểm tra, lập hồ sơ và xử lý theo lộ trình rõ ràng, bảo đảm đúng quy định pháp luật. Đặc biệt, việc xử lý các bãi tập kết vật liệu xây dựng trên địa bàn cũng được thực hiện quyết liệt. Chính quyền yêu cầu các đơn vị liên quan di dời toàn bộ tài sản, trả lại mặt bằng đúng thời hạn; trường hợp không chấp hành sẽ tiến hành cưỡng chế theo quy định. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm tạo quỹ đất sạch, phục vụ triển khai các dự án lớn trong thời gian tới.

Phó Chủ tịch UBND xã Thiên Lộc Nguyễn Khắc Tuấn cho biết, xã xác định quản lý đất đai là khâu then chốt trong triển khai dự án. Nếu không làm tốt từ đầu sẽ phát sinh nhiều vướng mắc về sau. Vì vậy, xã đã tập trung rà soát, xử lý dứt điểm các tồn tại, bảo đảm công khai, minh bạch, đúng quy định, tạo sự đồng thuận trong nhân dân.

Linh hoạt xử lý dự án chồng lấn, mở rộng không gian phát triển

Không chỉ đối mặt với bài toán đất đai, xã Thiên Lộc còn phải xử lý tình trạng nhiều dự án đầu tư công bị ảnh hưởng, chồng lấn với quy hoạch mới. Qua rà soát, trên địa bàn có 30 dự án nằm trong phạm vi tác động của Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, tập trung tại các thôn Mạch Lũng, Mai Châu, Sáp Mai...

Điểm đáng chú ý, các dự án này không phải giải phóng mặt bằng nhưng chịu tác động trực tiếp từ việc điều chỉnh quy hoạch. Trước thực tế đó, xã đã phân loại thành các nhóm: dự án đã hoàn thành, đang quyết toán; dự án đã lựa chọn nhà thầu và đang triển khai; Dự án mới dừng ở bước chủ trương đầu tư.

Phó Chủ tịch UBND xã Thiên Lộc Nguyễn Khắc Tuấn cho biết, trên cơ sở phân loại, xã đã đề xuất các giải pháp phù hợp. Với các dự án đã hoàn thành, xã kiến nghị Thành phố sớm bố trí vốn quyết toán, tránh phát sinh nợ đọng xây dựng cơ bản. Với các dự án đang hoặc chưa triển khai, xã chủ động đề xuất tạm dừng, thậm chí thu hồi vốn tạm ứng nhằm hạn chế lãng phí nguồn lực.

Đối với một số dự án hạ tầng quan trọng chỉ bị ảnh hưởng một phần, xã kiến nghị tiếp tục triển khai để bảo đảm tiến độ phát triển kinh tế - xã hội. Cách làm này vừa tuân thủ quy hoạch chung, vừa không làm gián đoạn các công trình thiết yếu. Song song với đó, Thiên Lộc chú trọng bảo tồn các yếu tố văn hóa, lịch sử; đề xuất giữ nguyên khu dân cư hiện hữu, di tích, nghĩa trang, đồng thời nghiên cứu phương án kết nối hài hòa giữa không gian đô thị mới và làng xóm truyền thống, bảo đảm phát triển bền vững.

Theo Chủ tịch UBND xã Thiên Lộc Nguyễn Hữu Dũng, việc triển khai đồng thời nhiều dự án lớn vừa là thách thức, vừa là cơ hội để địa phương “tái cấu trúc” không gian phát triển. “Chúng tôi xác định phải đi trước một bước trong rà soát, điều chỉnh, từ đó chủ động đề xuất phương án phù hợp với thực tiễn, bảo đảm tiến độ các dự án trọng điểm và ổn định đời sống người dân” - ông Dũng chia sẻ.

Đặc biệt, các giải pháp của Thiên Lộc cũng bám sát tinh thần Nghị quyết 02 của Bộ Chính trị, với trọng tâm là đổi mới tư duy phát triển, tháo gỡ rào cản, khơi thông nguồn lực, nhất là đất đai và đầu tư công. Việc chủ động xử lý các dự án chồng lấn, điều chỉnh phương án triển khai chính là minh chứng cho cách tiếp cận này.

Từ thực tiễn cho thấy, Thiên Lộc đang từng bước chuyển hóa khó khăn thành động lực phát triển. Sự chủ động trong quản lý đất đai, linh hoạt trong điều hành dự án và bám sát các chủ trương lớn đang giúp địa phương tạo nền tảng vững chắc trên lộ trình phát triển...

Bài và ảnh: Đỗ Minh

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/xa-thien-loc-go-nut-that-de-but-pha-741872.html