Xây dựng lại chung cư cũ 51 Huỳnh Thúc Kháng (Hà Nội): Đảm ảo an toàn cho người dân

3 giờ trướcBài gốc

Chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng được xây dựng từ năm 1991, gồm 5 tầng chia thành hai đơn nguyên với tổng số 42 căn hộ. Tháng 3/2011, đơn nguyên 1 bị sập một phần do ngôi nhà số 49 bên cạnh đổ đè vào. 19 hộ dân được di dời khẩn cấp đến nơi tạm cư tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai. 23 hộ còn lại vẫn ở chung cư.

Chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng cũ nát, mất an toàn Ảnh Internet.

Tuy nhiên, kết cấu khu nhà thực sự không còn an toàn, nhiều dấu hiệu sụt lún, nghiêng vẹo, hầu hết căn hộ tường nhà nứt nẻ, bong tróc, ẩm thấp đe dọa đến đời sống người dân còn sinh sống tại tòa nhà. Những người dân ở đây luôn sống trong tâm trạng lo lắng.

Sau 14 năm, người dân, chính quyền và nhà đầu tư đã thống nhất triển khai Dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư số 51 Huỳnh Thúc Kháng trên diện tích 1.200 m2. Công trình có 13 tầng nổi, tum kỹ thuật và 5 hầm, tổng diện tích sàn xây dựng trên 17.000 m2.

Được biết, có hai vấn đề vướng mắc chính khiến dự án chậm trễ kéo dài nhiều năm là: do các nghị định liên quan đến cải tạo chung cư cũ thay đổi, cho nên đơn vị chuyên môn phải nghiên cứu điều chỉnh kế hoạch, phương án cho phù hợp. Vướng mắc thứ hai là quy định về mật độ dân cư. Chủ đầu tư mong muốn xây cao tầng hơn để bù đắp chi phí phần tái định cư nhưng vướng quy định chiều cao. Sau rất nhiều lần gặp gỡ, trao đổi, các cư dân và chủ đầu tư đã đồng thuận mức đền bù là 1,3 lần; bảo đảm hài hòa lợi ích giữa ba bên gồm: người dân, chủ đầu tư và chính quyền.

Ngày 27/3 vừa qua, UBND phường Láng đã phối hợp cùng các lực lượng chức năng tổ chức rào tôn tại tầng 1 nhà 51 Huỳnh Thúc Kháng để người dân di chuyển, nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo chung cư cũ 51 Huỳnh Thúc Kháng đã chậm trễ, kéo dài nhiều năm.

Các lực lượng chức năng tổ chức rào tôn tại tầng 1 nhà 51 Huỳnh Thúc Kháng ngày 27/3. Ảnh T.L

Ông Nguyễn Ngọc Phương – Phó Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bách Khoa (chủ đầu tư dự án) cho biết, theo kế hoạch đã được phê duyệt, sau khi hoàn tất công tác bàn giao mặt bằng trong tháng 4/2026, đơn vị thi công sẽ tiến hành phá dỡ toàn bộ công trình cũ trong 2 tháng tiếp theo.

Dự kiến, lễ khởi công diễn ra vào tháng 7/2026 và toàn bộ tòa nhà mới sẽ được bàn giao cho cư dân vào quý IV/2027.

Ông Phương cũng cho biết thêm, quá trình triển khai vẫn gặp một số khó khăn. Khu đất dự án trước đây được cho Công ty TNHH MTV Tài nguyên và Môi trường Việt Nam thuê làm trụ sở, hợp đồng thuê đã hết hạn từ năm 2016 và không được gia hạn. Nhưng đơn vị này lại tiếp tục cho Viện Nghiên cứu Da giày Việt Nam (Dodavi) thuê để kinh doanh suốt nhiều năm.

Tổng công ty đã nhiều lần gửi văn bản yêu cầu dừng hoạt động, đồng thời thuyết phục và vận động, nhưng các đơn vị này vẫn chưa chấp hành.

Đến nay việc thực hiện dự án đã có nhiều thuận lợi, đặc biệt là sự hỗ trợ tích cực của các cơ quan quản lý nhà nước, tạo điều kiện tối đa trong khuôn khổ quy định. Theo quyết định chủ trương, thời hạn thực hiện dự án là 3 năm; đến nay chỉ còn lại 1,5 năm.

"Với quỹ thời gian còn lại khá hạn hẹp, chúng tôi xác định phải nỗ lực tối đa để hoàn thành đúng tiến độ, nhằm giúp các hộ dân sớm có nơi ở mới ổn định và góp phần chỉnh trang, tạo diện mạo khang trang cho tuyến phố Huỳnh Thúc Kháng" - ông Phương nói.

Những khó khăn, khúc mắc kéo dài của Dự án xây dựng tòa nhà 51 Huỳnh Thúc Kháng được tháo gỡ không chỉ mang ý nghĩa nhân văn với riêng các hộ dân sinh sống tại đây, mà còn cho thấy quyết tâm của thành phố trong việc đẩy nhanh cải tạo các chung cư cũ xuống cấp, đảm bảo cuộc sống ổn định, an toàn cho người dân. Bản thân những hộ dân ở tòa nhà này cũng vô cùng phấn khởi vì sắp được ở trong những căn nhà mới khang trang và an toàn.

Lực lượng chức năng tổ chức rào tôn tại tầng 1 nhà 51 Huỳnh Thúc Kháng.Ảnh: Internet.

Thực tế cho thấy, hàng trăm tòa nhà cũ tại Hà Nội tại nhiều khu vực đang ở trong tình trạng nguy hiểm, ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn sống của người dân và làm xấu hình ảnh đô thị. Nếu những dự án này không được thúc đẩy kịp thời, nguy cơ mất an toàn, cháy nổ, sập đổ luôn hiện hữu, đặc biệt tại những khu vực tập trung đông dân cư.

Bên cạnh vấn đề an toàn, cải tạo chung cư cũ còn là bước quan trọng để xây dựng mỹ quan đô thị văn minh, hiện đại. Nhiều khu nhà xây từ thập niên 1980–1990 hiện nay đã xuống cấp nghiêm trọng, hạ tầng không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt, phòng cháy chữa cháy hay tiêu chuẩn công trình công cộng. Việc thay thế bằng các tòa nhà hiện đại, quy hoạch đồng bộ, tiện lợi sẽ góp phần tạo diện mạo mới, cải thiện không gian sống và nâng tầm giá trị cảnh quan của thành phố. Đây cũng là cơ hội để giải quyết bài toán hạ tầng kỹ thuật, tăng diện tích cây xanh, bãi đỗ xe và các tiện ích công cộng mà những khu nhà cũ vốn chưa bao giờ được thiết kế đầy đủ.

Trường hợp dự án 51 Huỳnh Thúc Kháng cho thấy khi cơ chế được tháo gỡ, các bên đồng thuận và chính quyền quyết liệt vào cuộc, những dự án tồn đọng hàng chục năm hoàn toàn có thể chuyển động. Cải tạo chung cư cũ vì thế không chỉ là chuyện xây một tòa nhà mới, mà là bước đi quan trọng để Hà Nội tiến gần hơn đến mục tiêu trở thành đô thị văn minh, an toàn và đáng sống.

Hồ Hương

Nguồn Đại Đoàn Kết : https://daidoanket.vn/xay-dung-lai-chung-cu-cu-51-huynh-thuc-khang-ha-noi-dam-ao-an-toan-cho-nguoi-dan.html