Xuất hiện nhiều căn nhà siêu mỏng, siêu méo tại quận Thanh Xuân

6 giờ trướcBài gốc

Thực trạng ghi nhận ở đường Nguyễn Tuân (Thanh Xuân, Hà Nội), hàng loạt nhà siêu mỏng, méo mó xuất hiện không chỉ làm xấu hình ảnh đô thị mà đang cản trở công tác thi công xây dựng Dự án cải tạo, mở rộng đường Nguyễn Tuân.

Tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn và phá vỡ quy hoạch đô thị

Là một trong những công trình hạ tầng trọng điểm trên địa bàn quận Thanh Xuân, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, giảm tải áp lực giao thông và kết nối các trục đường chính trong khu vực nội đô nhưng dự án này đã phải kéo dài nhiều năm do công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn.

Tuyến đường được mở rộng có chiều dài khoảng 720m, kéo dài từ đường Nguyễn Trãi đến ngõ 162 Nguyễn Tuân

Đáng chú ý, quãng đường gần 1 km (từ đường Nguyễn Trãi đến ngõ 162 Nguyễn Tuân) khi tuyến đường được mở rộng, nhiều thửa đất chỉ còn lại vài mét vuông. Đặc biệt, có những căn chỉ còn khoảng 4 - 5m2 nhưng chủ đất vẫn cho quây tôn xung quanh để giữ đất. Một số trường hợp đã tiến hành sửa chữa, cơi nới, xây dựng lại phần mặt tiền, thậm chí có căn còn xây lên 2 tầng như 1 sự thách thức mọi quy định về quản lý đô thị của thành phố Hà Nội... họ bất chấp việc hình dáng các công trình này hình thù ra làm sao và tất nhiên đã làm xấu đi bộ mặt đô thị.

Nhiều ngôi nhà chỉ còn lại vài mét vuông nhưng đang được sửa chữa, xây dựng lại

Những mảnh đất hay nhà kiểu này khó đáp ứng quy định xây dựng hiện nay của Hà Nội nhưng lạ thay nó vẫn được mọc lên

Là một trong những công trình hạ tầng trọng điểm trên địa bàn quận Thanh Xuân, nhưng dự án này đã phải kéo dài nhiều năm do công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn

Ghi nhận của An ninh Thủ đô, đoạn đường gần 1km này đang có khoảng hơn 20 căn nhà gấp rút chỉnh trang mặt tiền sau khi bị cắt xén. Qua quan sát, diện tích còn lại của nhiều căn là rất hẹp, khó đảm bảo điều kiện sinh hoạt và đặc biệt, những mảnh đất hay nhà kiểu này khó đáp ứng quy định xây dựng hiện nay của thành phố Hà Nội nhưng lạ thay nó vẫn được mọc lên?.

Siết chặt chế tài trên cơ sở có sự hài hòa về lợi ích của người dân

Anh Xuân Quang, hiện đang sinh sống tại Gold Season, 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung (Thanh Xuân, Hà Nội) bày tỏ, con đường được quy hoạch nhằm cải thiện hạ tầng giao thông, nhưng việc xuất hiện những ngôi nhà méo mó, hình thù kỳ dị lại khiến toàn bộ cảnh quan đô thị đang trở nên nhếch nhác, mất tính thẩm mỹ.

"Thành phố Hà Nội đã có quyết định xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo, nhưng không hiểu vì sao tình trạng này vẫn tồn tại. Vậy ai là người phải chịu trách nhiệm?. Tôi không thể hiểu chính quyền địa phương từ quận xuống phường sao bỏ qua việc này?", anh Quang bày tỏ thắc mắc.

Tuyến đường Nguyễn Tuân tập trung dày đặc hơn chục tòa chung cư cao tầng như Gold Season, Thống Nhất Complex, Imperia Garden, Legend... là một trong những nguyên nhân chính khiến khu vực này thường xuyên rơi vào tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm

KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết, chủ trương xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo đã có từ lâu. Theo đó, với những thửa đất dưới 15m2 hoặc có hình dạng không phù hợp, có hai phương án chính.

Thứ nhất, phương án 1 là các hộ dân sẽ tự thỏa thuận để hợp thửa, hợp khối, tạo thành công trình thống nhất về không gian và kiến trúc. Phương án hai là thu hồi, nếu không thể hợp khối, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi phần đất để sử dụng vào mục đích công cộng như trồng cây xanh, đặt biển báo, hạ tầng kỹ thuật… Tuy nhiên, vấn đề nằm ở khâu thực thi chưa đủ kiên quyết, trách nhiệm thực hiện thuộc cả phía chính quyền và người dân. Điểm mấu chốt là phải thương lượng với chủ đất theo giá thị trường vì nếu phần đất còn lại sau giải phóng mặt bằng không nằm trong chỉ giới đường đỏ thì không áp dụng cơ chế đền bù theo giá Nhà nước được.

Các công nhân đang gấp rút thi công nhằm đảm bảo tiến độ hoàn thành dự án vào tháng 9/2025

Đồng tình với quan điểm của KTS Đào Ngọc Nghiêm, luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty luật SBLAW, cho rằng cần phải thiết lập một cơ chế rõ ràng cho việc xử lý các thửa đất siêu mỏng, siêu méo thông qua hai bước. "Trước hết, nên khuyến khích người dân thực hiện việc hợp thửa bằng cách chuyển nhượng phần đất không đủ điều kiện xây dựng cho hộ liền kề. Trường hợp hai bên không đạt được thỏa thuận, cơ quan nhà nước sẽ can thiệp bằng cách thu hồi phần đất đó với mức giá đền bù hợp lý", vị luật sư cho hay.

Dự án cải tạo, mở rộng đường Nguyễn Tuân có tổng mức đầu tư gần 400 tỷ đồng. Theo thiết kế, tuyến đường được mở rộng có chiều dài khoảng 720m, kéo dài từ đường Nguyễn Trãi đến ngõ 162 Nguyễn Tuân. Mặt cắt ngang tuyến đường sau cải tạo rộng 21 mét, bao gồm 15 mét lòng đường và hai bên vỉa hè mỗi bên 3 mét. Tổng diện tích cần giải phóng mặt bằng lên tới hơn 14.300m2, liên quan đến 160 hộ dân và 11 tổ chức.

Anh Tuấn

Nguồn ANTĐ : https://anninhthudo.vn/xuat-hien-nhieu-can-nha-sieu-mong-sieu-meo-tai-quan-thanh-xuan-post609873.antd