Yêu cầu địa phương khẩn trương triển khai quy định về nghĩa vụ tài chính đất đai

một giờ trướcBài gốc

Đây là nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định 104/2024/NĐ-CP về Quỹ phát triển đất, được Chính phủ ban hành ngày 6/11/2025. Việc hoàn thiện khung pháp lý lần này được đánh giá có tác động trực tiếp đến người sử dụng đất, các tổ chức kinh tế và chủ đầu tư dự án trên khắp cả nước.

Ngay sau khi Nghị định 291 được ban hành, Bộ Tài chính đã gửi văn bản số 18665/BTC-QLCS đến Hội đồng nhân dân và UBND các tỉnh, thành phố. Một trong những yêu cầu quan trọng là các địa phương phải tiếp tục thực hiện đầy đủ những nhiệm vụ đã được quy định tại Nghị định 103 và Nghị định 104, trong trường hợp Nghị định 291 không sửa đổi, bổ sung. Bộ Tài chính nhấn mạnh tính bắt buộc của việc duy trì đồng bộ các quy định hiện hành, đặc biệt là khâu xây dựng và ban hành Quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính — yếu tố được đánh giá là then chốt để bảo đảm tính chính xác và kịp thời trong quá trình xác định, thu và nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Bộ Tài chính yêu cầu địa phương khẩn trương đồng bộ hóa quy định về nghĩa vụ tài chính đất đai.

Đối với các nội dung mới được bổ sung tại Nghị định 291, Bộ Tài chính nêu rõ yêu cầu các địa phương phải triển khai một loạt nhiệm vụ trọng tâm, trong đó trước hết là công tác tuyên truyền. Nội dung của nghị định phải được phổ biến đầy đủ tới các cơ quan chuyên môn, tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp và nhóm đối tượng có liên quan. Việc phổ biến kịp thời được kỳ vọng sẽ giảm thiểu vướng mắc khi triển khai thực tế, nhất là trong bối cảnh nhiều dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục.

Song song với đó, các tỉnh, thành phải rà soát toàn bộ hệ thống văn bản quy phạm pháp luật do địa phương ban hành liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Quỹ phát triển đất. Những quy định không còn phù hợp với Luật Đất đai 2024 và Nghị định 291 phải được điều chỉnh, thay thế hoặc bãi bỏ nhằm tạo sự thống nhất trong áp dụng pháp luật.

Một điểm được Bộ Tài chính đặc biệt lưu ý là trách nhiệm của Chủ tịch UBND cấp xã trong việc xác nhận các khoản chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; xác định giá trị được trừ vào nghĩa vụ tài chính; và phối hợp với đơn vị tái định cư để bảo đảm tính đúng, tính đủ của hồ sơ thanh toán. Đây là nhóm công việc thường phát sinh nhiều tình huống phức tạp, nhất là đối với những dự án được giao đất trước thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực nhưng đến nay mới thực hiện xử lý nghĩa vụ tài chính.

Trong bối cảnh Nghị định 291 không ban hành kèm thông tư hướng dẫn, Bộ Tài chính đề nghị các địa phương chủ động căn cứ các văn bản pháp luật hiện hành để hoàn thiện quy trình quản lý thu - nộp, ban hành danh mục hồ sơ, tờ khai và xây dựng đầy đủ các quy định phục vụ công tác xác định nghĩa vụ tài chính đất đai cũng như vận hành Quỹ phát triển đất.

Tuấn Linh-Nguyễn Gia/VOV.VN

Nguồn VOV : https://vov.vn/kinh-te/yeu-cau-dia-phuong-khan-truong-trien-khai-quy-dinh-ve-nghia-vu-tai-chinh-dat-dai-post1251101.vov