Ai đủ điều kiện mua nhà ở xã hội? Không biết thì vuột mất 'cơ hội vàng'

8 giờ trướcBài gốc

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước, mục tiêu là giúp những nhóm người nhất định có cơ hội an cư với mức giá cực kỳ dễ chịu.

Thời gian qua, những ai "tia" phân khúc nhà ở xã hội hẳn đều thấy tín hiệu siêu tích cực: nguồn cung dự án tăng mạnh và điều kiện mua – thuê cũng được nới lỏng đáng kể. Theo luật mới, danh sách nhóm được ưu tiên đã mở rộng thêm, bao gồm thân nhân liệt sĩ, công chức, viên chức quốc phòng, người làm công tác cơ yếu, học sinh – sinh viên tại các trường chuyên biệt và cả doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã hoạt động trong khu công nghiệp. Chưa hết, điều kiện về cư trú cũng được xóa bỏ, cực kỳ có lợi cho những ai đang sống và làm việc xa quê.

Ảnh minh họa.

Cụ thể, chỉ cần thỏa mãn hai tiêu chí siêu dễ: chưa sở hữu nhà tại nơi có dự án và mức thu nhập cá nhân dưới 15 triệu đồng/tháng (hoặc hộ gia đình tổng dưới 30 triệu đồng/tháng). Đây là một bước tiến lớn so với ngưỡng cũ chỉ 11 triệu đồng, mở toang cánh cửa cho nhiều người trẻ và gia đình trẻ tiếp cận nhà ở xã hội dễ dàng hơn. Thời gian xác định điều kiện thu nhập cũng siêu nhanh, chỉ xét trong 1 năm gần nhất tính từ lúc nộp hồ sơ, thay vì tận 3 năm như trước.

Về mặt tài chính, đừng lo vì đã có hai gói vay ưu đãi xịn sò đồng hành. Nếu chọn Ngân hàng Chính sách Xã hội, bạn sẽ được vay tới 80% giá trị hợp đồng với lãi suất "thơm" chỉ 6,6%/năm, thời hạn lên đến 25 năm. Hoặc nếu linh động hơn, có thể chọn gói tín dụng 120.000 tỷ đồng (và hiện đã nâng quy mô lên 145.000 tỷ đồng), được vay với lãi suất 6,5%/năm dành cho người mua nhà và 7%/năm cho chủ đầu tư, áp dụng suốt 5 năm đầu tiên. Sau 5 năm, lãi suất vẫn cam kết thấp hơn 1-2% so với lãi suất vay thương mại. Chương trình này đang được 9 ngân hàng lớn tham gia như Agribank, Vietcombank, VietinBank, BIDV, TPBank, Techcombank, VPBank, MB và HDBank.

Ngoài ra, một số địa phương còn có chính sách riêng cực chill, ví dụ như TP.HCM có Quỹ Phát triển Nhà ở dành cho cán bộ, công chức, viên chức, cho vay tối đa 900 triệu đồng trong 20 năm với lãi suất chỉ 3,2%/năm – quá "hời" cho một cơ hội an cư lạc nghiệp!

Tuy nhiên, dù giá dễ thở hơn nhà thương mại, nhà ở xã hội cũng đi kèm kha khá ràng buộc pháp lý mà bạn phải cực kỳ chú ý. Hồ sơ chứng minh bạn thuộc diện được hỗ trợ chỉ có giá trị trong 2 năm kể từ ngày xác nhận. Nếu quá thời hạn mà chưa "chốt đơn", bạn sẽ phải xác nhận lại từ đầu. Đặc biệt, nhà ở xã hội không được phép mua bán tự do trong vòng 5 năm đầu tiên kể từ ngày nhận bàn giao. Nếu muốn chuyển nhượng trước thời hạn, bạn chỉ có thể bán lại cho Nhà nước, chủ đầu tư hoặc người thuộc nhóm đủ điều kiện mua/thuê theo quy định.

Vậy nên, nếu đang có ý định "chốt đơn" nhà ở xã hội, hãy tranh thủ cập nhật thông tin và chuẩn bị hồ sơ ngay từ bây giờ nhé, kẻo không lại tiếc hùi hụi vì bỏ lỡ cơ hội xịn sò này!

Mộc Chân (tổng hợp)

Nguồn Doanh Nghiệp : https://doanhnghiepvn.vn/doi-song/ai-du-dieu-kien-mua-nha-o-xa-hoi-khong-biet-thi-vuot-mat-co-hoi-vang/20250429073306806