Bắc Ninh 'vạch' loạt tồn tại, vi phạm tại dự án khu nhà ở DABACO Lạc Vệ

2 giờ trướcBài gốc

Dự án chậm tiến độ

Dự án có tổng diện tích gần 63.000m2 gồm đất ở, đất giao thông, đất hạ tầng kỹ thuật, công trình dịch vụ công cộng, cây xanh, mặt nước... do Công ty CP Tập đoàn DABACO Việt Nam (Công ty DABACO) làm chủ đầu tư.

Dự án được Sở KH-ĐT tỉnh Bắc Ninh tham mưu UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư, cấp quyết định chủ trương đầu tư; UBND huyện Tiên Du ban hành văn bản chấp thuận đầu tư dự án phát triển khu nhà ở. Tại thời điểm đề nghị chấp thuận đầu tư dự án, Công ty DABACO đủ điều kiện để được đăng ký làm chủ đầu tư.

Công ty DABACO cũng đã nộp đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Đồng thời, tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng, chuẩn bị mặt bằng, điều kiện để khởi công, công tác quản lý chất lượng... cơ bản đảm bảo theo quy định. Công ty đã thi công xong phần hạ tầng kỹ thuật (nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng tháng 1/2020).

Tuy nhiên, Kết luận thanh tra nêu, trong thực hiện pháp luật về đầu tư, Sở KH-ĐT đã tham mưu UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư còn thiếu nội dung về mục tiêu dự án. Công ty DABACO thực hiện dự án chậm tiến độ so với giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư được cấp.

Trong thực hiện pháp luật về nhà ở, Công ty DABACO không có văn bản đăng ký làm chủ đầu tư dự án và nộp hồ sơ năng lực tới Sở Xây dựng để thực hiện các thủ tục xem xét, đánh giá theo quy định.

Bên cạnh đó, UBND huyện Tiên Du ban hành Văn bản số 676/UBND-Cth ngày 24/8/2012 chấp thuận đầu tư dự án phát triển khu nhà ở Lạc Vệ thiếu văn bản của UBND tỉnh công nhận Công ty DABACO là chủ đầu tư dự án, quy định tại Thông tư 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng và hướng dẫn của Sở Xây dựng về trình tự thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại.

Phối cảnh khu nhà ở DABACO Lạc Vệ của Tập đoàn DABACO ở Tiên Du, Bắc Ninh

Đối với việc thực hiện pháp luật về đất đai, Sở TN-MT và Công ty DABACO chậm ký lại hợp đồng thuê đất khi được UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Song Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng xác định, việc chậm ký lại hợp đồng thuê đất không ảnh hưởng đến tiền thuê đất phải nộp.

DABACO bán hơn 100 lô đất khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính

Kết luận thanh tra cũng chỉ ra, văn bản của Chi cục Thuế huyện Tiên Du về việc nộp tiền sử dụng đất không đưa thông tin tiền chậm nộp tiền sử dụng đất của Công ty DABACO.

Điều này dẫn đến Sở TN-MT cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 110/110 thửa đất tại dự án cho Tập đoàn Dabaco khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất (chưa nộp tiền chậm nộp tiền sử dụng đất) là chưa đúng quy định.

Đồng thời, Sở TN-MT có thông báo xác định Tập đoàn Dabaco đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 104/110 thửa đất và trong năm 2019, Tập đoàn Dabaco đã thực hiện chuyển nhượng 104 thửa đất này là chưa đúng quy định.

Cũng theo kết luận thanh tra, Tập đoàn Dabaco chưa chấp hành nghiêm thời hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp tiền sử dụng đất và tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định.

Chi cục Thuế khu vực Tiên Du - Quế Võ ban hành thông báo tiền thuế nợ, tiền phạt và tiền chậm nộp số 323/TBĐ-TTHT-TB-TK ngày 12/2/2020 đã tính toán, xác định thừa số tiền chậm nộp tiền sử dụng đất là hơn 40 triệu đồng.

Đối với việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Tập đoàn Dabaco phê duyệt tổng mức đầu tư dự án tại quyết định số 1920 ngày 4/12/2018 có chi phí tiền sử dụng đất là chưa đúng theo quy định.

Việc tính toán, nghiệm thu khối lượng hoàn thành để quyết toán có một số công tác, chi phí quản lý dự án còn chưa đúng. Tổng số tiền giảm trừ so với quyết toán được duyệt là hơn 183,3 triệu đồng.

Tại thời điểm thi công, nhà thầu thi công hạng mục: san nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, hào cống cáp kỹ thuật, cấp nước là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và phát triển hạ tầng Dabaco chưa có Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng theo quy định.

Từ những khuyết điểm, tồn tại nêu trên, Thanh tra tỉnh kiến nghị, thu hồi số tiền 183 triệu đồng của Tập đoàn Dabaco về tài khoản tạm giữ của Thanh tra tỉnh để chờ xử lý do nghiệm thu và quyết toán sai chi phí xây lắp, chi phí quản lý dự án tại dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật;

Chỉ đạo Thanh tra Sở KH-ĐT xem xét, xử phạt vi phạm hành chính đối với Tập đoàn Dabaco do thực hiện dự án chậm tiến độ so với giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư được cấp phép.

Đối với Tập đoàn Dabaco, cơ quan thanh tra yêu cầu nghiêm túc rút kinh nghiệm, tổ chức khắc phục các khuyết điểm, tồn tại như kết luận thanh tra nêu; Thực hiện nghiêm các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, đất đai, trật tự xây dựng, kinh doanh bất động sản, nghĩa vụ tài chính với nhà nước.

Chỉ thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng phần thô theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt và đảm bảo các điều kiện khác theo quy định của pháp luật (đối với các lô đất phải xây thô).

Ngân Tuyền

Nguồn ANTĐ : https://anninhthudo.vn/bac-ninh-vach-loat-ton-tai-vi-pham-tai-du-an-khu-nha-o-dabaco-lac-ve-post590582.antd