Băn khoăn quanh 'ngưỡng 75%' khi thu hồi đất

một giờ trướcBài gốc

Theo dự thảo Nghị quyết, khi nhà đầu tư đã thỏa thuận được từ 75% diện tích đất và 75% số hộ dân trở lên, Hội đồng Nhân dân cấp tỉnh sẽ xem xét quyết định thu hồi phần đất còn lại để giao hoặc cho thuê đất tiếp tục thực hiện dự án. Tuy nhiên, một số đại biểu băn khoăn về tính khả thi của ngưỡng 75%.

Đại biểu Quốc hội Trần Văn Tiến, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Phú Thọ, nêu ý kiến: “Tại sao là tỉ lệ 75% mà không phải 60%? Ban soạn thảo đã khảo sát, đánh giá xem tất cả các dự án thuộc diện thỏa thuận còn bao nhiêu dự án đạt được hai tiêu chí, hai điều kiện và còn bao nhiêu dự án đáp ứng một trong hai điều kiện nêu trên? Thứ hai, khi xác định về tỷ lệ số người sử dụng đất trong trường hợp người được giao quyền sử dụng đất đã mất, việc xác định được tính như thế nào?”

Đại biểu Quốc hội Hà Sỹ Đồng, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Trị, chia sẻ: “Tôi đề nghị Quốc hội cần cân nhắc kỹ, hoặc nâng tỉ lệ này lên 80-85% để tăng độ an toàn pháp lý và sức thuyết phục xã hội. Hoặc chỉ áp dụng đối với các dự án trọng điểm quốc gia, dự án hạ tầng chiến lược, dự án đã bồi thường kéo dài nhiều năm nhưng không xong, không áp dụng đại trà.”

Ở nội dung bồi thường, dự thảo đưa ra hai phương án. Nhiều đại biểu nghiêng về phương án 2, theo đó người dân có diện tích bị thu hồi thấp hơn mức trung bình giá đã thỏa thuận sẽ được nhận thêm phần chênh lệch. Các ý kiến cho rằng, cách làm này bảo đảm công bằng hơn giữa những hộ đã đồng thuận và những hộ thu hồi sau, tránh tình trạng một bên được giá thị trường, một bên chỉ nhận theo bảng giá Nhà nước.

Đại biểu Đặng Thị Mỹ Hương, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Khánh Hòa, cho hay: “Theo tôi, cần quy định chọn phương án 2 vì có lợi hơn cho người có đất bị thu hồi, khắc phục được phần nào hạn chế về áp giá đền bù thường thấp hơn so với giá thị trường, gây thiệt thòi cho người có đất bị thu hồi. Quy định này cũng xác định rõ trách nhiệm tài chính của nhà đầu tư và việc quy định minh bạch sẽ thuận lợi hơn trong triển khai thực hiện.”

Đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Việt Nga, Đoàn đại biểu Quốc hội Thành phố Hải Phòng, cho biết thêm: "Đây có thể trở thành quy định để nhà đầu tư lợi dụng trục lợi. Sau khi đã thu hồi được 75% diện tích đất, 25% diện tích còn lại có thể là nhà đầu tư sẽ cố tình thỏa thuận chậm để được áp dụng thu hồi theo bảng giá đất của Nhà nước nhằm tiết kiệm chi phí.”

Các đại biểu cho rằng quy định này cần được đánh giá kỹ để bảo đảm hài hòa lợi ích Nhà nước – người dân – doanh nghiệp, đồng thời tránh phát sinh điểm nóng trong quá trình giải phóng mặt bằng. Việc lựa chọn phương án bồi thường minh bạch, công bằng cũng được xem là yếu tố quyết định để tạo đồng thuận xã hội và bảo đảm tiến độ các dự án phát triển.

Hoàng Hợp

Nguồn Hà Nội TV : https://hanoionline.vn/ban-khoan-quanh-nguong-75-khi-thu-hoi-dat-373529.htm