Bảng giá đất 2026 của TPHCM phải đảm bảo hài hòa lợi ích

26 phút trướcBài gốc

Bảng giá đất 2026 khuyến khích người dân vào sản xuất, thương mại dịch vụ

Theo Phó Chủ tịch Bùi Minh Thạnh, bảng giá đất liên quan đến cuộc sống của người dân, nhà đầu tư nhưng thời gian qua phát sinh những bất cập. Do đó việc xây dựng bảng giá đất lần này phải rút kinh nghiệm, phải tính toán như thế nào để đảm bảo hài hòa lợi ích của nhà nước, ổn định nguồn thu ngân sách hàng năm của TPHCM.

Tuy nhiên, bảng giá đất vẫn phải đảm bảo quyền lợi của người dân, nhà đầu tư đây là vấn đề hết sức quan trọng. “Tránh cho được chúng ta muốn cho được nguồn thu ngân sách rồi đẩy nghĩa vụ tài chính cao lên để người dân phải chịu hoặc nhà đầu tư phải chịu. Vấn đề này rất quan trọng, phải đảm bảo tính hài hòa nhưng trên cơ sở pháp luật quy định", ông Bùi Minh Thạnh nhấn mạnh.

Về việc xây dựng bảng giá đất làm thế nào để đảm bảo tính hợp lý và công bằng trên một tuyến đường, một trục đường, Phó Chủ tịch Bùi Minh Thạnh, lưu ý đây là bất cập xảy ra nhiều năm, dẫn đến trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính, kể cả trong quá trình giải phóng mặt bằng, dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện của người dân, doanh nghiệp.

Thực tiễn thời gian qua có 2 nhà đối diện nhau, chung một trục đường nhưng bên kia là một đô thị thành phố trực thuộc tỉnh, còn nhà đối diện là thuộc huyện và mỗi bên làm một giá chênh lệch rất lớn dẫn đến khiếu kiện. Giá trị hưởng lợi như nhau nhưng khi thực hiện các quyền và nghĩa vụ lại khác nhau.

Chính vì vậy tại cuộc họp, Phó Chủ tịch Bùi Minh Thạnh yêu cầu chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu sau cuộc họp này nếu thấy trên địa bàn phường xã mình có sự bất cập phải báo cáo về Sở NN-MT ngay trong ngày 4-12 để Sở NN-MT chuyển cho Sở Tài chính tổng hợp ý kiến.

Theo ông Bùi Minh Thạnh, việc xây dựng bảng giá đất không phải giờ mới làm mà từ cuối tháng 7, UBND TPHCM đã chỉ đạo và triển khai rồi, qua một thời gian dài đơn vị tư vấn khảo sát, thu thập dữ liệu, phân tích, đánh giá cùng với các cơ quan liên quan mới ra dự thảo hôm nay.

Tuy nhiên, đến này vẫn còn nhiều vấn đề còn phải thảo luận, bàn bạc nên mới yêu cầu các xã, phường nhanh chóng có ý kiến gửi về Sở NN-MT để bộ phận chuyên môn tiếp tục hoàn thiện dự thảo. Chậm nhất đến ngày 8-12 tới đây phải hoàn thiện dự thảo để Sở Tư pháp thẩm định.

Theo dự kiến dự thảo bảng giá đất 2026 sẽ trình phiên họp HĐND TPHCM vào ngày 9-12. Tuy nhiên, do không đảm bảo về thời gian nên UBND TPHCM sẽ đăng ký HĐND TPHCM vào cuộc họp chuyên đề vào tuần cuối của tháng 12 để đảm bảo dự thảo sẽ được bàn thật kỹ, đánh giá khoa học để làm sao bảng giá đất 2026 đi vào cuộc sống vận hành một cách thuận lợi nhất.

Tại cuộc họp có nhiều ý kiến góp ý cho dự thảo, đại diện phường Lái Thiêu đề nghị “áp” bảng giá đất bằng 30% so với giá thu thập và giá đất nông nghiệp bằng 50% giá ở.

Trong khi đó, đại diện phường Đông Hòa đề nghị nghiên cứu giá đất giáp ranh với phường Linh Xuân. Theo đó khu vực phường Linh Xuân có giá 58 triệu đồng/m2 trong khi đó phường Đông Hòa chỉ có 31 triệu/m2.

Giám đốc Sở NN-MT Nguyễn Toàn Thắng đề nghị đề nghị các xã xem lại việc chia khu vực phù hợp chưa, nếu chưa đề xuất vào khu vực hợp lý. Sở NN-MT sẽ tiếp thu tất cả các nội dung kiến nghị từ cơ sở để hoàn chỉnh dự thảo. Các xã cũng cần đối chiếu chiếu giá giữa các khu vực giáp ranh để tránh sự chênh lệch quá lớn.

Đỗ Trà Giang

Nguồn SGĐT : https://dttc.sggp.org.vn/bang-gia-dat-2026-cua-tphcm-phai-dam-bao-hai-hoa-loi-ich-post129148.html