Bất động sản bán lẻ Đà Nẵng tăng nhiệt

một giờ trướcBài gốc

Theo CBRE Việt Nam, với vai trò là “trái tim” kinh tế xã hội của khu vực miền Trung - Tây Nguyên, Đà Nẵng đang chứng kiến bước chuyển mình mạnh mẽ của thị trường bán lẻ (trung tâm thương mại, siêu thị…).

Aeon Mall Thanh Khê sắp xuất hiện tại TTC Plaza trên đường Điện Biên Phủ, Đà Nẵng.

Năm 2025, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng của thành phố Đà Nẵng ước đạt gần 252 nghìn tỷ đồng, tăng gần 22% so với năm 2024. Vị thế trung tâm du lịch khu vực tiếp tục là nền tảng vững chắc, thúc đẩy nhu cầu về mua sắm, ẩm thực và các trải nghiệm bán lẻ cao cấp.

Báo cáo mới nhất của UBND TP Đà Nẵng cho thấy, 4 tháng đầu năm 2026, hoạt động thương mại và dịch vụ trên địa bàn tiếp tục duy trì xu hướng tăng trưởng tích cực. Trong đó khu vực bán lẻ hàng hóa giữ vai trò chủ đạo, có tốc độ tăng trưởng cao nhất và đóng góp lớn vào mức tăng chung. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tháng 4 tháng đầu năm 2026 ước đạt hơn 93 nghìn tỷ đồng, tăng gần 21% so với cùng kỳ năm 2025.

Theo CBRE Việt Nam, tính đến hết quý I/2026, tổng nguồn cung mặt bằng trung tâm siêu thị, thương mại, cửa hàng… đạt gần 83.500 m2, chỉ bằng chưa đầy 10% so với Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Hiện toàn thành phố chỉ có 2 trung tâm thương mại có quy mô lớn trên 20.000 m2.

Tuy nhiên ghi nhận từ CBRE Việt Nam cho thấy giá thuê trung bình của mặt bằng bán lẻ tại Đà Nẵng đạt 29,8 USD/m2/tháng. Tốc độ tăng trưởng giá thuê bình quân từ 2020 đến nay đạt 10%/năm, tiệm cận mức 12% của TP Hồ Chí Minh. Tỷ lệ trống toàn thị trường là 12,1%, giảm 5,8 điểm phần trăm so với cùng kỳ.

Trong đó, thời trang và phụ kiện chiếm tỷ trọng lớn nhất với khoảng 50%, tiếp đến là ăn uống (20%) và phong cách sống (15%), trong khi siêu thị vẫn đóng vai trò là nhóm ngành chiếm diện tích lớn trong các dự án hiện hữu, thông thường khoảng 50% diện tích trung tâm thương mại.

Theo CBRE Việt Nam, trong thời gian tới, thị trường Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ đón nhận làn sóng gia nhập của nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bán lẻ, góp phần nâng cao tiêu chuẩn vận hành, đa dạng hóa trải nghiệm và gia tăng sức cạnh tranh cho toàn thị trường.

Nổi bật là Aeon Mall Thanh Khê, Thiso Mall, Aeon Hòa Xuân, Vincom Mega Mall Làng Vân, Newtown Diamond, Đà Nẵng Downtown…

“Một xu hướng đáng chú ý là các nhãn hàng không chỉ tập trung mở rộng tại khu vực trung tâm Đà Nẵng mà còn phát triển sang Hội An, nhằm tận dụng dòng khách du lịch và xu hướng kết nối di sản – văn hóa – mua sắm, tạo nên các hành trình trải nghiệm liên vùng, bà Võ Thị Phương Mai - Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận bán lẻ của CBRE Việt Nam nhấn mạnh.

Trong khi đó, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh – Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu của CBRE Việt Nam nhận định, trong giai đoạn tới, thị trường bán lẻ Đà Nẵng được thúc đẩy bởi nhiều động lực mới. Thị trường đang chứng kiến xu hướng bán lẻ đa cực, dịch chuyển mạnh mẽ từ lõi trung tâm truyền thống sang các cực tăng trưởng mới gắn với hạ tầng đô thị mở rộng.

“Các trung tâm thương mại cũng đang chuyển mình theo hướng “bán lẻ trải nghiệm” và “tiêu dùng xanh”, kết hợp mua sắm với giải trí, văn hóa, nghệ thuật và phát triển bền vững. Đà tăng trưởng này được cộng hưởng mạnh mẽ từ làn sóng các dự án cao tầng và căn hộ hạng sang, mang đến nguồn khách hàng có thu nhập cao – nhóm tiêu dùng chiến lược của các mô hình bán lẻ hiện đại trong tương lai”, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh chia sẻ.

Hải Châu

Nguồn Doanh Nghiệp : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529