Bất động sản Bình Dương đón cơ hội trước thềm sáp nhập vào TPHCM

6 giờ trướcBài gốc

Sức hút mới từ “siêu đô thị”

Với vị thế cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM, hạ tầng phát triển mạnh mẽ và loạt dự án nhà ở giá phù hợp, Bình Dương đang bước vào thời kỳ tăng trưởng bứt phá. Đặc biệt trong bối cảnh sắp “sát nhập” vào TP.HCM để trở thành một "siêu đô thị" tầm cỡ khu vực. Nền tảng công nghiệp vững chắc, hạ tầng giao thông hiện đại và vị trí địa lý chiến lược, Bình Dương được kỳ vọng sẽ trở thành “điểm nóng” đầu tư tiếp theo, thay thế vai trò vùng ven quen thuộc.

Bấ động sản Bình Dương được đánh giá có nhiều tiềm năng trước thềm sát nhập vào TP.HCM

Bình Dương từ lâu đã được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp của Việt Nam với hàng chục khu công nghiệp lớn, thu hút hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư và công nhân đến sinh sống và làm việc. Việc sáp nhập vào TP.HCM – trung tâm kinh tế, văn hóa lớn nhất cả nước – không chỉ nâng tầm vị thế của Bình Dương mà còn xóa nhòa ranh giới hành chính vốn cản trở nhiều cơ chế phát triển liên kết vùng.

Theo các chuyên gia, khi Bình Dương chính thức trở thành một phần của TP.HCM, khu vực này sẽ được hưởng lợi từ các chính sách quy hoạch đô thị, hạ tầng, an sinh xã hội và đầu tư công cấp thành phố trực thuộc Trung ương – yếu tố vốn đang làm nên sức hút của các quận nội thành TP.HCM hiện nay.

Tại hội thảo "Toàn cảnh thị trường bất động sản Bình Dương: Sử sang chương" vừa qua, các chuyên gia nhận định, việc hình thành “siêu đô thị” TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu sẽ tạo ra một trung tâm kinh tế mới có sức ảnh hưởng lớn nhất khu vực phía Nam. Trong đó, Bình Dương với vai trò là “thủ phủ công nghiệp” được kỳ vọng trở thành một cực đô thị năng động, hiện đại và đồng bộ.

Hạ tầng kết nối vùng tại đây đang phát triển với tốc độ chóng mặt. Những tuyến đường chiến lược như Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13 mở rộng, và đặc biệt là tuyến Metro Suối Tiên – Bình Dương sẽ đưa Bình Dương gần hơn bao giờ hết với trung tâm TP.HCM. Đây là yếu tố thu hút dòng tiền đầu tư “đón đầu” tại các khu vực giáp ranh như Dĩ An, Thuận An.

Trong vòng 10 năm qua, giá bất động sản tại Bình Dương đã tăng tới 700% – mức tăng mạnh nhất khu vực Đông Nam Bộ. Dù vậy, với mặt bằng giá hiện tại vẫn còn thấp hơn TP.HCM, tiềm năng tăng giá trong tương lai vẫn còn rất lớn, nhất là khi các thông tin về việc sáp nhập hành chính chính thức được triển khai.

Tập đoàn Bcons ra mắt dự án mới Bcons Solary

Các chuyên gia cho rằng, “sóng” bất động sản Bình Dương chưa dừng lại ở đây. Sự chuyển dịch dân cư và đầu tư sẽ tiếp tục đổ về các khu vực giáp TP.HCM, mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường, đặc biệt tại các đô thị vệ tinh như Dĩ An, Thuận An – nơi hội tụ đầy đủ lợi thế về hạ tầng, giá cả và nhu cầu ở thực.

Hướng đến nhu cầu ở thực

Thị trường bất động sản Bình Dương đang chứng kiến sự sôi động trong năm 2025, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở hướng đến nhu cầu ở thực. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, chỉ tính riêng trong tháng 3/2025, lượng tìm kiếm bất động sản tại Bình Dương tăng tới 46%, chủ yếu đến từ người dân TP.HCM muốn “ly tâm” về vùng ven để tìm chốn an cư phù hợp túi tiền.

Nhiều dự án mới được triển khai với mức giá hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của đa số người mua. Mới nhất vào ngày 24/4/2025, Tập đoàn Bcons vừa chính thức ra mắt dự án Bcons Solary tọa lạc tại TP. Dĩ An.

Dự án nằm sát khu công nghiệp Tân Đông Hiệp, gần các tuyến giao thông huyết mạch, sở hữu quy mô gần 2ha gồm 1 khối để thương mại và 4 tháp cao từ 36 đến 38 tầng, cung cấp 1.812 căn hộ để ở và 850 căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại 10.000m2, hồ bơi, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vực chơi trẻ em... Điểm đáng chú ý là mức giá dự kiến chỉ từ 31 triệu đồng/m² – tương đương khoảng 1,5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, phù hợp với đại đa số người dân có thu nhập trung bình.

Các dự án bất động sản ở Bình Dương nhắm đến nhu cầu ở thực của những người trẻ

Ông Lê Như Thạch – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bcons – cho biết: “Chúng tôi hướng đến những người trẻ, những gia đình mới, những người đi làm mong muốn có một nơi ở tử tế với mức tài chính vừa sức. Với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng, siêu thị mini... đáp ứng nhu cầu sống chất lượng mà vẫn trong tầm tay”.

Trước đó, nhiều dự án khác dự án mới như dự án The Gió Riverside (TP. Dĩ An) do An Gia Group phát triển, dự án Picity Sky Park (TP. Dĩ An) của Pi Group; dự án The Felix của C-Holdings; dự án The Infinity của Charm Group... cũng đồng loạt gia nhập thị trường, mang đến nhiều lựa chọn đa dạng về diện tích và giá bán.

Trong bối cảnh giá căn hộ tại TP.HCM đã tiệm cận mốc 80-100 triệu đồng/m², Bình Dương vẫn duy trì mức giá từ 30 – 50 triệu đồng/m², “dễ thở” hơn rất nhiều. Các chuyên gia đánh giá, Bình Dương không chỉ là nơi đầu tư sinh lời mà còn là nơi lý tưởng cho người lao động, giới trẻ, gia đình mới lập nghiệp đang tìm kiếm một nơi ở lâu dài, tiện nghi và không quá xa trung tâm.

Thanh Minh

Nguồn CA TP.HCM : http://congan.com.vn/thi-truong/bat-dong-san/bat-dong-san-binh-duong-don-co-hoi-truoc-them-sap-nhap-vao-tphcm_177131.html