Bộ Tài chính nói gì về lộ trình đánh thuế 20% trên lãi bán bất động sản?

12 giờ trướcBài gốc

Liên quan đến đề xuất đánh thuế 20% trên phần lãi thực tế khi giao dịch bất động sản, Bộ Tài chính cho biết, Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) hiện hành đang quy định mức thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng từng lần, tuy nhiên nhiều ý kiến cho rằng mức thu này chưa phản ánh đúng bản chất thu nhập từ giao dịch kinh tế.

Do đó cần thay đổi theo hướng đánh thuế 20% trên phần lãi thực tế - tức phần chênh lệch giữa giá bán trừ đi giá mua và các chi phí liên quan.

Tiếp thu góp ý, Bộ Tài chính cho rằng cần thay đổi theo hướng đánh thuế 20% trên phần lãi thực tế - tức phần chênh lệch giữa giá bán trừ đi giá mua và các chi phí liên quan. Ảnh minh họa

Tiếp thu góp ý, dự thảo Luật Thuế TNCN (thay thế) hiện đang được Bộ Tài chính đưa ra lấy ý kiến có bổ sung phương án tính thuế 20% trên phần thu nhập tính thuế từ bất động sản. Bộ Tài chính cho biết, tính toán sơ bộ cho thấy việc áp dụng phương pháp này có thể đảm bảo số thuế tương đương mức thu hiện hành, đồng thời sẽ có lợi hơn trong một số trường hợp không phát sinh lãi hoặc bị lỗ.

Dù vậy, việc chuyển đổi cách tính thuế này cần có lộ trình phù hợp, gắn với mức độ hoàn thiện của chính sách đất đai, nhà ở, hệ thống cơ sở dữ liệu và hạ tầng công nghệ thông tin phục vụ đăng ký, chuyển nhượng bất động sản. Điều này nhằm đảm bảo cơ quan thuế có đủ thông tin và cơ sở pháp lý để xác định đúng thu nhập chịu thuế.

Cùng với việc đổi phương pháp tính thuế, dự thảo luật cũng đề xuất thuế suất TNCN đối với giao dịch bất động sản theo thời gian nắm giữ tài sản, nhằm hạn chế đầu cơ và thao túng giá. Đây là nội dung thực hiện theo chỉ đạo của Trung ương và Chính phủ trong các văn bản như Nghị quyết 18/NQ-TW, Công điện 03/CĐ-TTg và Thông báo 294/TB-VPCP.

Bộ Tài chính cho biết thêm, chính sách này tham khảo từ kinh nghiệm quốc tế, khi nhiều quốc gia áp dụng mức thuế TNCN khác nhau tùy theo tần suất giao dịch và thời gian nắm giữ bất động sản, nhằm tăng chi phí đối với hành vi đầu cơ. Tuy nhiên, Bộ Tài chính sẽ tiếp tục nghiên cứu thêm kinh nghiệm từ các nước có điều kiện tương đồng để có đề xuất phù hợp với bối cảnh Việt Nam.

Minh Ngọc

Nguồn SK&ĐS : https://suckhoedoisong.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-lo-trinh-danh-thue-20-tren-lai-ban-bat-dong-san-169250722230124428.htm