Bộ Xây dựng cho phép lựa chọn thủ tục để miễn giấy phép xây dựng nhà ở xã hội

2 giờ trướcBài gốc

Theo hướng dẫn, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được phép chủ động lựa chọn giữa hai phương án thủ tục để được miễn giấy phép xây dựng. Cụ thể, có thể thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng để không phải xin giấy phép xây dựng, hoặc lựa chọn thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng để được miễn bước thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.

Căn cứ theo Nghị quyết số 201/2025 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, các dự án thuộc diện này không bắt buộc phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng. Thay vào đó, chủ đầu tư hoặc người quyết định đầu tư có thể tự tổ chức thẩm định, phê duyệt và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng.

Trong trường hợp lựa chọn thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng, việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy sẽ được lồng ghép trong quy trình cấp phép và do cơ quan có thẩm quyền giải quyết trong thời hạn tối đa 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Bộ Xây dựng cho phép lựa chọn thủ tục để miễn giấy phép xây dựng nhà ở xã hội. Ảnh minh họa

Ở chiều ngược lại, theo quy định của Luật Xây dựng, đối với các công trình thuộc dự án đã được cơ quan chuyên môn thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, chủ đầu tư sẽ không phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công.

Đáng chú ý, Nghị quyết 201/2025 cũng cho phép áp dụng linh hoạt các quy định có lợi hơn. Theo đó, trong trường hợp các cơ chế, chính sách khác mang lại điều kiện thuận lợi hơn so với nghị quyết, chủ đầu tư được quyền lựa chọn áp dụng.

Từ các căn cứ pháp lý này, Bộ Xây dựng khẳng định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể lựa chọn một trong hai phương án phù hợp với điều kiện thực tế của dự án, nhằm tối ưu quy trình và rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư.

Trường hợp chủ đầu tư lựa chọn phương án thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi để được miễn giấy phép xây dựng, cơ quan chuyên môn về xây dựng có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành.

Việc cho phép linh hoạt lựa chọn thủ tục được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực hành chính, tiết kiệm thời gian và chi phí cho doanh nghiệp, đồng thời thúc đẩy tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Nguyễn Sơn

Nguồn DNSG : https://doanhnhansaigon.vn/bo-xay-dung-cho-phep-lua-chon-thu-tuc-de-mien-giay-phep-xay-dung-nha-o-xa-hoi-335843.html