Bộ Xây dựng thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê bằng chính sách đột phá

2 giờ trướcBài gốc

Phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ nhu cầu của đông đảo người dân

Theo Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng thực hiện nhiệm vụ được Chính phủ giao, Bộ Xây dựng đang tập trung triển khai ba nhóm nhiệm vụ trọng tâm để triển khai nhiệm vụ phát triển nhà ở cho thuê.

Trước hết là hoàn thiện cơ chế, chính sách, trong đó trọng tâm là thay đổi tư duy phát triển nhà ở. Bộ Xây dựng đang đề xuất các nội dung sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, dự kiến trình Quốc hội xem xét, thông qua vào kỳ họp tháng 10/2026.

Chánh văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng thông tin về vấn đề thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê.

Theo đó, định hướng mới là phát triển đồng thời nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, thay vì chủ yếu tập trung vào nhà ở để bán như trước đây. Nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ nhu cầu của đông đảo người dân, đặc biệt là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.

Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu các cơ chế ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính nhằm tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp cận quỹ đất, nguồn vốn tín dụng, qua đó đẩy mạnh đầu tư các dự án nhà ở cho thuê. Bên cạnh đó, sẽ ưu tiên phát triển các mô hình chung cư cho thuê tại đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế trọng điểm.

Nhóm nhiệm vụ thứ hai là rà soát, hoàn thiện hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật đối với nhà ở cho thuê. Bộ Xây dựng đang phối hợp với các cơ quan liên quan khẩn trương sửa đổi, bổ sung các quy định hiện hành, đặc biệt chú trọng các tiêu chuẩn về an toàn PCCC đối với nhà ở cho thuê quy mô nhỏ và vừa.

Chính sách ưu đãi vượt trội sẽ là giải pháp quan trọng

Nhóm nhiệm vụ thứ ba là phối hợp với các địa phương và các bộ, ngành để xác định nhu cầu nhà ở cho thuê theo từng nhóm đối tượng. Trước mắt, Bộ sẽ tập trung khảo sát tại những địa phương có nhu cầu lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Hải Phòng và Đà Nẵng, làm cơ sở cho công tác quy hoạch, phân bổ nguồn lực và cân đối cung - cầu trên thị trường.

Trên cơ sở kết quả khảo sát, Bộ Xây dựng sẽ tham mưu Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê cho các địa phương trên cả nước. Đồng thời, phối hợp với các bộ, ngành nghiên cứu cơ chế huy động, phân bổ và sử dụng hiệu quả nguồn lực từ NSNN cũng như nguồn vốn xã hội hóa để phát triển loại hình nhà ở này.

Để thúc đẩy phân khúc nhà ở cho thuê phát triển mạnh hơn trong thời gian tới, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố tổ chức điều tra, khảo sát nhu cầu nhà ở cho thuê trên địa bàn theo từng nhóm đối tượng cụ thể như cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân và sinh viên. Trên cơ sở đó, xây dựng kế hoạch đầu tư và bố trí nguồn lực phù hợp.

Các địa phương cũng cần rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất gắn với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ để phát triển nhà ở cho thuê, nhất là tại khu công nghiệp và các khu vực tập trung đông dân cư. Nguồn lực đầu tư có thể được huy động từ ngân sách nhà nước, quỹ phát triển nhà ở địa phương cũng như nguồn vốn của khu vực tư nhân.

Theo ông Lâm Văn Hoàng cơ chế, chính sách cho phát triển nhà ở cho thuê hiện đã có nền tảng nhất định. Trong thời gian tới, việc hoàn thiện pháp luật theo hướng tăng cường các chính sách ưu đãi vượt trội sẽ là giải pháp quan trọng để thúc đẩy mạnh mẽ phân khúc này, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của người dân.

Nguồn SK&ĐS : https://suckhoedoisong.vn/bo-xay-dung-thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-bang-chinh-sach-dot-pha-169260603193446603.htm