'Buổi ban đầu' chuỗi các khu, cụm công nghiệp phía Đông Nam tỉnh

3 giờ trướcBài gốc

Đặt trong bối cảnh thu hút đầu tư công nghiệp nói chung của Lâm Đồng hiện tại có thể xem đây là triển vọng, là “buổi ban đầu” của chuỗi các khu, cụm công nghiệp phía Đông Nam tỉnh, cụ thể là giáp ranh với tỉnh Đồng Nai, TP Hồ Chí Minh sẽ hình thành trọn vẹn trong thời gian tới.

CCN Đông Hà liền kề với CCN Nam Hà. Ảnh: Ngọc Lân

Đúng cam kết

Cuối tháng 7/2025, 2 công ty gồm: Công ty Cổ phần Uni Đông Hà và Công ty TNHH Uni Nam Hà đã thuê 14 ha còn lại của Cụm công nghiệp (CCN) Nam Hà 2, thuộc xã Trà Tân, chính thức đưa CCN này được lấp đầy 100%. Đây cũng là thời điểm các nhà máy, xưởng sản xuất của các chủ đầu tư thứ cấp thuê đất, xây dựng trước đó tại CCN Nam Hà, CCN Nam Hà 2 đã đấu nối xong điện, nước từ Trạm biến áp 110 kV Đông Hà, Nhà máy nước Đông Hà của chính chủ đầu tư hạ tầng các CCN này.

Bên cạnh đó, 5 nhà máy hoạt động tại CCN Đông Hà kề bên của chủ đầu tư hạ tầng đến từ Hàn Quốc cũng đấu nối xong nguồn điện, nước trên.

Có thể nói, các nhà đầu tư ở các CCN này đều thở phào nhẹ nhõm, vì gần 2 năm qua, ở trong thế phải sử dụng nguồn điện, nước kéo từ Xuân Lộc (Đồng Nai) qua dùng tạm, nên thường xuyên đối diện với cảnh điện yếu, chập chờn và cúp bất thình lình, khiến nhiều đơn hàng không kịp tiến độ, sản phẩm bị hư hỏng phải hủy bỏ xảy ra ở Công ty TNHH Giày Nam Hà Việt Nam. Còn vào mùa khô, như mùa khô năm ngoái, hạn gắt, hồ Núi Le trên vùng Xuân Lộc báo động cạn nước, ưu tiên cho nước sinh hoạt nên vùng xa nguồn như các CCN ở xã Trà Tân bị ảnh hưởng rõ.

Thế nên, khi Trạm biến áp 110 kV Đông Hà, Nhà máy nước Đông Hà của chủ đầu tư Công ty TNHH Nam Hà - Đức Linh lần lượt được vận hành vào quý I, quý II năm nay và các nhà đầu tư thứ cấp tại các CCN theo đó đấu nối vào các nhà máy, thì cũng là lúc họ chính thức được tự chủ về điện, nước, ổn định sản xuất.

Đây là kết quả cuối, trọn vẹn từ lời cam kết của Công ty TNHH Nam Hà - Đức Linh, chủ đầu tư hạ tầng các CCN ở đây về sự đồng hành, cùng tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi hết sức cho các nhà đầu tư thứ cấp sản xuất, kinh doanh tại vùng đất khó khăn này.

2 năm cho thuê xong 100 ha đất công nghiệp

Đến lúc này, tính ra xấp xỉ tròn 2 năm sau khi thu hút đầu tư, 2 CCN Nam Hà, Nam Hà 2 với tổng diện tích hơn 100 ha đất xây dựng công nghiệp đã được cho thuê hết. Điều đáng chú ý, các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất là triển khai xây dựng ngay. Cụ thể, CCN Nam Hà có diện tích 70,4 ha, được thuê bởi Công ty TNHH Giày Nam Hà Việt Nam với hợp đồng thuê đất 50 năm.

Công ty đã xây dựng nhà máy giai đoạn 1 trên diện tích 15 ha và đi vào hoạt động từ tháng 9/2023, tạo công việc cho hơn 4.000 lao động. Hiện tại đã tự chủ điện nên cuối năm nay, công ty lắp đặt thêm dây chuyền sản xuất cho nhà máy và tạo công việc cho khoảng 8.000 lao động. Sang năm 2026 và những năm kế tiếp, Công ty TNHH Giày Nam Hà Việt Nam tiếp tục xây dựng giai đoạn 2, 3, tạo công việc làm cho hơn 30.000 lao động.

Còn CCN Nam Hà 2 rộng 74,1 ha, trong đó, diện tích xây dựng 51 ha cũng đã có 4 nhà đầu tư thứ cấp thuê hết trong 8 tháng. Thứ 1 là Hoa Long EcoHub thuê 27 ha làm nhà xưởng cho thuê vào tháng 12/2024. Hiện nay, Hoa Long EcoHub đang trong quá trình xây dựng 3 ha và sẽ được vận hành vào tháng 10/2025. Diện tích còn lại được bắt đầu xây dựng vào tháng 8/2025 và đưa vào hoạt động đầu năm 2026, tạo công việc cho hơn 7.000 lao động. Thứ 2 là BHT Group chuyên sản xuất thiết bị điện thuê khoảng 8 ha bắt đầu xây dựng vào tháng 9/2025, dự kiến hoàn thành vào tháng 2/2026 và tạo công việc cho hơn 1.000 lao động.

Diện tích còn lại khoảng 14 ha được thuê bởi Công ty CP Uni Đông Hà và Công ty TNHH Uni Nam Hà chuyên sản xuất viên nén gỗ và chế biến gỗ để xuất khẩu đi Nhật Bản, Hàn Quốc… dự kiến bắt đầu xây dựng vào năm 2026, tạo công việc cho khoảng 1.000 lao động.

Sức hút thuyết phục

Với thời gian ngắn và đã thu hút nhiều nhà đầu tư thứ cấp tìm đến thuê, sản xuất, kinh doanh nhộn nhịp như trên, đặt trong bối cảnh thu hút đầu tư công nghiệp nói chung của Lâm Đồng hiện tại có thể xem đây là hiện tượng. Phân tích để thấy đây cũng là lời giải mới, đầy sức thuyết phục cho triển vọng phát triển vùng công nghiệp phía Đông Nam tỉnh, cụ thể là vùng giáp ranh tỉnh Đồng Nai, TP Hồ Chí Minh.

Trạm biến áp 110 kV Đông Hà. Ảnh: Ngọc Lân

Theo lý giải tìm về của các nhà đầu tư thứ cấp, nhờ vào vị trí địa lý gần Cảng Cái Mép (85 km), gần sân bay Long Thành (70 km) và là giao điểm của 3 xã gồm Trà Tân, Suối Kiết của Lâm Đồng và Xuân Lộc của Đồng Nai, vùng các CCN Nam Hà th ành nơi hội tụ. Thêm nữa, hiện nay, các tuyến đường kết nối giữa các xã đã được thi công và hoàn thành nên rất tiện cho việc vận chuyển, đưa rước công nhân từ các xã, tỉnh khác đến làm việc.

Do đó, các nhà đầu tư thứ cấp không bao giờ lo ngại về việc không đủ lực lượng lao động để vận hành. Mặt khác, 2 xã Trà Tân, Suối Kiết đều là những khu vực khó khăn thuộc Vùng 4 với mức lương cơ bản thấp. Do đó, các nhà đầu tư thứ cấp có thể tận dụng nguồn nhân công giá rẻ lại có kinh nghiệm khi đầu tư tại các CCN Nam Hà.

Vì lực lượng lao động tại các xã Trà Tân, Hoài Đức, Nam Thành, Đức Linh, Suối Kiết bấy lâu nay là nguồn lao động chính cho các nhà máy tại khu công nghiệp (KCN) Xuân Lộc, KCN Long Khánh, KCN Trảng Bom, KCN Hố Nai… Khi CCN Nam Hà hoạt động là tin vui cho lực lượng lao động tại địa phương, để quay về làm việc tại quê hương với nguồn thu nhập, đãi ngộ cao, đúng ước mơ “ly nông bất ly hương”.

Hơn nữa, Công ty TNHH Nam Hà - Đức Linh cũng xây dựng các khu dân cư với đầy đủ tiện ích như: chợ Nam Hà, trường mầm non (Trường Mầm non quốc tế SIK Smile Bình Thuận), phòng khám đa khoa (Đức Linh Lab), trung tâm thể dục, thể thao (sân bóng đá, pickleball, bóng bàn, cầu lông, bóng rổ…) nhằm tạo ra một nơi giải trí lành mạnh cho các chuyên gia nước ngoài và trong nước.

Ngoài ra, công ty cũng tạo ra nơi ở tiện nghi, tiết kiệm chi phí đi lại cho lực lượng lao động đến để an cư và lạc nghiệp. Đặc biệt, Công ty TNHH Nam Hà - Đức Linh đang chuẩn bị thi công xây dựng hơn 300 phòng trọ dành riêng cho công nhân đang làm việc (có văn bản xác nhận của các công ty đang hoạt động) trong các CCN Nam Hà với giá thuê ưu đãi.

Với hàng loạt ưu điểm trên, các nhà đầu tư thứ cấp tìm về. Và đồng thời lúc này, những ước mong theo hướng bức xúc phát triển mới liên quan đến các ngành công nghiệp phụ trợ cũng xuất hiện.

Tại Hội nghị gặp gỡ, hợp tác xúc tiến đầu tư vào các KCN trên địa bàn tỉnh tổ chức tại TP Hồ Chí Minh vừa qua, một số lãnh đạo các hiệp hội doanh nghiệp, phòng thương mại của các nước tại TP Hồ Chí Minh nhận định rằng công nghiệp tỉnh Lâm Đồng, nhất là của Bình Thuận cũ hiện đã có nhiều ưu thế nhưng đang thiếu công nghiệp phụ trợ. Thực tế, ngay tại các CCN ở xã Trà Tân, sau khi các nhà máy đi vào hoạt động, các nhà đầu tư thứ cấp ở đây đang ước chuyện giảm chi phí giá thành, khi có thể kêu gọi các đối tác sản xuất hàng phụ trợ cho mình theo về.

Bài 2: Không gian không chỉ cho công nghiệp phụ trợ

Bích Nghị .

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/buoi-ban-dau-chuoi-cac-khu-cum-cong-nghiep-phia-dong-nam-tinh-392988.html